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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,582 筆 · 單價中位 52 萬/坪 · 多數落在 33–80 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區和平東路四段66巷41號 8F/16F 2016-09-08
34.7萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 74.84坪 屋齡19年 含車位
臺北市文山區富山路22號 12F/13F 2016-09-08
49.8萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.2坪 屋齡9年 含車位
臺北市文山區汀州路四段241號 3F/14F 2016-09-08
45.9萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.49坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區忠順街二段85巷17號 14F/15F 2016-09-07
73.8萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.28坪 屋齡3年 含車位 390萬
臺北市文山區萬壽路61巷56號 全F/2F 2016-09-07
93.4萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 6,000 萬
透天 4房2廳3衛 64.23坪
臺北市文山區政大二街131號 13F/16F 2016-09-06
34.7萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 56.17坪 屋齡20年
臺北市文山區景豐街11之1號 3F/4F 2016-09-06
51.1萬/坪 總價 1,030 萬
公寓 2房2廳1衛 20.16坪
臺北市文山區政大一街249號 4F/5F 2016-09-06
57.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,575 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.65坪 屋齡2年 含車位 225萬
臺北市文山區羅斯福路六段150巷1號 1F/4F 2016-09-06
74.9萬/坪 總價 2,480 萬
公寓 2房1廳2衛 33.12坪
臺北市文山區興隆路三段304巷32之9號 2F/7F 2016-09-05
34.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 2房2廳2衛 40.48坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +289 萬
臺北市文山區仙岩路16巷72弄34號 3F/3F 2016-09-05
30.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
公寓 3房2廳2衛 41.8坪 屋齡18年 含車位
臺北市文山區興隆路二段275巷1弄8號 11F/14F 2016-09-04
51.0萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.57坪 屋齡22年
臺北市文山區興隆路二段203巷97號 10F/11F 2016-09-04
49.6萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.81坪 屋齡3年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +361 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +219 萬
臺北市文山區興隆路三段304巷32之13號 5F/7F 2016-09-03
44.3萬/坪 總價 1,480 萬
華廈 2房2廳1衛 33.4坪 屋齡2年
臺北市文山區羅斯福路六段380號 17F/20F 2016-09-03
42.0萬/坪 總價 3,868 萬（扣車位 3,868 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 92.09坪 屋齡11年 含車位
臺北市文山區木新路三段50巷10弄3之1號 2F/12F 2016-09-03
42.2萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 45.22坪 屋齡0年 含車位
臺北市文山區萬和街8號 10F/13F 2016-09-02
25.2萬/坪 總價 850.5 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 33.73坪 屋齡19年
臺北市文山區景興路222號 15F/18F 2016-09-02
53.8萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.09坪 屋齡16年
臺北市文山區保儀路13巷48號 9F/12F 2016-09-02
44.8萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.34坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺北市文山區政大二街260巷17號 5F/5F 2016-09-01
56.7萬/坪 總價 5,330 萬（扣車位 5,330 萬）
公寓 4房1廳4衛 94坪 屋齡3年 含車位
臺北市文山區政大二街260巷17號 1F/5F 2016-09-01
60.6萬/坪 總價 3,890 萬（扣車位 3,890 萬）
公寓 3房1廳3衛 64.16坪 屋齡3年 含車位
臺北市文山區興隆路三段137號 8F/10F 2016-08-30
68.0萬/坪 總價 518 萬
套房 1房1廳1衛 7.62坪 屋齡8年
臺北市文山區萬壽路17巷1號 4F/10F 2016-08-30
51.7萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,455 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.34坪 屋齡3年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +163 萬
臺北市文山區指南路三段32巷7號 2F/10F 2016-08-29
47.4萬/坪 總價 2,490 萬
華廈 3房2廳2衛 52.49坪 屋齡6年
