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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈61.9 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年74.9 萬/坪10–20年70 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,896 筆 · 單價中位 58 萬/坪 · 多數落在 38–89 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區萬隆街13巷4號 1F/5F 2022-02-21
57.5萬/坪 總價 1,389 萬
公寓 2房1廳1衛 24.15坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +160 萬（+12%）
臺北市文山區育英街79號 3F/7F 2022-02-20
78.7萬/坪 總價 1,608 萬
華廈 1房1廳1衛 20.43坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,793 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺北市文山區木新路三段232巷37號 4F/4F 2022-02-20
53.3萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 3房2廳2衛 25.53坪
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +157 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段304巷32之9號 3F/7F 2022-02-19
46.9萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,528 萬）
華廈 2房2廳2衛 42坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,905 萬 較當時 +197 萬（+12%）
臺北市文山區景隆街36巷2之4號 10F/15F 2022-02-19
44.3萬/坪 總價 2,589 萬（扣車位 2,589 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.51坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,887 萬 較當時 +298 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路二段233巷6弄6之1號 4F/5F 2022-02-19
37.6萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 37.21坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +161 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路四段109巷132號 11F/13F 2022-02-18
51.9萬/坪 總價 3,428 萬（扣車位 3,208 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.11坪 屋齡9年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,823 萬 較當時 +395 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路四段52巷5號 3F/5F 2022-02-18
42.9萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 25.62坪
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺北市文山區忠順街一段36號 9F/9F 2022-02-18
53.8萬/坪 總價 1,816 萬（扣車位 1,816 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.77坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↓ −364 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −457 萬
現在能賣多少 2,025 萬 較當時 +209 萬（+12%）
臺北市文山區萬安街56巷5號 3F/7F 2022-02-17
40.1萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 2房1廳1衛 24.91坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +115 萬（+12%）
臺北市文山區福興路106巷31號 6F/14F 2022-02-16
50.1萬/坪 總價 1,965 萬（扣車位 1,965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.22坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +226 萬（+12%）
臺北市文山區政大一街277號 5F/5F 2022-02-15
56.3萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.94坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 3,011 萬 較當時 +311 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷26號 8F/26F 2022-02-15
88.8萬/坪 總價 3,558 萬（扣車位 3,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.14坪 屋齡2年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,968 萬 較當時 +410 萬（+12%）
臺北市文山區萬壽路52號 2F/5F 2022-02-14
61.2萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,300 萬）
華廈 2房2廳2衛 46.02坪 屋齡4年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,710 萬 較當時 +280 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路四段6之9號 8F/11F 2022-02-14
44.3萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 53.1坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 2,621 萬 較當時 +271 萬（+12%）
臺北市文山區汀州路四段191號 11F/22F 2022-02-13
65.7萬/坪 總價 5,110 萬（扣車位 5,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.8坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 5,699 萬 較當時 +589 萬（+12%）
臺北市文山區福興路88號 3F/9F 2022-02-12
58.0萬/坪 總價 688 萬
華廈 1房1廳1衛 11.85坪 屋齡27年
現在能賣多少 767 萬 較當時 +79 萬（+11%）
臺北市文山區試院路144巷4弄40號 5F/10F 2022-02-12
43.7萬/坪 總價 900 萬
華廈 2房1廳1衛 20.62坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺北市文山區仙岩路16巷89號 3F/13F 2022-02-11
44.4萬/坪 總價 2,570 萬（扣車位 2,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.87坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,866 萬 較當時 +296 萬（+12%）
臺北市文山區保儀路4號 2F/3F 2022-02-11
16.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房1廳1衛 18.18坪
現在能賣多少 335 萬 較當時 +35 萬（+12%）
臺北市文山區秀明路一段129巷43號 1F/5F 2022-02-10
74.3萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,550 萬）
華廈 4房2廳2衛 78.11坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,353 萬 較當時 +553 萬（+12%）
臺北市文山區景興路238巷7號 2F/9F 2022-02-10
61.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.51坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 2,230 萬 較當時 +230 萬（+12%）
臺北市文山區萬安街30巷2號 7F/12F 2022-02-09
46.1萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 29.27坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +155 萬（+11%）
臺北市文山區福興路63巷4弄11之1號 1F/8F 2022-02-08
50.3萬/坪 總價 1,420 萬
華廈 2房2廳1衛 28.22坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +164 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段207巷13弄11號 3F/5F 2022-02-07
31.3萬/坪 總價 1,288 萬
