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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,740 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,740筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75.1 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,773 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,887 筆 · 單價中位 58 萬/坪 · 多數落在 38–89 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區忠順街二段48號 7F/7F 2022-10-31
41.1萬/坪 總價 1,238 萬
華廈 2房1廳2衛 30.09坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +140 萬（+11%）
臺北市文山區興隆路一段275號 2F/4F 2022-10-30
40.1萬/坪 總價 425 萬
公寓 2房2廳1衛 10.59坪 屋齡51年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +48 萬（+11%）
臺北市文山區羅斯福路五段170巷41號 7F/10F 2022-10-29
71.8萬/坪 總價 2,910 萬
華廈 3房2廳2衛 40.55坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,240 萬 較當時 +330 萬（+11%）
臺北市文山區福興路82巷6弄2號 2F/5F 2022-10-28
40.1萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 34.92坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +159 萬（+11%）
臺北市文山區木柵路四段159巷186號 2F/5F 2022-10-27
27.7萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房1廳1衛 30.72坪
現在能賣多少 946 萬 較當時 +96 萬（+11%）
臺北市文山區興隆路二段203巷131號 6F/11F 2022-10-26
69.2萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.89坪 屋齡8年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +250 萬（+11%）
臺北市文山區羅斯福路六段242號 3F/4F 2022-10-26
60.9萬/坪 總價 1,458 萬
公寓 4房1廳1衛 23.93坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +165 萬（+11%）
臺北市文山區指南路三段32巷5號 8F/10F 2022-10-26
65.4萬/坪 總價 1,088 萬
華廈 1房1廳1衛 16.65坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +123 萬（+11%）
臺北市文山區三福街77號 3F/15F 2022-10-26
67.8萬/坪 總價 2,257 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 33.29坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 2,513 萬 較當時 +256 萬（+11%）
臺北市文山區興隆路四段58巷26弄4號 6F/8F 2022-10-26
44.4萬/坪 總價 720 萬
華廈 1房1廳1衛 16.22坪 屋齡30年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +82 萬（+11%）
臺北市文山區辛亥路六段21巷40號 15F/19F 2022-10-24
52.2萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.75坪 屋齡23年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,296 萬 較當時 +336 萬（+11%）
臺北市文山區三福街26之3號 2F/4F 2022-10-24
40.8萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳2衛 29.4坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +136 萬（+11%）
臺北市文山區福興路82巷7弄1號 B1F/5F 2022-10-23
20.1萬/坪 總價 385 萬
公寓 0房1廳1衛 19.19坪 屋齡39年
現在能賣多少 429 萬 較當時 +44 萬（+11%）
臺北市文山區秀明路二段3號 2F/15F 2022-10-23
67.6萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.36坪 屋齡16年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,567 萬 較當時 +567 萬（+11%）
臺北市文山區三福街77號 8F/15F 2022-10-23
55.0萬/坪 總價 2,595 萬（扣車位 2,595 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 47.21坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,889 萬 較當時 +294 萬（+11%）
臺北市文山區興隆路四段109巷130號 8F/13F 2022-10-20
47.2萬/坪 總價 2,488 萬（扣車位 2,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.67坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +521 萬
現在能賣多少 2,770 萬 較當時 +282 萬（+11%）
臺北市文山區指南路三段2巷8號 4F/12F 2022-10-19
52.3萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.04坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,982 萬 較當時 +202 萬（+11%）
臺北市文山區羅斯福路五段269巷17弄8號 5F/5F 2022-10-18
53.3萬/坪 總價 1,290 萬
公寓 3房2廳2衛 24.2坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +146 萬（+11%）
臺北市文山區興順街161號 全F/14F 2022-10-17
55.4萬/坪 土地 233 萬/坪 總價 4,580 萬（扣車位 4,580 萬）
透天 4房2廳3衛 82.66坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 5,100 萬 較當時 +520 萬（+11%）
臺北市文山區樟新街36號 12F/16F 2022-10-16
57.4萬/坪 總價 2,437 萬（扣車位 2,237 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.23坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,713 萬 較當時 +276 萬（+11%）
臺北市文山區興隆路一段86號 3F/4F 2022-10-16
46.6萬/坪 總價 1,385 萬
公寓 3房2廳1衛 29.69坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +157 萬（+11%）
臺北市文山區興隆路三段137號 4F/10F 2022-10-16
76.8萬/坪 總價 725 萬
華廈 1房1廳1衛 9.43坪 屋齡14年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +82 萬（+11%）
臺北市文山區仙岩路22巷27號 1F/15F 2022-10-16
60.0萬/坪 總價 1,405 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.4坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +159 萬（+11%）
臺北市文山區木柵路四段33巷5號 8F/10F 2022-10-15
39.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 1房1廳1衛 28.21坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +125 萬（+11%）
臺北市文山區木新路二段143號 4F/5F 2022-10-15
38.6萬/坪 總價 1,230 萬
公寓 3房2廳2衛 31.83坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +140 萬（+11%）
臺北市文山區羅斯福路四段202號 1F/12F 2022-10-14
78.9萬/坪 總價 3,158 萬（扣車位 2,958 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 45.08坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,516 萬 較當時 +358 萬（+11%）