臺北市文山區福興路21巷1號 2F/7F 2016-08-29
25.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳1衛 46.24坪 屋齡20年 含車位
臺北市文山區指南路三段99號 2F/11F 2016-08-29
35.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
套房 1房1廳1衛 19.94坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺北市文山區景興路188號 19F/24F 2016-08-29
41.9萬/坪 總價 582 萬
套房 1房1廳1衛 13.9坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺北市文山區萬隆街52巷6號 7F/9F 2016-08-28
57.2萬/坪 總價 910 萬
套房 1房1廳1衛 15.92坪 屋齡12年
臺北市文山區萬盛街82巷4弄7號 陽台F/4F 2016-08-28
48.9萬/坪 總價 1,188 萬
公寓 3房2廳1衛 24.3坪 屋齡45年
臺北市文山區三福街77號 7F/15F 2016-08-28
67.1萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 32.04坪 屋齡2年
臺北市文山區政大一街36巷5號 5F/13F 2016-08-28
37.4萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.18坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +649 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +458 萬
臺北市文山區興隆路三段304巷32之10號 1F/7F 2016-08-28
49.9萬/坪 總價 1,440 萬
華廈 2房2廳1衛 28.85坪 屋齡2年
臺北市文山區景興路300號 12F/27F 2016-08-27
61.1萬/坪 總價 1,255 萬
住宅大樓 — 20.54坪
臺北市文山區興隆路三段36巷15弄10號 2F/3F 2016-08-25
47.0萬/坪 總價 998 萬
公寓 3房1廳2衛 21.22坪
臺北市文山區三福街9巷10號 11F/15F 2016-08-24
52.9萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.3坪 屋齡6年 含車位
臺北市文山區興隆路三段123之5號 3F/5F 2016-08-24
42.4萬/坪 總價 1,220 萬
公寓 3房2廳2衛 28.75坪
臺北市文山區指南路三段85號 10F/11F 2016-08-24
49.4萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.67坪 屋齡2年 含車位 200萬
臺北市文山區興順街91號 8F/10F 2016-08-23
49.5萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,560 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.72坪 屋齡11年 含車位
臺北市文山區木柵路四段33巷7號 5F/10F 2016-08-23
38.0萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.28坪 屋齡8年 含車位
臺北市文山區羅斯福路六段407號 11F/12F 2016-08-22
52.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
套房 1房1廳1衛 34.63坪 屋齡8年 含車位
臺北市文山區政大一街36巷9號 5F/13F 2016-08-22
36.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.96坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +339 萬
臺北市文山區景興路177巷18號 3F/8F 2016-08-21
46.5萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,555 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.45坪 屋齡20年 含車位
臺北市文山區福興路82巷1弄10號 4F/5F 2016-08-21
27.6萬/坪 總價 806 萬
公寓 3房2廳2衛 29.15坪 屋齡33年
臺北市文山區萬安街1號 9F/12F 2016-08-21
39.4萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.58坪 屋齡33年
臺北市文山區羅斯福路五段192巷1號 3F/5F 2016-08-21
42.7萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 4房2廳2衛 42.13坪
臺北市文山區木柵路二段165號 4F/5F 2016-08-21
32.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 — 23.42坪 屋齡35年
臺北市文山區辛亥路四段160號 5F/9F 2016-08-20
59.0萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
華廈 4房2廳2衛 62.65坪 屋齡7年 含車位
臺北市文山區景興路300號 12F/27F 2016-08-19
67.2萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 — 33.63坪 含車位 250萬
臺北市文山區辛亥路五段73巷7弄9之1號 1F/5F 2016-08-19
57.3萬/坪 總價 505 萬
套房 1房1廳1衛 8.82坪 屋齡33年
臺北市文山區三福街75號 14F/15F 2016-08-19
42.3萬/坪 總價 4,550 萬（扣車位 4,550 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 107.59坪 屋齡2年 含車位

共 5,582 筆，依時間新→舊。第 5,451–5,500 筆（第 110／112 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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