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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 433 筆 · 單價中位 55 萬/坪 · 多數落在 38–90 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區興隆路二段10號 3F/14F 2023-09-25
77.8萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.56坪 屋齡8年 含車位 250萬
現在能賣多少 6,401 萬 較當時 +801 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段231號 5F/14F 2023-09-23
63.4萬/坪 總價 3,648 萬（扣車位 3,648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.5坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,170 萬 較當時 +522 萬（+14%）
臺北市文山區景福街124號 4F/5F 2023-09-22
38.8萬/坪 總價 1,340 萬
公寓 3房2廳2衛 34.5坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +192 萬（+14%）
臺北市文山區秀明路二段112巷11號 4F/5F 2023-09-21
42.9萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 33.78坪
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +208 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段128之2號 8F/18F 2023-09-20
65.0萬/坪 總價 3,470 萬（扣車位 3,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.72坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,967 萬 較當時 +497 萬（+14%）
臺北市文山區景華街198號 6F/17F 2023-09-17
85.3萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.34坪 屋齡7年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +401 萬
現在能賣多少 4,344 萬 較當時 +544 萬（+14%）
臺北市文山區富山路1號 3F/7F 2023-09-15
65.7萬/坪 總價 2,585 萬（扣車位 2,585 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.33坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,955 萬 較當時 +370 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段281號 18F/22F 2023-09-15
92.4萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.7坪 屋齡0年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 5,087 萬 較當時 +637 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段269巷20號 6F/13F 2023-09-13
71.3萬/坪 總價 3,128 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.87坪 屋齡12年
現在能賣多少 3,576 萬 較當時 +448 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段304巷99號 9F/13F 2023-09-11
44.9萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.65坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 3,315 萬 較當時 +415 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段455巷21號 4F/4F 2023-09-05
40.8萬/坪 總價 430.9 萬
公寓 3房2廳1衛 10.55坪 屋齡46年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +62 萬（+14%）
臺北市文山區秀明路二段6號 2F/5F 2023-09-01
34.1萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳1衛 29.32坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +143 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段112巷2弄33號 4F/5F 2023-08-30
55.0萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳1衛 25.47坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +200 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段2之1號 7F/15F 2023-08-23
48.9萬/坪 總價 4,006 萬（扣車位 4,006 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 81.86坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,579 萬 較當時 +573 萬（+14%）
臺北市文山區萬安街30巷2號 11F/12F 2023-08-20
51.0萬/坪 總價 1,460 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.6坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +209 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷6號 7F/10F 2023-08-18
63.7萬/坪 總價 2,180 萬
華廈 3房2廳2衛 34.23坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,492 萬 較當時 +312 萬（+14%）
臺北市文山區福興路82巷1弄15號 3F/5F 2023-08-17
40.3萬/坪 總價 1,078 萬
公寓 3房2廳1衛 26.72坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +154 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路三段127號 6F/17F 2023-08-16
56.4萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.03坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 3,224 萬 較當時 +404 萬（+14%）
臺北市文山區景華街176巷1號 2F/5F 2023-08-15
47.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
公寓 3房2廳2衛 18.65坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +127 萬（+14%）
臺北市文山區保儀路62號 4F/24F 2023-08-14
67.1萬/坪 總價 3,370 萬（扣車位 3,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.74坪 屋齡9年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,852 萬 較當時 +482 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段172號 9F/18F 2023-08-11
85.9萬/坪 總價 6,388 萬（扣車位 5,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 92.74坪 屋齡1年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,302 萬 較當時 +914 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路五段93之1號 3F/9F 2023-08-11
56.1萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 3房2廳1衛 24.97坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +200 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段170號 9F/18F 2023-08-09
85.3萬/坪 總價 6,348 萬（扣車位 5,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.59坪 屋齡1年 含車位 560萬
現在能賣多少 7,256 萬 較當時 +908 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段58巷18號 3F/4F 2023-08-08
41.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 36.57坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +215 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段124號 3F/4F 2023-08-08
34.7萬/坪 總價 1,220 萬
公寓 3房2廳2衛 35.15坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +175 萬（+14%）
臺北市文山區政大三街112號 2F/5F 2023-08-07
52.1萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,530 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.29坪 屋齡13年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,144 萬 較當時 +394 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路16巷51弄4號 2F/4F 2023-08-04
47.0萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 3房2廳2衛 31.47坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +212 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街一段54號 5F/5F 2023-08-01
39.1萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 35.76坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +200 萬（+14%）
臺北市文山區政大二街171巷60號 5F/8F 2023-07-30
44.0萬/坪 總價 1,780 萬
華廈 3房2廳2衛 40.49坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +255 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段111巷12弄5號 1F/10F 2023-07-26
46.5萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
華廈 3房2廳1衛 33.56坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +223 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段283號 5F/22F 2023-07-26
80.9萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.72坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 4,559 萬 較當時 +571 萬（+14%）
臺北市文山區興順街155之2號 7F/14F 2023-07-26
57.1萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.48坪 屋齡23年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,707 萬 較當時 +339 萬（+14%）
臺北市文山區光輝路132之1號 3F/5F 2023-07-22
41.8萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
公寓 3房2廳2衛 34.2坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +205 萬（+14%）

共 433 筆，依時間新→舊。第 401–433 筆（第 9／9 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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