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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70.1 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 432 筆 · 單價中位 55.2 萬/坪 · 多數落在 38–90 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區羅斯福路六段39巷48號 10F/13F 2024-03-07
80.3萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.34坪 屋齡17年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,421 萬 較當時 +171 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段352巷6號 2F/4F 2024-03-07
48.1萬/坪 總價 1,125 萬
公寓 3房2廳1衛 23.4坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段161巷2號 5F/5F 2024-03-06
42.2萬/坪 總價 1,060 萬
公寓 3房2廳1衛 25.14坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段207巷13弄12號 4F/5F 2024-03-06
32.7萬/坪 總價 1,346 萬
公寓 3房2廳2衛 41.17坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段159巷180之1號 4F/5F 2024-03-05
26.2萬/坪 總價 837.5 萬
公寓 3房1廳1衛 31.94坪
現在能賣多少 882 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺北市文山區恆光街17巷5號 1F/4F 2024-03-02
74.4萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 23.53坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路28號 5F/14F 2024-03-02
67.0萬/坪 總價 3,210 萬（扣車位 3,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 3,379 萬 較當時 +169 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段207巷18弄3號 5F/5F 2024-03-01
41.0萬/坪 總價 1,130 萬
公寓 3房2廳2衛 27.55坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段161巷6弄14號 4F/5F 2024-02-28
47.7萬/坪 總價 1,440 萬
公寓 3房2廳2衛 30.18坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段139號 8F/19F 2024-02-27
77.7萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.2坪 屋齡13年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,737 萬 較當時 +187 萬（+5%）
臺北市文山區新光路一段65巷38號 9F/11F 2024-02-26
42.5萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 65.94坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,948 萬 較當時 +148 萬（+5%）
臺北市文山區新光路一段65巷36號 9F/11F 2024-02-26
43.5萬/坪 總價 2,900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 66.61坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,053 萬 較當時 +153 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段97巷4號 3F/4F 2024-02-23
48.3萬/坪 總價 1,740 萬
公寓 3房2廳2衛 36.01坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路一段19巷3弄7號 2F/5F 2024-02-23
49.5萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 27.25坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路一段103巷3號 2F/5F 2024-02-21
43.4萬/坪 總價 1,240 萬
公寓 3房2廳1衛 28.61坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市文山區保儀路11號 7F/14F 2024-02-19
66.2萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 2,918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.86坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,335 萬 較當時 +167 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段179號 13F/24F 2024-02-16
53.5萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.15坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 4,737 萬 較當時 +237 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段17號 4F/5F 2024-02-15
61.2萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房1廳1衛 27.78坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段232巷45弄11號 3F/4F 2024-02-07
49.5萬/坪 總價 1,290 萬
公寓 3房2廳1衛 26.08坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺北市文山區育英街31巷19號 4F/4F 2024-02-07
53.0萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 3房2廳1衛 25.68坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺北市文山區景隆街36巷2之8號 8F/14F 2024-02-05
58.7萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.84坪 屋齡31年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +303 萬
現在能賣多少 2,684 萬 較當時 +134 萬（+5%）
臺北市文山區福興路106巷25號 8F/14F 2024-02-05
68.1萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.16坪 屋齡12年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +303 萬
現在能賣多少 3,106 萬 較當時 +156 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段287號 11F/22F 2024-01-31
85.9萬/坪 總價 3,329 萬（扣車位 3,039 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.37坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,504 萬 較當時 +175 萬（+5%）
臺北市文山區萬壽路61巷9號 9F/15F 2024-01-27
43.6萬/坪 總價 2,856 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 65.54坪 屋齡29年
現在能賣多少 3,007 萬 較當時 +151 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段73巷7弄8號 5F/5F 2024-01-24
49.5萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房2廳2衛 28.69坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段41號 1F/19F 2024-01-24
57.5萬/坪 總價 2,590 萬（扣車位 2,590 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 45.03坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,727 萬 較當時 +137 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段217巷3號 3F/4F 2024-01-22
47.4萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 3房2廳1衛 29.09坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺北市文山區萬美街二段59號 10F/12F 2024-01-21
38.9萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.16坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段226巷2號 6F/9F 2024-01-19
58.2萬/坪 總價 2,398 萬
華廈 3房2廳2衛 41.19坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,524 萬 較當時 +126 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路一段59巷20號 8F/12F 2024-01-18
60.4萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.15坪 屋齡17年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,211 萬 較當時 +161 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段55巷27弄28號 1F/4F 2024-01-18
58.1萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳1衛 26.66坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市文山區新光路一段32巷29號 5F/12F 2024-01-17
73.4萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.97坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,053 萬 較當時 +153 萬（+5%）
臺北市文山區景隆街6號 1F/5F 2024-01-16
73.8萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳1衛 14.22坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段189號 16F/22F 2024-01-16
94.0萬/坪 總價 5,523 萬（扣車位 5,223 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.45坪 屋齡13年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,814 萬 較當時 +291 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路六段21巷32號 19F/22F 2024-01-16
55.3萬/坪 總價 3,460 萬（扣車位 3,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.61坪 屋齡25年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,642 萬 較當時 +182 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段55巷27弄36號 7F/7F 2024-01-14
58.9萬/坪 總價 1,720 萬
華廈 3房2廳2衛 29.22坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段46號 2F/10F 2024-01-10
56.3萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,480 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.08坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,611 萬 較當時 +131 萬（+5%）
臺北市文山區景華街52巷5號 1F 2024-01-10
56.3萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳1衛 39.1坪
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +116 萬（+5%）
臺北市文山區萬美街二段51號 6F/12F 2024-01-07
34.8萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.19坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,021 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段43號 5F/5F 2024-01-05
34.4萬/坪 總價 1,275 萬
公寓 3房2廳2衛 37.1坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺北市文山區福興路82巷6弄1號 6F/9F 2024-01-02
35.3萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.7坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段142巷20弄2號 10F/11F 2023-12-31
67.0萬/坪 總價 2,068 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.86坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,364 萬 較當時 +296 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段238巷2弄4號 1F/4F 2023-12-29
51.4萬/坪 總價 1,390 萬
公寓 3房2廳1衛 27.05坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +199 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路一段70巷11弄26號 2F/4F 2023-12-29
42.6萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 28.18坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +172 萬（+14%）
臺北市文山區福興路78巷20弄13號 4F/5F 2023-12-28
44.1萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳2衛 29.49坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +186 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街二段85巷11號 12F/14F 2023-12-27
81.0萬/坪 總價 3,805 萬（扣車位 3,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.14坪 屋齡3年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +755 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +332 萬
現在能賣多少 4,350 萬 較當時 +545 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段25巷20之7號 4F/5F 2023-12-26
47.5萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 30.53坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +208 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段207巷10弄14號 5F/5F 2023-12-23
33.4萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 41.91坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +200 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路五段104之1號 2F/7F 2023-12-22
38.0萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 3房2廳2衛 34.22坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +186 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段176巷26號 4F/5F 2023-12-22
51.3萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 36.07坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,115 萬 較當時 +265 萬（+14%）

共 432 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／9 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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