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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,740 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,740筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75.1 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,773 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,887 筆 · 單價中位 58 萬/坪 · 多數落在 38–89 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區興隆路二段275巷1弄8號 11F/13F 2022-09-22
60.8萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.4坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +147 萬（+11%）
臺北市文山區景文街102號 3F/5F 2022-09-22
56.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳1衛 8.78坪 屋齡44年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +57 萬（+11%）
臺北市文山區木柵路二段109巷19號 3F/5F 2022-09-21
41.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
公寓 3房1廳4衛 40.2坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +187 萬（+11%）
臺北市文山區景後街95號 5F/13F 2022-09-20
57.0萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.21坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +157 萬（+11%）
臺北市文山區保儀路62號 13F/24F 2022-09-17
63.2萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 60.94坪 屋齡8年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,563 萬 較當時 +363 萬（+11%）
臺北市文山區育英街83號 2F/7F 2022-09-16
78.1萬/坪 總價 1,798 萬（扣車位 1,663 萬）
華廈 1房1廳1衛 29.57坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −102 萬
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +204 萬（+11%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷20號 21F/26F 2022-09-16
92.0萬/坪 總價 3,338 萬（扣車位 3,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.13坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,717 萬 較當時 +379 萬（+11%）
臺北市文山區新光路一段95巷20號 3F/5F 2022-09-16
43.8萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 34.22坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +170 萬（+11%）
臺北市文山區下崙路29之3號 3F/4F 2022-09-14
44.4萬/坪 總價 1,465 萬
公寓 3房2廳2衛 33坪
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +166 萬（+11%）
臺北市文山區仙岩路16巷46號 5F/8F 2022-09-13
54.7萬/坪 總價 518 萬
華廈 1房0廳1衛 9.46坪 屋齡29年
現在能賣多少 577 萬 較當時 +59 萬（+11%）
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄3號 9F/10F 2022-09-13
48.8萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 2房2廳1衛 26.64坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +147 萬（+11%）
臺北市文山區木新路三段310巷12弄6號 1F/4F 2022-09-10
69.5萬/坪 總價 1,960 萬
公寓 3房2廳2衛 28.19坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,182 萬 較當時 +222 萬（+11%）
臺北市文山區木柵路四段141號 12F/19F 2022-09-10
76.0萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.62坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +238 萬（+11%）
臺北市文山區秀明路一段129巷68弄6號 2F/5F 2022-09-09
59.4萬/坪 總價 4,680 萬（扣車位 4,680 萬）
華廈 4房2廳2衛 78.84坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 5,211 萬 較當時 +531 萬（+11%）
臺北市文山區興德路20巷20號 4F/12F 2022-09-08
81.8萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 — 9.77坪 屋齡7年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +91 萬（+11%）
臺北市文山區萬盛街169之1號 4F/5F 2022-09-05
46.0萬/坪 總價 1,808 萬
公寓 4房2廳3衛 39.27坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 2,013 萬 較當時 +205 萬（+11%）
臺北市文山區汀州路四段221號 3F/14F 2022-09-04
58.3萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.42坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,730 萬 較當時 +380 萬（+11%）
臺北市文山區木新路三段95巷42號 15F/21F 2022-09-04
57.0萬/坪 總價 4,558 萬（扣車位 4,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.04坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 5,075 萬 較當時 +517 萬（+11%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷6號 21F/26F 2022-09-03
89.1萬/坪 總價 5,666 萬（扣車位 5,046 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.64坪 屋齡2年 含車位 620萬
現在能賣多少 6,309 萬 較當時 +643 萬（+11%）
臺北市文山區育英街83號 3F/7F 2022-09-03
78.5萬/坪 總價 1,808 萬（扣車位 1,673 萬）
華廈 1房1廳1衛 29.57坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −102 萬
現在能賣多少 2,013 萬 較當時 +205 萬（+11%）
臺北市文山區樟新街56巷22號 5F/6F 2022-09-03
39.6萬/坪 總價 2,670 萬
華廈 6房2廳3衛 67.47坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,973 萬 較當時 +303 萬（+11%）
臺北市文山區政大一街295號 4F/5F 2022-09-03
63.0萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,680 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.7坪 屋齡8年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 2,093 萬 較當時 +213 萬（+11%）
臺北市文山區景華街128巷22號 3F/5F 2022-09-03
44.1萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 32.88坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +164 萬（+11%）
臺北市文山區育英街79號 7F/7F 2022-09-03
82.7萬/坪 總價 1,672 萬（扣車位 1,532 萬）
華廈 1房1廳1衛 22.81坪 屋齡2年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −124 萬
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +190 萬（+11%）
