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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈61.9 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年74.9 萬/坪10–20年70 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 984 筆 · 單價中位 61.8 萬/坪 · 多數落在 39–94 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區辛亥路四段128之10號 12F/18F 2023-10-31
69.3萬/坪 總價 1,445 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.85坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +207 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路四段141號 7F/19F 2023-10-30
74.4萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.95坪 屋齡12年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,658 萬 較當時 +458 萬（+14%）
臺北市文山區景興路153巷17號 3F/12F 2023-10-30
74.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.45坪 屋齡29年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +90 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段21巷24號 2F/18F 2023-10-29
49.1萬/坪 總價 2,366 萬（扣車位 2,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.22坪 屋齡28年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,705 萬 較當時 +339 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段111巷12弄5號 1F/10F 2023-10-28
47.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 3房2廳1衛 33.56坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +229 萬（+14%）
臺北市文山區政大二街260巷43號 3F/5F 2023-10-28
64.5萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 1房1廳1衛 15.98坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +147 萬（+14%）
臺北市文山區景興路300號 1F/27F 2023-10-26
67.0萬/坪 總價 1,433 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 21.4坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +205 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段105巷9號 3F/12F 2023-10-24
64.9萬/坪 總價 1,438 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.16坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +206 萬（+14%）
臺北市文山區興德路64巷21號 2F/4F 2023-10-23
45.3萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 3房1廳1衛 25.39坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +165 萬（+14%）
臺北市文山區景華街13巷2號 6F/7F 2023-10-22
56.4萬/坪 總價 2,270 萬
華廈 4房2廳2衛 40.26坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,595 萬 較當時 +325 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段253號 3F/14F 2023-10-21
64.5萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.15坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,287 萬 較當時 +537 萬（+14%）
臺北市文山區福興路82巷4號 1F/5F 2023-10-21
54.8萬/坪 總價 1,813 萬
公寓 2房2廳2衛 33.08坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +259 萬（+14%）
臺北市文山區福興路82巷6弄7號 7F/10F 2023-10-20
41.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.12坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +315 萬（+14%）
臺北市文山區景華街198號 8F/17F 2023-10-19
89.4萬/坪 總價 6,270 萬（扣車位 6,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.02坪 屋齡7年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,167 萬 較當時 +897 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段275巷1弄4號 3F/13F 2023-10-17
71.7萬/坪 總價 1,318 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 18.38坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +189 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段128之10號 6F/18F 2023-10-16
66.1萬/坪 總價 1,810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.39坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +259 萬（+14%）
臺北市文山區秀明路二段5號 12F/15F 2023-10-15
70.0萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.95坪 屋齡17年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,144 萬 較當時 +644 萬（+14%）
臺北市文山區景興路262號 8F/15F 2023-10-15
77.1萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.42坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +126 萬（+14%）
臺北市文山區新光路一段32巷21號 7F/12F 2023-10-15
81.1萬/坪 總價 3,835 萬（扣車位 3,535 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.05坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,384 萬 較當時 +549 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷26號 16F/26F 2023-10-14
91.7萬/坪 總價 3,699 萬（扣車位 3,399 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.07坪 屋齡3年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +639 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 4,228 萬 較當時 +529 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街一段113號 5F/5F 2023-10-13
39.8萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 30.13坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +172 萬（+14%）
臺北市文山區萬安街69號 B1F/5F 2023-10-12
23.0萬/坪 總價 350 萬
華廈 — 15.24坪 屋齡28年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +50 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段25之1號 8F/10F 2023-10-12
50.3萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,468 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.09坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,821 萬 較當時 +353 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段39巷46號 11F/13F 2023-10-11
43.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.43坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +226 萬（+14%）
臺北市文山區興德路62巷14號 5F/5F 2023-10-10
