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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,757 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,757筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.8 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75.1 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,790 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,879 筆 · 單價中位 58.1 萬/坪 · 多數落在 38–89 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區指南路三段22巷3之1號 3F/9F 2023-05-16
44.9萬/坪 總價 2,376 萬（扣車位 2,176 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.97 坪 屋齡11年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,725 萬 較當時 +349 萬（+15%）
臺北市文山區景仁街78巷7號 3F/4F 2023-05-15
53.4萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.85 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +249 萬（+15%）
臺北市文山區木新路二段106號 5F/5F 2023-05-15
71.5萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,575 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.44 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +256 萬（+15%）
臺北市文山區木新路二段10號 1F/5F 2023-05-14
71.0萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 — 權狀 26.76 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,179 萬 較當時 +279 萬（+15%）
臺北市文山區木柵路四段159巷182號 4F/5F 2023-05-13
28.0萬/坪 總價 845 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.17 坪
現在能賣多少 969 萬 較當時 +124 萬（+15%）
臺北市文山區永安街41號 3F/4F 2023-05-12
46.7萬/坪 總價 1,270 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.21 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +186 萬（+15%）
臺北市文山區興隆路二段203巷122號 3F/11F 2023-05-10
69.4萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.23 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +257 萬（+15%）
臺北市文山區保儀路32號 14F/29F 2023-05-09
70.5萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 50.27 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,841 萬 較當時 +491 萬（+15%）
臺北市文山區羅斯福路六段142巷20弄2之4號 10F/14F 2023-05-09
58.4萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 3,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.6 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 3,656 萬 較當時 +468 萬（+15%）
臺北市文山區保儀路181號 4F/5F 2023-05-07
42.6萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.53 坪
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +191 萬（+15%）
臺北市文山區木新路三段232巷6弄5號 3F/4F 2023-05-07
39.9萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.29 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +183 萬（+15%）
臺北市文山區忠順街二段85巷3號 12F/14F 2023-05-06
80.8萬/坪 總價 3,968 萬（扣車位 3,718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.9 坪 屋齡3年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +888 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +404 萬
現在能賣多少 4,550 萬 較當時 +582 萬（+15%）
臺北市文山區木柵路三段85號 14F/26F 2023-05-06
49.6萬/坪 總價 4,180 萬（扣車位 4,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 84.32 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +387 萬
現在能賣多少 4,793 萬 較當時 +613 萬（+15%）
臺北市文山區辛亥路五段74號 4F/6F 2023-05-04
54.8萬/坪 總價 1,310 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.89 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +192 萬（+15%）
臺北市文山區景豐街5號 4F/7F 2023-05-03
63.2萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.8 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,958 萬 較當時 +378 萬（+15%）
臺北市文山區木柵路四段159巷170弄6之1號 2F/5F 2023-05-02
39.0萬/坪 總價 1,020 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.14 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +150 萬（+15%）
臺北市文山區景後街95號 2F/13F 2023-05-01
43.8萬/坪 總價 144 萬
住宅大樓 — 權狀 3.29 坪 屋齡29年
現在能賣多少 165 萬 較當時 +21 萬（+15%）
臺北市文山區景後街95號 2F/13F 2023-05-01
43.5萬/坪 總價 86 萬
住宅大樓 — 權狀 1.98 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 99 萬 較當時 +13 萬（+15%）
臺北市文山區木柵路三段179號 8F/24F 2023-04-30
53.5萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 84.15 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 5,160 萬 較當時 +660 萬（+15%）
臺北市文山區富山路20號 5F/13F 2023-04-30
64.7萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.01 坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,128 萬 較當時 +528 萬（+15%）
臺北市文山區萬慶街44號 3F/5F 2023-04-30
51.9萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.89 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +220 萬（+15%）
臺北市文山區興隆路三段304巷32號 4F/7F 2023-04-29
47.2萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.71 坪 屋齡9年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +186 萬（+15%）
臺北市文山區指南路三段57之3號 1F/8F 2023-04-27
74.8萬/坪 總價 850 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.37 坪 屋齡1年
現在能賣多少 975 萬 較當時 +125 萬（+15%）
臺北市文山區指南路三段57之2號 1F/8F 2023-04-27
78.2萬/坪 總價 820 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.48 坪 屋齡1年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +120 萬（+15%）
臺北市文山區興隆路三段181巷72號 7F/12F 2023-04-27
