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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 725 筆 · 單價中位 64.8 萬/坪 · 多數落在 43–97 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區木柵路四段139號 4F/19F 2024-12-29
87.9萬/坪 總價 2,210 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.13坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +447 萬
現在能賣多少 2,327 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段150巷22號 5F/5F 2024-12-27
60.4萬/坪 總價 1,625 萬
公寓 2房2廳2衛 26.89坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,711 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段203巷84號 8F/11F 2024-12-25
75.2萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.4坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +93 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段153巷2弄16號 4F/4F 2024-12-25
66.4萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 2房2廳2衛 19.87坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街212號 3F/5F 2024-12-24
61.1萬/坪 總價 2,486 萬（扣車位 2,306 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.94坪 屋齡14年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +131 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路七段76巷17號 4F/4F 2024-12-24
42.0萬/坪 總價 950 萬
公寓 2房1廳1衛 22.59坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路105巷35號 9F/12F 2024-12-23
72.8萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.16坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +93 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段97巷16號 2F/5F 2024-12-22
66.7萬/坪 總價 1,337 萬
公寓 2房2廳1衛 20.04坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市文山區景福街133巷42之1號 5F/10F 2024-12-19
62.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.25坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +116 萬（+5%）
臺北市文山區福興路106巷13號 12F/13F 2024-12-15
68.2萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.91坪 屋齡14年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,198 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺北市文山區福興路93之1號 2F/5F 2024-12-14
49.9萬/坪 總價 1,190 萬
華廈 2房2廳2衛 23.87坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段118巷13號 全F/2F 2024-12-13
94.2萬/坪 土地 127.8 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 2房2廳2衛 30.78坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,053 萬 較當時 +153 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段111巷6弄10號 3F/4F 2024-12-12
57.2萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳1衛 21.86坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市文山區福興路63巷4弄11之1號 3F/8F 2024-12-09
64.5萬/坪 總價 1,410 萬
華廈 2房2廳1衛 21.87坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段21巷10號 5F/17F 2024-12-08
53.0萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.24坪 屋齡29年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,579 萬 較當時 +129 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之15號 4F/26F 2024-12-06
100.3萬/坪 總價 2,425 萬（扣車位 2,235 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.61坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,553 萬 較當時 +128 萬（+5%）
臺北市文山區光輝路21巷11號 11F/11F 2024-12-06
53.8萬/坪 總價 4,988 萬（扣車位 4,388 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 90.01坪 屋齡14年 含車位 600萬
現在能賣多少 5,251 萬 較當時 +263 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號 14F/14F 2024-12-06
80.6萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.31坪 屋齡21年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,158 萬 較當時 +108 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街207號 2F/5F 2024-12-06
62.5萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 2,070 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.1坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,179 萬 較當時 +109 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段60號 3F/9F 2024-12-02
75.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,750 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.38坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段217巷8之10號 8F/13F 2024-12-01
61.1萬/坪 總價 2,558 萬（扣車位 2,308 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.89坪 屋齡28年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,693 萬 較當時 +135 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段101巷104號 1F/5F 2024-11-30
70.5萬/坪 總價 2,638 萬
華廈 2房2廳2衛 37.43坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,777 萬 較當時 +139 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段96巷6號 2F/7F 2024-11-30
76.0萬/坪 總價 1,668 萬
華廈 2房2廳2衛 21.95坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +638 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +399 萬
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段255巷6弄13號 4F/4F 2024-11-29
32.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳2衛 15.19坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −126 萬
現在能賣多少 526 萬 較當時 +26 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段166巷31號 10F/10F 2024-11-28
79.3萬/坪 總價 3,120 萬（扣車位 3,120 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.33坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +366 萬
現在能賣多少 3,284 萬 較當時 +164 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之7號 20F/26F 2024-11-23
112.3萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,488 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.49坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,830 萬 較當時 +142 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之3號 18F/26F 2024-11-19
109.4萬/坪 總價 2,811 萬（扣車位 2,551 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.97坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,959 萬 較當時 +148 萬（+5%）
臺北市文山區景興路202巷11號 4F/16F 2024-11-19
72.0萬/坪 總價 2,165 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.09坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,279 萬 較當時 +114 萬（+5%）
臺北市文山區景華街22巷8號 3F/10F 2024-11-08
58.6萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.6坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 3,000 萬 較當時 +150 萬（+5%）
臺北市文山區萬壽路75巷25號 8F/12F 2024-11-07
45.7萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.2坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段217巷8之11號 8F/13F 2024-11-07
73.8萬/坪 總價 1,620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.94坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺北市文山區樟新街32巷1號 10F/16F 2024-11-03
60.7萬/坪 總價 1,918 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.58坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,019 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段232巷21號 1F/4F 2024-11-01
73.0萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 2房2廳2衛 27.4坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,105 萬 較當時 +105 萬（+5%）
臺北市文山區景興路202巷7號 8F/12F 2024-10-29
85.0萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 19.17坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街135號 14F/16F 2024-10-27
43.7萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,868 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.31坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +109 萬（+5%）
臺北市文山區久康街159巷3號 3F/5F 2024-10-27
67.2萬/坪 總價 1,535 萬
華廈 2房2廳1衛 22.86坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市文山區萬隆街86號 6F/7F 2024-10-27
73.1萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.03坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 3,158 萬 較當時 +158 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之2號 25F/26F 2024-10-26
113.0萬/坪 總價 2,908 萬（扣車位 2,708 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.29坪 含車位 200萬
現在能賣多少 3,061 萬 較當時 +153 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之5號 21F/26F 2024-10-26
112.7萬/坪 總價 2,683 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.81坪
現在能賣多少 2,824 萬 較當時 +141 萬（+5%）
臺北市文山區福興路44號 2F/4F 2024-10-26
57.0萬/坪 總價 988 萬
公寓 2房2廳1衛 17.35坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段43巷25號 9F/12F 2024-10-24
80.2萬/坪 總價 6,580 萬（扣車位 5,980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 103.1坪 屋齡6年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +484 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 6,927 萬 較當時 +347 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段73號 7F/8F 2024-10-23
51.3萬/坪 總價 1,130 萬
華廈 2房1廳1衛 22.02坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺北市文山區景福街212號 4F/13F 2024-10-22
75.2萬/坪 總價 2,028 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.71坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,135 萬 較當時 +107 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段172巷2弄7號 4F/4F 2024-10-21
52.9萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 2房2廳1衛 27.99坪
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之10號 4F/26F 2024-10-19
101.5萬/坪 總價 2,867 萬（扣車位 2,627 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.22坪 含車位 240萬
現在能賣多少 3,018 萬 較當時 +151 萬（+5%）
臺北市文山區興德路66巷42號 4F/5F 2024-10-19
62.5萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.82坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,948 萬 較當時 +148 萬（+5%）
臺北市文山區興德路66巷42號 5F/5F 2024-10-19
62.5萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.82坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,948 萬 較當時 +148 萬（+5%）
臺北市文山區福興路95之12號 3F/5F 2024-10-16
52.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.18坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市文山區福興路95之8號 5F/5F 2024-10-13
54.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.64坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之10號 3F/26F 2024-10-13
101.5萬/坪 總價 2,847 萬（扣車位 2,627 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.22坪 含車位 220萬
現在能賣多少 2,997 萬 較當時 +150 萬（+5%）

共 725 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／15 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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