臺北市文山區木柵路四段141號 5F/19F 2022-09-02
74.7萬/坪 總價 1,880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.16坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,093 萬 較當時 +213 萬（+11%）
臺北市文山區興隆路二段96巷72號 全F/2F 2022-09-01
76.0萬/坪 土地 92.9 萬/坪 總價 3,120 萬
透天 4房2廳2衛 41.06坪
現在能賣多少 3,474 萬 較當時 +354 萬（+11%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷104號 8F/13F 2022-09-01
48.6萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.06坪 屋齡27年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,505 萬 較當時 +255 萬（+11%）
臺北市文山區景中街30巷12號 7F/7F 2022-08-31
56.0萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 2房2廳1衛 19.28坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +123 萬（+11%）
臺北市文山區萬壽路75號 3F/5F 2022-08-31
50.3萬/坪 總價 1,823 萬（扣車位 1,673 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.79坪 屋齡14年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +207 萬（+11%）
臺北市文山區萬安街30巷9號 6F/12F 2022-08-30
43.4萬/坪 總價 1,240 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 28.6坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +141 萬（+11%）
臺北市文山區木柵路一段59巷16號 5F/12F 2022-08-30
52.5萬/坪 總價 3,280 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.45坪 屋齡15年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,652 萬 較當時 +372 萬（+11%）
臺北市文山區木柵路四段141號 4F/19F 2022-08-29
63.7萬/坪 總價 2,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.84坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,895 萬 較當時 +295 萬（+11%）
臺北市文山區羅斯福路五段210號 9F/9F 2022-08-28
84.3萬/坪 總價 1,968 萬
華廈 2房2廳1衛 23.35坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +223 萬（+11%）
臺北市文山區景興路96巷17號 2F/4F 2022-08-28
53.0萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 32.05坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +193 萬（+11%）
臺北市文山區羅斯福路五段218巷34號 4F/5F 2022-08-27
62.8萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 28.68坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +204 萬（+11%）
臺北市文山區富山路1號 3F/7F 2022-08-27
62.2萬/坪 總價 2,740 萬（扣車位 2,590 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.03坪 屋齡13年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,051 萬 較當時 +311 萬（+11%）
臺北市文山區羅斯福路六段142巷20弄25號 6F/10F 2022-08-24
76.6萬/坪 總價 1,095 萬
華廈 1房1廳1衛 14.29坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +124 萬（+11%）
臺北市文山區木柵路一段20號 1F/4F 2022-08-24
56.6萬/坪 總價 1,275 萬
公寓 2房1廳1衛 22.52坪
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +145 萬（+11%）
臺北市文山區景興路102巷9號 1F/4F 2022-08-21
64.3萬/坪 總價 2,060 萬
公寓 3房2廳1衛 32.05坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,294 萬 較當時 +234 萬（+11%）
臺北市文山區興隆路三段185巷7弄13號 4F/5F 2022-08-21
45.0萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 3房2廳2衛 26.24坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +134 萬（+11%）
臺北市文山區景興路96巷12號 2F/4F 2022-08-20
48.7萬/坪 總價 1,225 萬
公寓 3房2廳1衛 25.17坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +139 萬（+11%）
臺北市文山區辛亥路七段57巷7號 3F/4F 2022-08-20
45.1萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房2廳2衛 33.67坪
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +172 萬（+11%）
臺北市文山區景興路195號 11F/18F 2022-08-19
65.0萬/坪 總價 1,105 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.01坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +125 萬（+11%）
臺北市文山區保儀路109巷3弄29號 4F/4F 2022-08-19
40.4萬/坪 總價 1,037 萬
公寓 3房2廳1衛 25.69坪
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +118 萬（+11%）
臺北市文山區萬壽路75之8號 1F/5F 2022-08-17
50.1萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,640 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.26坪 屋齡14年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +199 萬（+11%）
臺北市文山區興隆路三段221巷6弄7號 1F/5F 2022-08-16
57.6萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房2廳1衛 27.8坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +182 萬（+11%）
臺北市文山區興隆路三段185巷5弄2號 5F/5F 2022-08-15
31.8萬/坪 總價 1,040 萬
公寓 3房2廳2衛 32.67坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +118 萬（+11%）
臺北市文山區萬壽路56號 3F/5F 2022-08-15
59.2萬/坪 總價 2,558.5 萬（扣車位 2,429 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.48坪 屋齡4年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,849 萬 較當時 +290 萬（+11%）
臺北市文山區木新路二段247號 4F/5F 2022-08-14
41.8萬/坪 總價 1,068 萬
公寓 3房2廳1衛 25.54坪
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +121 萬（+11%）
臺北市文山區萬壽路75巷16弄15號 3F/5F 2022-08-14
33.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 4房2廳2衛 36.86坪 屋齡23年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +142 萬（+11%）

共 1,887 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／38 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,740 筆，資料截至 2026 年第三季。

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