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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,582 筆 · 單價中位 52 萬/坪 · 多數落在 33–80 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區景福街54巷1之1號 1F/14F 2025-02-11
66.1萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 42.35坪 屋齡26年
臺北市文山區木柵路四段159巷2之17號 3F/5F 2025-02-09
39.5萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 35.49坪 屋齡44年
臺北市文山區汀州路四段205號 9F/14F 2025-02-06
63.5萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.5坪 屋齡15年 含車位
臺北市文山區萬利街2巷1號 3F/5F 2025-01-27
50.3萬/坪 總價 1,810 萬
公寓 3房2廳2衛 35.99坪 屋齡39年
臺北市文山區福興路95巷45號 1F/10F 2025-01-22
46.0萬/坪 總價 1,228 萬
華廈 2房2廳1衛 26.68坪 屋齡25年
臺北市文山區萬美街二段57號 10F/10F 2025-01-22
57.5萬/坪 總價 606 萬
華廈 1房1廳1衛 10.55坪 屋齡30年
臺北市文山區景福街230巷7號 4F/6F 2025-01-21
78.7萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,820 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.82坪 屋齡28年 含車位
臺北市文山區忠順街一段35號 1F/6F 2025-01-13
66.7萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 2房2廳1衛 31.51坪 屋齡32年
臺北市文山區羅斯福路五段236巷5之1號 1F/5F 2025-01-10
68.5萬/坪 總價 2,180 萬
華廈 3房2廳1衛 31.83坪 屋齡44年
臺北市文山區木柵路二段109巷28號 5F/5F 2025-01-10
46.4萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 4房2廳2衛 46.29坪 屋齡38年
臺北市文山區辛亥路四段209巷6號 7F/26F 2025-01-09
101.5萬/坪 總價 6,080 萬（扣車位 5,760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.75坪 屋齡5年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +2,330 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +1,412 萬
臺北市文山區忠順街一段48巷5弄10號 8F/10F 2025-01-06
49.2萬/坪 總價 2,793 萬（扣車位 2,793 萬）
華廈 3房2廳1衛 56.72坪 屋齡27年 含車位
臺北市文山區景興路188號 13F/21F 2025-01-05
52.5萬/坪 總價 943 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 17.98坪 屋齡29年
臺北市文山區景華街119號 3F/5F 2025-01-04
57.8萬/坪 總價 2,696 萬
公寓 4房2廳2衛 46.65坪 屋齡36年
臺北市文山區汀州路四段297號 18F/22F 2024-12-31
91.6萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.74坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,632 萬 較當時 +232 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段77巷11號 3F/8F 2024-12-30
73.3萬/坪 總價 1,186 萬
華廈 1房1廳1衛 16.19坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段255巷6弄13號 3F/4F 2024-12-30
46.5萬/坪 總價 1,415 萬
公寓 3房2廳2衛 30.42坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市文山區三福街9巷6號 6F/15F 2024-12-26
79.8萬/坪 總價 5,650 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.45坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,948 萬 較當時 +298 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段283號 11F/22F 2024-12-25
89.1萬/坪 總價 5,588 萬（扣車位 5,318 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 70.65坪 屋齡1年 含車位 270萬
現在能賣多少 5,883 萬 較當時 +295 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路七段76巷17號 4F/4F 2024-12-24
42.0萬/坪 總價 950 萬
公寓 2房1廳1衛 22.59坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺北市文山區景興路42巷4弄14號 1F/5F 2024-12-24
63.6萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,630 萬）
公寓 3房2廳2衛 41.34坪 屋齡44年 含車位
現在能賣多少 2,769 萬 較當時 +139 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路105巷35號 9F/12F 2024-12-23
72.8萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.16坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +93 萬（+5%）
臺北市文山區景興路300號 4F/27F 2024-12-22
84.4萬/坪 總價 1,690 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.03坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市文山區景福街133巷42之1號 5F/10F 2024-12-19
62.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.25坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +116 萬（+5%）
臺北市文山區景興路195號 B3F/18F 2024-12-16
63.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.39坪 屋齡30年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市文山區福興路78巷20弄24號 2F/4F 2024-12-16
50.8萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 26.56坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市文山區福興路93之1號 2F/5F 2024-12-14
49.9萬/坪 總價 1,190 萬
華廈 2房2廳2衛 23.87坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段145之2號 3F/4F 2024-12-14
70.2萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 3房0廳1衛 22.23坪
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市文山區景興路188號 21F/24F 2024-12-14
55.3萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.91坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段26號 7F/10F 2024-12-14
71.6萬/坪 總價 820 萬
華廈 1房0廳1衛 11.45坪 屋齡16年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄80號 13F/17F 2024-12-07
