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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,740 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,740筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,773 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,888 筆 · 單價中位 58 萬/坪 · 多數落在 38–89 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區下崙路11巷17號 2F/7F 2022-08-13
55.7萬/坪 總價 2,251 萬
華廈 3房2廳2衛 40.43坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 2,506 萬 較當時 +255 萬（+11%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄3號 8F/11F 2022-08-13
50.0萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.07坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 3,786 萬 較當時 +386 萬（+11%）
臺北市文山區福興路106巷28弄1號 2F/13F 2022-08-13
58.3萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.55坪 屋齡13年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +171 萬（+11%）
臺北市文山區木新路二段190號 4F/5F 2022-08-12
43.1萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 25.53坪
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +125 萬（+11%）
臺北市文山區辛亥路五段91號 4F/7F 2022-08-09
38.7萬/坪 總價 1,235 萬
華廈 3房1廳2衛 31.88坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +140 萬（+11%）
臺北市文山區試院路144巷4弄32號 4F/7F 2022-08-08
42.8萬/坪 總價 198 萬
華廈 1房1廳1衛 4.62坪 屋齡27年
現在能賣多少 220 萬 較當時 +22 萬（+11%）
臺北市文山區景後街97號 5F/10F 2022-08-08
64.9萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 860 萬）
華廈 1房1廳1衛 25.93坪 屋齡24年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +118 萬（+11%）
臺北市文山區興隆路一段55巷27弄35號 5F/7F 2022-08-08
52.6萬/坪 總價 915 萬
華廈 3房2廳2衛 17.39坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +104 萬（+11%）
臺北市文山區景興路42巷4弄5之1號 3F/4F 2022-08-07
52.0萬/坪 總價 1,465 萬
公寓 3房2廳1衛 28.15坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +166 萬（+11%）
臺北市文山區辛亥路五段74號 4F/6F 2022-08-07
38.7萬/坪 總價 925 萬
公寓 3房1廳1衛 23.89坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +105 萬（+11%）
臺北市文山區萬壽路75之10號 1F/5F 2022-08-05
51.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 1房1廳1衛 24.02坪 屋齡14年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +130 萬（+11%）
臺北市文山區育英街89號 7F/9F 2022-08-04
79.2萬/坪 總價 2,257 萬（扣車位 1,967 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.1坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 2,513 萬 較當時 +256 萬（+11%）
臺北市文山區興隆路二段203巷46之1號 1F/13F 2022-08-04
62.4萬/坪 總價 1,718.5 萬
住宅大樓 — 27.54坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +194 萬（+11%）
臺北市文山區指南路三段26號 6F/10F 2022-08-04
67.8萬/坪 總價 882 萬
華廈 1房1廳1衛 13.01坪 屋齡14年
現在能賣多少 982 萬 較當時 +100 萬（+11%）
臺北市文山區仙岩路16巷51弄4號 3F/4F 2022-08-01
47.7萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房1廳2衛 31.47坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +170 萬（+11%）
臺北市文山區指南路三段22巷12號 8F/14F 2022-07-29
42.5萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.28坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +703 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +456 萬
現在能賣多少 3,563 萬 較當時 +363 萬（+11%）
臺北市文山區興隆路三段185巷3弄2號 4F/5F 2022-07-28
32.9萬/坪 總價 1,288 萬
公寓 3房2廳2衛 39.1坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +146 萬（+11%）
臺北市文山區汀州路四段267號 3F/14F 2022-07-27
60.7萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.35坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 3,674 萬 較當時 +374 萬（+11%）
臺北市文山區育英街79號 2F/7F 2022-07-26
78.8萬/坪 總價 1,587 萬
華廈 1房1廳1衛 20.13坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +180 萬（+11%）
臺北市文山區政大一街261號 4F/5F 2022-07-26
63.9萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.97坪 屋齡8年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +238 萬（+11%）
臺北市文山區景華街126號 2F/10F 2022-07-25
20.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,190 萬）
華廈 3房2廳2衛 66.65坪 屋齡20年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +153 萬（+11%）
臺北市文山區景美街43號 9F/11F 2022-07-23
75.5萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 15.39坪 屋齡13年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +118 萬（+11%）
臺北市文山區福興路106巷27號 2F/14F 2022-07-23
60.1萬/坪 總價 2,860 萬（扣車位 2,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.54坪 屋齡10年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +366 萬
現在能賣多少 3,184 萬 較當時 +324 萬（+11%）
臺北市文山區木新路二段161巷12弄19號 2F/5F 2022-07-22
50.7萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
公寓 3房2廳2衛 36.71坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +211 萬（+11%）
臺北市文山區景福街3巷17號 3F/5F 2022-07-19