公寓 3房2廳2衛 41.17坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +148 萬（+11%）
臺北市文山區育英街79號 5F/7F 2022-02-06
78.8萬/坪 總價 1,783 萬（扣車位 1,643 萬）
華廈 1房1廳1衛 25.14坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,988 萬 較當時 +205 萬（+11%）
臺北市文山區福興路46巷2弄5號 1F/4F 2022-02-06
48.2萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房1廳1衛 20.75坪
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +115 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路三段49巷2號 9F/17F 2022-01-29
40.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.21坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +207 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路二段275巷1弄12號 3F/13F 2022-01-27
63.4萬/坪 總價 2,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,264 萬 較當時 +234 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路六段285號 8F/14F 2022-01-27
81.2萬/坪 總價 2,338 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.75坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,607 萬 較當時 +269 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路三段102巷14號 5F/7F 2022-01-26
48.3萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.84坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,985 萬 較當時 +205 萬（+12%）
臺北市文山區秀明路一段129巷80弄6號 1F/5F 2022-01-26
55.6萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,550 萬）
華廈 3房2廳4衛 136.56坪 屋齡4年 含車位 750萬
現在能賣多少 7,026 萬 較當時 +726 萬（+12%）
臺北市文山區福興路78巷1弄16號 2F/5F 2022-01-25
42.2萬/坪 總價 1,327 萬
公寓 3房2廳2衛 31.44坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +153 萬（+12%）
臺北市文山區忠順街二段1號 8F/8F 2022-01-25
49.1萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,568 萬）
華廈 3房2廳1衛 37.02坪 屋齡29年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +209 萬（+11%）
臺北市文山區羅斯福路六段258號 2F/5F 2022-01-24
62.9萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳1衛 27.04坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +196 萬（+12%）
臺北市文山區指南路三段81號 10F/11F 2022-01-24
48.6萬/坪 總價 2,828 萬（扣車位 2,648 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 64.61坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,154 萬 較當時 +326 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路三段85巷16號 2F/7F 2022-01-24
60.0萬/坪 總價 765 萬
華廈 1房1廳1衛 12.74坪 屋齡14年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +88 萬（+12%）
臺北市文山區育英街79號 4F/7F 2022-01-23
78.3萬/坪 總價 1,646 萬
華廈 1房1廳1衛 21.01坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +190 萬（+12%）
臺北市文山區景興路195號 11F/18F 2022-01-23
64.1萬/坪 總價 1,090 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.01坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +126 萬（+12%）
臺北市文山區新光路一段65巷38號 5F/11F 2022-01-22
42.7萬/坪 總價 2,818 萬（扣車位 2,818 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.94坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 3,143 萬 較當時 +325 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路二段203巷58號 12F/12F 2022-01-21
63.3萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 1,948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.72坪 屋齡23年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 2,418 萬 較當時 +250 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路一段53號 3F/9F 2022-01-21
39.5萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
華廈 1房1廳1衛 29.54坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +134 萬（+11%）
臺北市文山區育英街79號 5F/7F 2022-01-19
81.3萬/坪 總價 1,658 萬
華廈 1房1廳1衛 20.41坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +191 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段252巷12號 8F/14F 2022-01-18
70.1萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.53坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,230 萬 較當時 +230 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段252巷8號 5F/14F 2022-01-18
57.7萬/坪 總價 2,972 萬（扣車位 2,722 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.51坪 屋齡20年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,314 萬 較當時 +342 萬（+12%）
臺北市文山區木新路三段95巷7弄3號 8F/13F 2022-01-16
54.0萬/坪 總價 3,136 萬（扣車位 2,886 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 66.49坪 屋齡12年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,497 萬 較當時 +361 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段211號 2F/4F 2022-01-15
35.1萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 3房2廳1衛 32.74坪
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +132 萬（+11%）
臺北市文山區羅斯福路六段12號 3F/10F 2022-01-15
35.5萬/坪 總價 365 萬
華廈 1房0廳1衛 10.3坪 屋齡45年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +42 萬（+12%）
臺北市文山區景興路300號 9F/27F 2022-01-15
67.4萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.03坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +155 萬（+11%）
臺北市文山區下崙路11巷17號 3F/7F 2022-01-15
50.0萬/坪 總價 2,020 萬
華廈 3房2廳2衛 40.43坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 2,253 萬 較當時 +233 萬（+12%）

共 1,896 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／38 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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