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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,740 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,740筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75.1 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,773 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,888 筆 · 單價中位 58 萬/坪 · 多數落在 38–89 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區羅斯福路六段407號 10F/12F 2023-09-21
53.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.65坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +216 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段90之8號 3F/10F 2023-09-21
71.0萬/坪 總價 3,320 萬（扣車位 3,230 萬）
華廈 2房2廳1衛 46.76坪 屋齡18年 含車位 90萬
現在能賣多少 3,789 萬 較當時 +469 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段280號 6F/11F 2023-09-21
81.7萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.47坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +155 萬（+14%）
臺北市文山區試院路84巷28號 全F/4F 2023-09-20
39.6萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
透天 6房2廳4衛 84.63坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,823 萬 較當時 +473 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段128之2號 8F/18F 2023-09-20
65.0萬/坪 總價 3,470 萬（扣車位 3,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.72坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,960 萬 較當時 +490 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段185巷7弄10號 5F/5F 2023-09-18
33.5萬/坪 總價 880 萬
公寓 2房1廳1衛 26.24坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +124 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段106號 1F/5F 2023-09-17
70.4萬/坪 總價 2,085 萬（扣車位 1,915 萬）
華廈 2房1廳2衛 32.63坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,380 萬 較當時 +295 萬（+14%）
臺北市文山區景華街198號 6F/17F 2023-09-17
85.3萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.34坪 屋齡7年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +401 萬
現在能賣多少 4,337 萬 較當時 +537 萬（+14%）
臺北市文山區富山路1號 3F/7F 2023-09-15
65.7萬/坪 總價 2,585 萬（扣車位 2,585 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.33坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,950 萬 較當時 +365 萬（+14%）
臺北市文山區萬盛街89之8號 6F/8F 2023-09-15
81.6萬/坪 總價 2,178 萬（扣車位 1,958 萬）
華廈 — 31.69坪 屋齡7年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,486 萬 較當時 +308 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段281號 18F/22F 2023-09-15
92.4萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.7坪 屋齡0年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 5,079 萬 較當時 +629 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段304巷32之18號 4F/7F 2023-09-13
39.2萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.85坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +193 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段269巷20號 6F/13F 2023-09-13
71.3萬/坪 總價 3,128 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.87坪 屋齡12年
現在能賣多少 3,570 萬 較當時 +442 萬（+14%）
臺北市文山區和興路28巷5號 3F/6F 2023-09-13
57.1萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房1廳1衛 21.02坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +170 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段269巷10號 4F/4F 2023-09-11
63.2萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 2房2廳1衛 25.01坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +223 萬（+14%）
臺北市文山區試院路154巷5弄3號 4F/4F 2023-09-11
51.2萬/坪 總價 1,056 萬
華廈 2房1廳1衛 20.63坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +313 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +149 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段304巷99號 9F/13F 2023-09-11
44.9萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.65坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 3,310 萬 較當時 +410 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路四段33巷7之1號 1F/10F 2023-09-10
76.5萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 1房1廳1衛 14.64坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +158 萬（+14%）
臺北市文山區景興路153巷17號 6F/12F 2023-09-10
72.2萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 — 8.45坪 屋齡29年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +86 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段327號 17F/17F 2023-09-10
59.6萬/坪 總價 3,290 萬（扣車位 3,290 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.22坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,755 萬 較當時 +465 萬（+14%）
臺北市文山區樟新街32巷12號 4F/8F 2023-09-08
55.0萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 2房1廳1衛 25.46坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +198 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路二段109巷104號 7F/7F 2023-09-08
44.1萬/坪 總價 2,724 萬（扣車位 2,724 萬）
華廈 4房2廳2衛 61.7坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 3,109 萬 較當時 +385 萬（+14%）
臺北市文山區福興路63巷4弄8號 1F/4F 2023-09-08
58.7萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 2房2廳1衛 19.61坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +163 萬（+14%）
臺北市文山區福興路41號 3F/4F 2023-09-06
45.4萬/坪 總價 1,160 萬
公寓 4房0廳4衛 25.58坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +164 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段455巷21號 4F/4F 2023-09-05