51.5萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 3房2廳2衛 31.65坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +185 萬（+11%）
臺北市文山區景後街122號 5F/14F 2022-07-18
57.3萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 47.1坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,006 萬 較當時 +306 萬（+11%）
臺北市文山區育英街83號 7F/7F 2022-07-17
85.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,465 萬）
華廈 1房1廳1衛 25.41坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +182 萬（+11%）
臺北市文山區秀明路一段129巷72弄16號 1F/5F 2022-07-17
61.9萬/坪 總價 7,300 萬（扣車位 6,800 萬）
華廈 3房2廳4衛 147.16坪 屋齡4年 含車位 500萬
現在能賣多少 8,128 萬 較當時 +828 萬（+11%）
臺北市文山區木新路二段11之1號 7F/14F 2022-07-16
69.7萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.11坪 屋齡27年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +72 萬（+11%）
臺北市文山區和平東路四段66巷13號 16F/16F 2022-07-15
46.5萬/坪 總價 3,465 萬（扣車位 3,265 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 83.91坪 屋齡25年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,858 萬 較當時 +393 萬（+11%）
臺北市文山區和平東路四段66巷11號 16F/16F 2022-07-15
46.1萬/坪 總價 3,465 萬（扣車位 3,265 萬）
住宅大樓 3房1廳4衛 84.45坪 屋齡25年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,858 萬 較當時 +393 萬（+11%）
臺北市文山區忠順街一段41巷16號 8F/9F 2022-07-14
72.9萬/坪 總價 1,275 萬
華廈 1房1廳1衛 17.49坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +145 萬（+11%）
臺北市文山區育英街79號 3F/7F 2022-07-12
77.7萬/坪 總價 1,620 萬
華廈 1房1廳1衛 20.85坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +184 萬（+11%）
臺北市文山區興隆路四段109巷32弄8號 2F/12F 2022-07-12
56.4萬/坪 總價 1,966 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.89坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +223 萬（+11%）
臺北市文山區景中街30巷12號 7F/7F 2022-07-12
50.0萬/坪 總價 1,204.5 萬
華廈 2房1廳1衛 24.09坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +136 萬（+11%）
臺北市文山區景中街30巷12號 7F/7F 2022-07-12
50.0萬/坪 總價 1,268 萬
華廈 2房1廳1衛 25.36坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +144 萬（+11%）
臺北市文山區育英街79號 4F/7F 2022-07-10
79.2萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,595 萬）
華廈 1房1廳1衛 24.42坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,932 萬 較當時 +197 萬（+11%）
臺北市文山區興隆路四段133號 16F/16F 2022-07-10
66.4萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.96坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +120 萬（+11%）
臺北市文山區汀州路四段257號 8F/14F 2022-07-09
60.2萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.14坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,897 萬 較當時 +397 萬（+11%）
臺北市文山區木柵路四段141號 6F/19F 2022-07-09
73.7萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.13坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,227 萬 較當時 +227 萬（+11%）
臺北市文山區木新路二段43巷25號 2F/12F 2022-07-08
63.7萬/坪 總價 4,550 萬（扣車位 4,280 萬）
住宅大樓 — 81.42坪 屋齡4年 含車位 270萬
現在能賣多少 5,066 萬 較當時 +516 萬（+11%）
臺北市文山區辛亥路五段114號 5F/5F 2022-07-08
35.5萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳2衛 35.23坪 屋齡41年
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −174 萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +142 萬（+11%）
臺北市文山區仙岩路16巷46號 6F/8F 2022-07-07
52.3萬/坪 總價 495 萬
華廈 1房1廳1衛 9.46坪 屋齡29年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +56 萬（+11%）
臺北市文山區羅斯福路六段39巷8號 1F/4F 2022-07-06
69.9萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 3房2廳1衛 21.18坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +168 萬（+11%）
臺北市文山區木新路三段280號 9F/11F 2022-07-06
74.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 25.68坪 屋齡24年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +182 萬（+11%）
臺北市文山區育英街79號 2F/7F 2022-07-06
79.3萬/坪 總價 1,638 萬
華廈 1房1廳1衛 20.67坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +186 萬（+11%）
臺北市文山區景豐街37巷5號 2F/4F 2022-07-06
46.3萬/坪 總價 1,330 萬
公寓 3房2廳1衛 28.7坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +151 萬（+11%）
臺北市文山區羅斯福路五段218巷11號 2F/5F 2022-07-06
65.0萬/坪 總價 1,885 萬
公寓 3房2廳2衛 28.99坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,099 萬 較當時 +214 萬（+11%）
臺北市文山區木柵路二段100巷2號 3F/14F 2022-07-05
44.3萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.6坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +214 萬（+11%）
臺北市文山區福興路63巷2弄4號 2F/4F 2022-07-03
31.1萬/坪 總價 900 萬
公寓 3房2廳1衛 28.98坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +102 萬（+11%）

共 1,888 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／38 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,740 筆，資料截至 2026 年第三季。

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