54.2萬/坪 總價 1,808 萬（扣車位 1,648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.55坪 屋齡28年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +95 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街207號 2F/5F 2024-12-06
62.5萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 2,070 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.1坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,179 萬 較當時 +109 萬（+5%）
臺北市文山區景興路171號 3F/5F 2024-12-05
54.0萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳2衛 29.25坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺北市文山區福興路106巷35號 8F/14F 2024-12-04
59.2萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.38坪 屋齡12年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 2,790 萬 較當時 +140 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段203號 5F/14F 2024-11-30
64.5萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.4坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,895 萬 較當時 +195 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段96巷6號 2F/7F 2024-11-30
76.0萬/坪 總價 1,668 萬
華廈 2房2廳2衛 21.95坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +638 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +399 萬
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段255巷6弄13號 4F/4F 2024-11-29
32.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳2衛 15.19坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −126 萬
現在能賣多少 526 萬 較當時 +26 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段166巷31號 10F/10F 2024-11-28
79.3萬/坪 總價 3,120 萬（扣車位 3,120 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.33坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +366 萬
現在能賣多少 3,284 萬 較當時 +164 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段323號 11F/17F 2024-11-21
75.9萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.1坪 屋齡8年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +877 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +517 萬
現在能賣多少 5,264 萬 較當時 +264 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段299巷13弄1號 3F/5F 2024-11-19
44.0萬/坪 總價 2,167 萬
公寓 4房2廳2衛 49.25坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,281 萬 較當時 +114 萬（+5%）
臺北市文山區萬慶街23巷15號 1F/7F 2024-11-19
53.5萬/坪 總價 5,200 萬
華廈 3房2廳3衛 97.23坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −365 萬
現在能賣多少 5,474 萬 較當時 +274 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段273號 2F/14F 2024-11-17
61.2萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.77坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,527 萬 較當時 +177 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段127巷12弄1號 6F/8F 2024-11-15
53.6萬/坪 總價 2,610 萬（扣車位 2,610 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.66坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 2,748 萬 較當時 +138 萬（+5%）
臺北市文山區景華街22巷8號 3F/10F 2024-11-08
58.6萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.6坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 3,000 萬 較當時 +150 萬（+5%）
臺北市文山區萬壽路75巷25號 8F/12F 2024-11-07
45.7萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.2坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺北市文山區景興路203號 5F/11F 2024-11-06
60.1萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.68坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 3,335 萬 較當時 +167 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段232巷21號 1F/4F 2024-11-01
73.0萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 2房2廳2衛 27.4坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,105 萬 較當時 +105 萬（+5%）
臺北市文山區景興路202巷7號 8F/12F 2024-10-29
85.0萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 19.17坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段181巷70號 7F/12F 2024-10-26
72.0萬/坪 總價 4,075 萬（扣車位 3,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.63坪 屋齡13年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,290 萬 較當時 +215 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段43巷25號 9F/12F 2024-10-24
80.2萬/坪 總價 6,580 萬（扣車位 5,980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 103.1坪 屋齡6年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +484 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 6,927 萬 較當時 +347 萬（+5%）

共 5,582 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／112 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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