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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,740 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,740筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75.1 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,773 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,887 筆 · 單價中位 58 萬/坪 · 多數落在 38–89 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區保儀路62號 4F/24F 2023-08-14
67.1萬/坪 總價 3,370 萬（扣車位 3,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.74坪 屋齡9年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,846 萬 較當時 +476 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段26巷1號 1F/4F 2023-08-14
40.8萬/坪 總價 1,010 萬
公寓 2房1廳1衛 24.78坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +143 萬（+14%）
臺北市文山區保儀路32號 3F/29F 2023-08-13
68.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.37坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +237 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段106號 2F/5F 2023-08-12
68.5萬/坪 總價 2,246 萬（扣車位 2,076 萬）
華廈 2房1廳2衛 35.76坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,563 萬 較當時 +317 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段172號 9F/18F 2023-08-11
85.9萬/坪 總價 6,388 萬（扣車位 5,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 92.74坪 屋齡1年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,291 萬 較當時 +903 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路五段93之1號 3F/9F 2023-08-11
56.1萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 3房2廳1衛 24.97坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +198 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路六段31號 6F/14F 2023-08-10
69.1萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.06坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,326 萬 較當時 +288 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段170號 9F/18F 2023-08-09
85.3萬/坪 總價 6,348 萬（扣車位 5,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.59坪 屋齡1年 含車位 560萬
現在能賣多少 7,245 萬 較當時 +897 萬（+14%）
臺北市文山區萬利街11號 1F/5F 2023-08-08
47.5萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 — 63.11坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,424 萬 較當時 +424 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段79巷6弄22號 1F/5F 2023-08-08
67.2萬/坪 總價 3,100 萬
公寓 4房2廳2衛 46.12坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,538 萬 較當時 +438 萬（+14%）
臺北市文山區景華街198號 13F/17F 2023-08-08
91.8萬/坪 總價 5,480 萬（扣車位 5,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.64坪 屋齡7年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +1,270 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +579 萬
現在能賣多少 6,254 萬 較當時 +774 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段58巷18號 3F/4F 2023-08-08
41.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 36.57坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +212 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段124號 3F/4F 2023-08-08
34.7萬/坪 總價 1,220 萬
公寓 3房2廳2衛 35.15坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +172 萬（+14%）
臺北市文山區政大三街112號 2F/5F 2023-08-07
52.1萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,530 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.29坪 屋齡13年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,139 萬 較當時 +389 萬（+14%）
臺北市文山區景興路235號 9F/16F 2023-08-07
60.0萬/坪 總價 1,853 萬（扣車位 1,853 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 30.89坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,115 萬 較當時 +262 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段116巷3弄12號 4F/4F 2023-08-07
54.8萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房1廳1衛 16.43坪
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +127 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段245號 14F/17F 2023-08-06
90.1萬/坪 總價 2,104 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.35坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,401 萬 較當時 +297 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路16巷51弄4號 2F/4F 2023-08-04
47.0萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 3房2廳2衛 31.47坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +209 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段26號 3F/10F 2023-08-04
54.5萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 2房2廳2衛 29.37坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +226 萬（+14%）
臺北市文山區萬壽路75之10號 1F/5F 2023-08-02
49.5萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
華廈 1房1廳1衛 24.02坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +168 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段106號 4F/5F 2023-08-02
62.4萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,060 萬）
華廈 2房1廳2衛 35.76坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,545 萬 較當時 +315 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路四段202號 2F/12F 2023-08-01
69.2萬/坪 總價 3,058 萬（扣車位 3,058 萬）
住宅大樓 — 44.22坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +938 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +669 萬
現在能賣多少 3,490 萬 較當時 +432 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街一段54號 5F/5F 2023-08-01
39.1萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 35.76坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +198 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段165巷3號 2F/5F 2023-07-31
45.7萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 4房2廳2衛 41.57坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,169 萬 較當時 +269 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段26號 8F/10F 2023-07-30
66.4萬/坪 總價 920 萬
華廈 1房0廳1衛 13.85坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +130 萬（+14%）
臺北市文山區政大二街171巷60號 5F/8F 2023-07-30
44.0萬/坪 總價 1,780 萬
華廈 3房2廳2衛 40.49坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,032 萬 較當時 +252 萬（+14%）
臺北市文山區和平東路四段295巷10之5號 3F/5F 2023-07-28
56.9萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 58坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,766 萬 較當時 +466 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段111巷12弄5號 1F/10F 2023-07-26
46.5萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
華廈 3房2廳1衛 33.56坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +220 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段283號 5F/22F 2023-07-26
80.9萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.72坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 4,552 萬 較當時 +564 萬（+14%）
臺北市文山區興順街155之2號 7F/14F 2023-07-26
57.1萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.48坪 屋齡23年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,703 萬 較當時 +335 萬（+14%）
臺北市文山區景興路153巷17號 5F/12F 2023-07-23
68.4萬/坪 總價 1,338 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.56坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +189 萬（+14%）
臺北市文山區光輝路132之1號 3F/5F 2023-07-22
41.8萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
公寓 3房2廳2衛 34.2坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +202 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路六段31號 8F/14F 2023-07-21
55.9萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,688 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 66.01坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 4,209 萬 較當時 +521 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段61巷9號 10F/13F 2023-07-21
62.6萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.15坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 3,652 萬 較當時 +452 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段191號 13F/22F 2023-07-19
72.0萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.8坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 6,391 萬 較當時 +791 萬（+14%）
臺北市文山區福興路106巷28弄5號 4F/12F 2023-07-18
49.9萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.17坪 屋齡14年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +227 萬（+14%）
臺北市文山區和平東路四段88巷18號 3F/4F 2023-07-17
42.0萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房2廳2衛 33.83坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +201 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段62巷16號 3F/4F 2023-07-14
44.2萬/坪 總價 1,170 萬
公寓 3房2廳1衛 26.46坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +165 萬（+14%）
臺北市文山區福興路100號 2F/9F 2023-07-13
47.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.72坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +205 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段229巷9弄3號 3F/5F 2023-07-13
37.3萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 38.87坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +205 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段207號 10F/14F 2023-07-10
66.2萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.42坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,337 萬 較當時 +537 萬（+14%）
臺北市文山區萬壽路56號 4F/5F 2023-07-10
59.4萬/坪 總價 2,565 萬（扣車位 2,435 萬）
華廈 3房2廳1衛 49.46坪 屋齡5年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,927 萬 較當時 +362 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段263號 12F/14F 2023-07-10
63.6萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.15坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,223 萬 較當時 +523 萬（+14%）
臺北市文山區景華街128巷2弄7之1號 3F/9F 2023-07-08
70.9萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,580 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.73坪 屋齡8年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +249 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段192巷2弄33號 3F/10F 2023-07-04
76.2萬/坪 總價 2,570 萬（扣車位 2,320 萬）
華廈 2房2廳1衛 43.74坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,933 萬 較當時 +363 萬（+14%）
臺北市文山區興德路20巷30號 6F/12F 2023-07-04
53.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.36坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +201 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路四段153號 8F/14F 2023-07-03
49.1萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.68坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +254 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段26號 8F/10F 2023-07-02
68.3萬/坪 總價 888 萬
華廈 1房0廳1衛 13.01坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +125 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄54號 9F/17F 2023-07-01
50.9萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.31坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +189 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段106號 3F/5F 2023-07-01
68.1萬/坪 總價 2,235 萬（扣車位 2,065 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.76坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,551 萬 較當時 +316 萬（+14%）

共 1,887 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／38 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,740 筆，資料截至 2026 年第三季。

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