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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70.1 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 432 筆 · 單價中位 55.2 萬/坪 · 多數落在 38–90 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區木柵路四段159巷192號 2F/5F 2023-12-21
31.4萬/坪 總價 900 萬
公寓 3房2廳1衛 28.63坪
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +129 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段2之3號 10F/15F 2023-12-20
71.8萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.88坪 屋齡6年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 −117 萬
現在能賣多少 3,772 萬 較當時 +472 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街一段26巷13弄16號 1F/5F 2023-12-18
58.8萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳2衛 28.56坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +240 萬（+14%）
臺北市文山區景福街44號 3F/4F 2023-12-15
52.5萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 28.59坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +215 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段206號 4F/5F 2023-12-13
51.3萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 28.25坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +208 萬（+14%）
臺北市文山區景興路96巷32號 2F/4F 2023-12-12
56.2萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 32.05坪
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +258 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路五段55巷8號 3F/5F 2023-12-12
46.9萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 32坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +215 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路四段9巷18號 14F/17F 2023-12-12
49.4萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.67坪 屋齡25年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,029 萬 較當時 +379 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段280號 2F/11F 2023-12-10
77.6萬/坪 總價 1,508 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 19.44坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +216 萬（+14%）
臺北市文山區保儀路109巷23弄6號 1F/4F 2023-12-09
70.4萬/坪 總價 1,838 萬
公寓 3房2廳2衛 26.11坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,101 萬 較當時 +263 萬（+14%）
臺北市文山區萬芳路28號 4F/14F 2023-12-08
67.8萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.38坪 屋齡0年 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 4,001 萬 較當時 +501 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段145巷25號 11F/14F 2023-12-05
58.1萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,858 萬 較當時 +358 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段59巷28號 2F/5F 2023-12-05
42.7萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房2廳1衛 20.6坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +126 萬（+14%）
臺北市文山區景興路127巷7號 2F/5F 2023-12-05
61.7萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳1衛 22.68坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +200 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路四段153號 8F/14F 2023-12-04
64.1萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.68坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 2,686 萬 較當時 +336 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段161巷12弄8號 4F/5F 2023-11-30
41.7萬/坪 總價 1,558 萬
公寓 3房2廳2衛 37.38坪 屋齡40年
較上次成交 ↓ −122 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 −202 萬
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +223 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段91號 6F/11F 2023-11-28
62.2萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.42坪 屋齡9年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,572 萬 較當時 +322 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路三段46號 3F/10F 2023-11-28
47.6萬/坪 總價 2,105 萬
華廈 3房2廳2衛 44.19坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +220 萬
現在能賣多少 2,406 萬 較當時 +301 萬（+14%）
臺北市文山區福興路95巷17號 8F/10F 2023-11-25
61.0萬/坪 總價 1,820 萬
華廈 3房1廳2衛 29.85坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +260 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段304巷169號 7F/10F 2023-11-23
57.9萬/坪 總價 2,866 萬（扣車位 2,866 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.52坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,276 萬 較當時 +410 萬（+14%）
臺北市文山區福興路106巷28弄7號 11F/12F 2023-11-22
67.0萬/坪 總價 2,373 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.4坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,713 萬 較當時 +340 萬（+14%）
臺北市文山區萬安街12巷4號 7F/7F 2023-11-18
52.3萬/坪 總價 1,698 萬
華廈 3房2廳1衛 32.44坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +243 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街二段38號 5F/7F 2023-11-16
48.1萬/坪 總價 1,530 萬
華廈 3房2廳2衛 31.84坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +219 萬（+14%）
臺北市文山區福興路82巷5弄3號 4F/5F 2023-11-13
41.4萬/坪 總價 1,040 萬
公寓 3房2廳1衛 25.13坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +149 萬（+14%）
臺北市文山區秀明路二段115巷7號 2F/19F 2023-11-11
45.4萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.27坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,401 萬 較當時 +301 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷26號 7F/26F 2023-11-09
92.0萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.14坪 屋齡3年 含車位 260萬
現在能賣多少 4,207 萬 較當時 +527 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段128之8號 12F/18F 2023-11-09
69.6萬/坪 總價 2,260 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 32.48坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,583 萬 較當時 +323 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路二段161巷8號 3F/4F 2023-11-06
49.6萬/坪 總價 1,240 萬
公寓 3房2廳1衛 24.98坪
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +177 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段267號 2F/14F 2023-11-05
61.1萬/坪 總價 3,320 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 54.35坪 屋齡13年
現在能賣多少 3,795 萬 較當時 +475 萬（+14%）
臺北市文山區政大二街215巷14號 4F/12F 2023-11-04
43.0萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.38坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +260 萬（+14%）
臺北市文山區萬壽路61巷11號 8F/15F 2023-11-02
45.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.9坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 2,858 萬 較當時 +358 萬（+14%）
臺北市文山區秀明路一段117號 全F/2F 2023-11-01
48.4萬/坪 土地 84.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳1衛 28.93坪
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +200 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路四段141號 7F/19F 2023-10-30
74.4萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.95坪 屋齡12年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,658 萬 較當時 +458 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段21巷24號 2F/18F 2023-10-29
49.1萬/坪 總價 2,366 萬（扣車位 2,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.22坪 屋齡28年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,705 萬 較當時 +339 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段111巷12弄5號 1F/10F 2023-10-28
47.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 3房2廳1衛 33.56坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +229 萬（+14%）
臺北市文山區興德路64巷21號 2F/4F 2023-10-23
45.3萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 3房1廳1衛 25.39坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +165 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段253號 3F/14F 2023-10-21
64.5萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.15坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,287 萬 較當時 +537 萬（+14%）
臺北市文山區福興路82巷6弄7號 7F/10F 2023-10-20
41.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.12坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +315 萬（+14%）
臺北市文山區景華街198號 8F/17F 2023-10-19
89.4萬/坪 總價 6,270 萬（扣車位 6,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.02坪 屋齡7年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,167 萬 較當時 +897 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷26號 16F/26F 2023-10-14
91.7萬/坪 總價 3,699 萬（扣車位 3,399 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.07坪 屋齡3年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +639 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 4,228 萬 較當時 +529 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街一段113號 5F/5F 2023-10-13
39.8萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 30.13坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +172 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段25之1號 8F/10F 2023-10-12
50.3萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,468 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.09坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,821 萬 較當時 +353 萬（+14%）
臺北市文山區興德路62巷14號 5F/5F 2023-10-10
42.5萬/坪 總價 1,246 萬
公寓 3房2廳1衛 29.32坪
較上次成交 ↑ +246 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +178 萬（+14%）
臺北市文山區福興路82巷5弄13號 3F/5F 2023-10-08
40.2萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳2衛 29.88坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +172 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路五段93號 2F/7F 2023-10-05
46.0萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 3房2廳1衛 24.97坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +165 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段248號 3F/4F 2023-10-04
58.9萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 3房2廳2衛 31.09坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,092 萬 較當時 +262 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段77巷5號 7F/13F 2023-10-02
47.6萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.57坪 屋齡13年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,936 萬 較當時 +368 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段281號 7F/22F 2023-10-01
82.7萬/坪 總價 3,975 萬（扣車位 3,695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.7坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,544 萬 較當時 +569 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段74巷21弄15號 2F/6F 2023-09-26
51.8萬/坪 總價 1,760 萬
華廈 3房1廳2衛 33.96坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +252 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段221巷2弄7號 3F/5F 2023-09-26
40.5萬/坪 總價 1,210 萬
公寓 3房2廳2衛 29.87坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +173 萬（+14%）

共 432 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／9 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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