63.1萬/坪 總價 3,570 萬（扣車位 3,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.36 坪 屋齡12年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +320 萬
現在能賣多少 4,094 萬 較當時 +524 萬（+15%）
臺北市文山區光輝路20巷8號 1F/4F 2023-04-27
62.2萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 29.75 坪
現在能賣多少 2,121 萬 較當時 +271 萬（+15%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷36號 19F/26F 2023-04-26
70.0萬/坪 總價 2,585 萬（扣車位 2,585 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.95 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,964 萬 較當時 +379 萬（+15%）
臺北市文山區木柵路三段93號 20F/26F 2023-04-26
53.1萬/坪 總價 5,450 萬（扣車位 5,450 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 102.57 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 6,249 萬 較當時 +799 萬（+15%）
臺北市文山區福興路106巷31號 12F/14F 2023-04-26
59.8萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 53.44 坪 屋齡11年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 2,408 萬 較當時 +308 萬（+15%）
臺北市文山區和興路33之1號 1F/5F 2023-04-25
47.3萬/坪 總價 1,930 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 40.8 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +283 萬（+15%）
臺北市文山區萬壽路75巷16弄1號 4F/5F 2023-04-25
33.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 37 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +183 萬（+15%）
臺北市文山區萬壽路75巷16弄3號 4F/5F 2023-04-25
32.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 37 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +176 萬（+15%）
臺北市文山區木柵路二段109巷26弄14號 4F/5F 2023-04-23
41.6萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.66 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +205 萬（+15%）
臺北市文山區木新路二段247號 4F/5F 2023-04-23
51.0萬/坪 總價 1,303 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.54 坪
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +191 萬（+15%）
臺北市文山區萬和街8號 8F/13F 2023-04-23
49.1萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.05 坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +116 萬（+15%）
臺北市文山區興隆路三段255巷35號 1F/4F 2023-04-19
39.1萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 48.61 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,179 萬 較當時 +279 萬（+15%）
臺北市文山區保儀路56號 15F/29F 2023-04-19
66.3萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.17 坪 屋齡1年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,972 萬 較當時 +252 萬（+15%）
臺北市文山區木柵路一段59巷30號 4F/5F 2023-04-18
40.0萬/坪 總價 860 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.48 坪 屋齡40年
現在能賣多少 986 萬 較當時 +126 萬（+15%）
臺北市文山區興隆路三段207巷12弄16號 3F/5F 2023-04-16
32.9萬/坪 總價 1,286 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.1 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +189 萬（+15%）
臺北市文山區忠順街一段26巷26弄8號 4F/4F 2023-04-16
40.6萬/坪 總價 911 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.41 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +134 萬（+15%）
臺北市文山區保儀路109巷3弄30號 3F/4F 2023-04-15
44.3萬/坪 總價 1,122 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.33 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +165 萬（+15%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號 12F/14F 2023-04-15
66.0萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.01 坪 屋齡20年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +185 萬（+15%）
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄26號 10F/17F 2023-04-15
49.1萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.65 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +249 萬（+15%）
臺北市文山區指南路三段57之1號 1F/8F 2023-04-14
74.4萬/坪 總價 780 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.48 坪 屋齡1年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +114 萬（+15%）
臺北市文山區指南路三段57號 2F/8F 2023-04-14
62.8萬/坪 總價 702 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.17 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +103 萬（+15%）
臺北市文山區羅斯福路五段218巷38弄15號 11F/16F 2023-04-13
70.5萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.62 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +141 萬（+15%）
臺北市文山區興隆路一段55巷27弄8號 3F/4F 2023-04-13
47.7萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.16 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +176 萬（+15%）
臺北市文山區政大一街368之1號 5F/7F 2023-04-13
45.5萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 68.4 坪 屋齡18年 含車位 400萬
現在能賣多少 2,752 萬 較當時 +352 萬（+15%）
臺北市文山區木新路二段111巷4號 2F/5F 2023-04-13
39.9萬/坪 總價 975 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.44 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +143 萬（+15%）
臺北市文山區指南路三段57之5號 1F/8F 2023-04-12
79.7萬/坪 總價 900 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.29 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +132 萬（+15%）

共 1,879 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／38 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,757 筆，資料截至 2026 年第三季。

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