40.8萬/坪 總價 430.9 萬
公寓 3房2廳1衛 10.55坪 屋齡46年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +61 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路三段91號 6F/26F 2023-09-03
51.0萬/坪 總價 4,420 萬（扣車位 4,420 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 86.74坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 5,045 萬 較當時 +625 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段150巷25號 12F/13F 2023-09-02
67.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 25.94坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +247 萬（+14%）
臺北市文山區景興路262號 15F/15F 2023-09-02
81.6萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.2坪 屋齡14年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +83 萬（+14%）
臺北市文山區景興路188號 18F/24F 2023-09-02
54.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.74坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +106 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段166巷5號 9F/12F 2023-09-01
82.5萬/坪 總價 2,977.6 萬（扣車位 2,798 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 46.72坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,398 萬 較當時 +420 萬（+14%）
臺北市文山區秀明路二段6號 2F/5F 2023-09-01
34.1萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳1衛 29.32坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +141 萬（+14%）
臺北市文山區萬安街12巷2號 5F/7F 2023-08-31
51.4萬/坪 總價 1,002 萬
華廈 2房1廳1衛 19.49坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +142 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段112巷2弄33號 4F/5F 2023-08-30
55.0萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳1衛 25.47坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +198 萬（+14%）
臺北市文山區景後街124號 3F/14F 2023-08-29
54.0萬/坪 總價 2,600 萬
住宅大樓 4房2廳20衛 48.16坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,967 萬 較當時 +367 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段91號 14F/15F 2023-08-27
64.3萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 3,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.19坪 屋齡10年 含車位 500萬
現在能賣多少 4,736 萬 較當時 +586 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段2之1號 7F/15F 2023-08-23
48.9萬/坪 總價 4,006 萬（扣車位 4,006 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 81.86坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,572 萬 較當時 +566 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段166巷3號 7F/12F 2023-08-23
79.0萬/坪 總價 1,941.8 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.59坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,216 萬 較當時 +274 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路16巷70之13號 3F/3F 2023-08-20
59.0萬/坪 總價 818 萬
公寓 1房1廳1衛 13.87坪 屋齡25年
現在能賣多少 934 萬 較當時 +116 萬（+14%）
臺北市文山區萬安街30巷2號 11F/12F 2023-08-20
51.0萬/坪 總價 1,460 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.6坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +206 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷6號 7F/10F 2023-08-18
63.7萬/坪 總價 2,180 萬
華廈 3房2廳2衛 34.23坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,488 萬 較當時 +308 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路16巷46號 2F/8F 2023-08-17
45.7萬/坪 總價 1,575 萬
華廈 2房2廳1衛 34.46坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +223 萬（+14%）
臺北市文山區福興路82巷1弄15號 3F/5F 2023-08-17
40.3萬/坪 總價 1,078 萬
公寓 3房2廳1衛 26.72坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +152 萬（+14%）
臺北市文山區秀明路一段129巷68弄20號 1F/5F 2023-08-17
79.8萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,750 萬）
華廈 2房2廳2衛 70.13坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,707 萬 較當時 +707 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路三段127號 6F/17F 2023-08-16
56.4萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.03坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 3,219 萬 較當時 +399 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段20號 1F/4F 2023-08-16
26.4萬/坪 總價 780 萬
公寓 2房1廳1衛 29.57坪 屋齡55年
現在能賣多少 890 萬 較當時 +110 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段22號 1F/4F 2023-08-16
27.4萬/坪 總價 780 萬
公寓 2房1廳1衛 28.51坪
現在能賣多少 890 萬 較當時 +110 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段255巷6弄13號 4F/4F 2023-08-15
39.5萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房1廳2衛 15.19坪 屋齡37年
現在能賣多少 685 萬 較當時 +85 萬（+14%）
臺北市文山區景華街176巷1號 2F/5F 2023-08-15
47.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
公寓 3房2廳2衛 18.65坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +125 萬（+14%）
臺北市文山區保儀路36號 4F/29F 2023-08-14
77.5萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.16坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,226 萬 較當時 +276 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段285號 7F/22F 2023-08-14
82.9萬/坪 總價 2,380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.7坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,716 萬 較當時 +336 萬（+14%）

共 1,888 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／38 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,740 筆，資料截至 2026 年第三季。

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