臺北市文山區試院路154巷5弄3號 4F/4F 2022-10-13
36.0萬/坪 總價 743 萬
華廈 2房1廳1衛 20.63坪 屋齡27年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +84 萬（+11%）
臺北市文山區羅斯福路五段180號 2F/5F 2022-10-12
64.1萬/坪 總價 1,490 萬
公寓 1房1廳1衛 23.26坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +169 萬（+11%）
臺北市文山區景興路282巷9號 11F/13F 2022-10-10
71.7萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.3坪 屋齡14年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +84 萬（+11%）
臺北市文山區辛亥路七段69巷16號 5F/5F 2022-10-07
44.6萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 4房2廳2衛 31.42坪
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +159 萬（+11%）
臺北市文山區木新路二段43巷25號 8F/12F 2022-10-07
72.0萬/坪 總價 5,620 萬（扣車位 5,370 萬）
住宅大樓 — 88.88坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 6,258 萬 較當時 +638 萬（+11%）
臺北市文山區秀明路一段127號 2F/5F 2022-10-06
54.9萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳1衛 22.76坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +142 萬（+11%）
臺北市文山區汀州路四段263號 13F/14F 2022-10-05
64.5萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.15坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +2,044 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +1,330 萬
現在能賣多少 4,175 萬 較當時 +425 萬（+11%）
臺北市文山區興隆路一段93號 2F/4F 2022-10-05
38.8萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 28.38坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +125 萬（+11%）
臺北市文山區和平東路四段66巷11號 15F/16F 2022-10-04
46.4萬/坪 總價 4,568 萬（扣車位 4,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 98.36坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 5,086 萬 較當時 +518 萬（+11%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷20號 25F/26F 2022-10-03
89.7萬/坪 總價 3,366 萬（扣車位 3,086 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 屋齡2年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +616 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 3,748 萬 較當時 +382 萬（+11%）
臺北市文山區忠順街二段90巷32號 1F/7F 2022-10-03
40.7萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.83坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,394 萬 較當時 +244 萬（+11%）
臺北市文山區汀州路四段171號 3F/13F 2022-10-02
58.6萬/坪 總價 3,425 萬（扣車位 3,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.4坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,814 萬 較當時 +389 萬（+11%）
臺北市文山區忠順街一段48巷5弄8號 1F/10F 2022-10-01
47.5萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
華廈 1房1廳1衛 35.56坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +192 萬（+11%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號 13F/14F 2022-10-01
59.2萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.85坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +93 萬（+11%）
臺北市文山區景福街54巷5弄4號 3F/5F 2022-10-01
52.9萬/坪 總價 1,736 萬
公寓 3房2廳2衛 32.84坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,933 萬 較當時 +197 萬（+11%）
臺北市文山區久康街155之1號 12F/13F 2022-09-30
55.5萬/坪 總價 2,910 萬（扣車位 2,410 萬）
住宅大樓 — 67.77坪 屋齡9年 含車位 500萬
現在能賣多少 3,240 萬 較當時 +330 萬（+11%）
臺北市文山區辛亥路五段90號 7F/7F 2022-09-28
50.7萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 4房2廳2衛 51.3坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,895 萬 較當時 +295 萬（+11%）
臺北市文山區景華街91號 3F/5F 2022-09-26
52.4萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 3房2廳1衛 26.33坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +157 萬（+11%）
臺北市文山區政大三街11號 2F/5F 2022-09-26
50.0萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,730 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.53坪 屋齡26年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,149 萬 較當時 +219 萬（+11%）
臺北市文山區景中街30巷12號 7F/7F 2022-09-25
54.3萬/坪 總價 1,240 萬
華廈 2房1廳1衛 22.86坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +141 萬（+11%）
臺北市文山區木柵路四段139號 18F/19F 2022-09-24
76.5萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.49坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,171 萬 較當時 +221 萬（+11%）
臺北市文山區木新路三段95巷42號 11F/21F 2022-09-24
66.2萬/坪 總價 4,220 萬（扣車位 3,720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.04坪 屋齡15年 含車位 500萬
現在能賣多少 4,699 萬 較當時 +479 萬（+11%）
臺北市文山區羅斯福路五段170巷21號 4F/5F 2022-09-23
68.8萬/坪 總價 2,480 萬
公寓 3房2廳2衛 36.07坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,761 萬 較當時 +281 萬（+11%）
臺北市文山區興隆路二段22巷7弄7號 5F/5F 2022-09-22
53.1萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 28.22坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +170 萬（+11%）

共 1,887 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／38 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,740 筆，資料截至 2026 年第三季。

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