42.5萬/坪 總價 1,246 萬
公寓 3房2廳1衛 29.32坪
較上次成交 ↑ +246 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +178 萬（+14%）
臺北市文山區樟新街15巷6號 6F/11F 2023-10-09
51.1萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.86坪 屋齡33年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,029 萬 較當時 +379 萬（+14%）
臺北市文山區萬芳路20號 3F/12F 2023-10-08
63.2萬/坪 總價 1,458 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.07坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +209 萬（+14%）
臺北市文山區福興路82巷5弄13號 3F/5F 2023-10-08
40.2萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳2衛 29.88坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +172 萬（+14%）
臺北市文山區萬芳路107巷22號 3F/15F 2023-10-06
69.2萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 2,988 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.49坪 屋齡11年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,238 萬 · 持有 13.8 年 · 估賣家收益 +921 萬
現在能賣多少 3,759 萬 較當時 +471 萬（+14%）
臺北市文山區景興路282巷1號 7F/15F 2023-10-05
65.9萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 36.43坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,743 萬 較當時 +343 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路五段93號 2F/7F 2023-10-05
46.0萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 3房2廳1衛 24.97坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +165 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段26巷2號 2F/4F 2023-10-05
31.3萬/坪 總價 850 萬
公寓 2房1廳1衛 27.16坪 屋齡55年
現在能賣多少 972 萬 較當時 +122 萬（+14%）
臺北市文山區新光路一段32巷4弄3號 3F/8F 2023-10-05
58.5萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 16.24坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +136 萬（+14%）
臺北市文山區政大一街251號 2F/5F 2023-10-04
64.4萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,780 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.65坪 屋齡9年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +283 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段248號 3F/4F 2023-10-04
58.9萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 3房2廳2衛 31.09坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,092 萬 較當時 +262 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段77巷5號 7F/13F 2023-10-02
47.6萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.57坪 屋齡13年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,936 萬 較當時 +368 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段281號 7F/22F 2023-10-01
82.7萬/坪 總價 3,975 萬（扣車位 3,695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.7坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,544 萬 較當時 +569 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段2巷8之2號 4F/12F 2023-09-30
58.8萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.92坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +176 萬（+14%）
臺北市文山區景華街128巷2弄7之3號 3F/9F 2023-09-28
77.7萬/坪 總價 1,650 萬
華廈 2房2廳1衛 21.24坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +236 萬（+14%）
臺北市文山區新光路一段65巷18號 7F/7F 2023-09-28
47.0萬/坪 總價 2,486 萬
華廈 4房2廳2衛 52.92坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 2,842 萬 較當時 +356 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段74巷21弄15號 2F/6F 2023-09-26
51.8萬/坪 總價 1,760 萬
華廈 3房1廳2衛 33.96坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +252 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段221巷2弄7號 3F/5F 2023-09-26
40.5萬/坪 總價 1,210 萬
公寓 3房2廳2衛 29.87坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +173 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段10號 3F/14F 2023-09-25
77.8萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.56坪 屋齡8年 含車位 250萬
現在能賣多少 6,401 萬 較當時 +801 萬（+14%）
臺北市文山區一壽街52號 1F/11F 2023-09-24
47.4萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 59.13坪 屋齡31年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,201 萬 較當時 +401 萬（+14%）
臺北市文山區景興路282巷9號 10F/13F 2023-09-24
53.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18.81坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +143 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段150巷29號 5F/13F 2023-09-24
91.0萬/坪 總價 5,780 萬（扣車位 5,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.77坪 屋齡6年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,607 萬 較當時 +827 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段231號 5F/14F 2023-09-23
63.4萬/坪 總價 3,648 萬（扣車位 3,648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.5坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,170 萬 較當時 +522 萬（+14%）
臺北市文山區景福街124號 4F/5F 2023-09-22
38.8萬/坪 總價 1,340 萬
公寓 3房2廳2衛 34.5坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +192 萬（+14%）
臺北市文山區秀明路二段112巷11號 4F/5F 2023-09-21
42.9萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 33.78坪
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +208 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段407號 10F/12F 2023-09-21
53.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.65坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +219 萬（+14%）

共 984 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／20 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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