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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,779 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,779筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年83.2 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,815 筆
一樓（含店面、騎樓）56.7 萬/坪1,860 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,246 筆 · 單價中位 59 萬/坪 · 多數落在 39–88 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區汀州路四段203號 5F/14F 2024-02-02
62.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 19.13 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段287號 11F/22F 2024-01-31
85.9萬/坪 總價 3,329 萬（扣車位 3,039 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.37 坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,510 萬 較當時 +181 萬（+5%）
臺北市文山區試院路154巷2弄29號 1F/4F 2024-01-31
32.5萬/坪 總價 980 萬
公寓 6房0廳2衛 權狀 30.15 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺北市文山區景後街95號 3F/13F 2024-01-31
42.8萬/坪 總價 172 萬
住宅大樓 — 權狀 4.02 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 181 萬 較當時 +9 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路70號 3F/7F 2024-01-30
74.3萬/坪 總價 2,080 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28 坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,193 萬 較當時 +113 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路二段109巷25弄100號 2F/4F 2024-01-30
49.9萬/坪 總價 1,185 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.76 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段243巷1弄10號 4F/5F 2024-01-30
40.8萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.98 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段266號 5F/5F 2024-01-30
54.3萬/坪 總價 1,968 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.25 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,075 萬 較當時 +107 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段83之1號 7F/8F 2024-01-30
49.0萬/坪 總價 1,610 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.87 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段142巷20弄8號 4F/14F 2024-01-29
86.6萬/坪 總價 2,055 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.73 坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,167 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段69之1號 6F/11F 2024-01-29
77.7萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 15.82 坪 屋齡9年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段253號 8F/9F 2024-01-29
84.7萬/坪 總價 1,368 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.15 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路二段161號 1F/9F 2024-01-28
68.4萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.13 坪 屋齡17年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,005 萬 較當時 +155 萬（+5%）
臺北市文山區萬利街30巷6之2號 2F/5F 2024-01-28
59.0萬/坪 總價 1,923 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 32.58 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,028 萬 較當時 +105 萬（+5%）
臺北市文山區景興路34號 2F/4F 2024-01-28
55.1萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 27.22 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段130巷27號 3F/4F 2024-01-28
51.8萬/坪 總價 1,452 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.02 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路一段103巷6弄14號 全F/2F 2024-01-28
82.4萬/坪 土地 83.2 萬/坪 總價 2,288 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.78 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,412 萬 較當時 +124 萬（+5%）
臺北市文山區指南路二段45巷24弄6號 2F/4F 2024-01-28
48.1萬/坪 總價 1,535 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.94 坪
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段50巷10弄7號 2F/5F 2024-01-28
51.4萬/坪 總價 970 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.86 坪
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺北市文山區溪口街87之2號 2F/4F 2024-01-27
57.9萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.56 坪 屋齡51年
現在能賣多少 949 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺北市文山區萬壽路61巷9號 9F/15F 2024-01-27
43.6萬/坪 總價 2,856 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.54 坪 屋齡29年
現在能賣多少 3,011 萬 較當時 +155 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街215巷22號 10F/10F 2024-01-27
49.8萬/坪 總價 2,080 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.75 坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,193 萬 較當時 +113 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街260巷45號 2F/5F 2024-01-27
63.6萬/坪 總價 1,058 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.64 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段21巷22號 2F/18F 2024-01-26
48.8萬/坪 總價 2,386 萬（扣車位 2,386 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.92 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,516 萬 較當時 +130 萬（+5%）
臺北市文山區育英街17巷18之1號 3F/4F 2024-01-26
54.0萬/坪 總價 1,286 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.82 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市文山區車前路17號 28F/33F 2024-01-25
76.9萬/坪 總價 8,200 萬（扣車位 7,640 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 119.26 坪 屋齡9年 含車位 560萬
現在能賣多少 8,646 萬 較當時 +446 萬（+5%）
臺北市文山區福興路46巷2弄3號 4F/4F 2024-01-25
59.3萬/坪 總價 888 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.97 坪 屋齡48年
現在能賣多少 936 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺北市文山區萬美街二段2巷1號 2F/12F 2024-01-25
46.4萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.2 坪 屋齡41年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段21巷4號 3F/15F 2024-01-25
67.5萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.15 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市文山區景華街13巷4號 3F/7F 2024-01-25
70.8萬/坪 總價 3,310 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.73 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,490 萬 較當時 +180 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段32巷5號 7F/10F 2024-01-25
67.2萬/坪 總價 1,290 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.19 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段255巷29號 6F/6F 2024-01-25
54.3萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.33 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路一段359號 13F/14F 2024-01-25
64.7萬/坪 總價 5,188 萬（扣車位 4,438 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 102.32 坪 屋齡16年 含車位 750萬
現在能賣多少 5,470 萬 較當時 +282 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段73巷7弄8號 5F/5F 2024-01-24
49.5萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.69 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路一段79巷5弄7號 全F/2F 2024-01-24
82.5萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 19.04 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段41號 1F/19F 2024-01-24
57.5萬/坪 總價 2,590 萬（扣車位 2,590 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 45.03 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,731 萬 較當時 +141 萬（+5%）
臺北市文山區萬利街30巷31號 3F/4F 2024-01-24
51.5萬/坪 總價 1,468 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.48 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街320巷96號 7F/11F 2024-01-23
62.0萬/坪 總價 3,668 萬（扣車位 3,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.32 坪 屋齡13年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,867 萬 較當時 +199 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段85巷14弄1號 3F/4F 2024-01-22
48.2萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 32.81 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段130巷21號 4F/4F 2024-01-22
50.8萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 28.56 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市文山區保儀路109巷2號 3F/4F 2024-01-22
44.1萬/坪 總價 1,308 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.65 坪
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段139號 14F/19F 2024-01-22
79.5萬/坪 總價 1,988 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.01 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,096 萬 較當時 +108 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段217巷3號 3F/4F 2024-01-22
47.4萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.09 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段47巷6號 3F/5F 2024-01-21
62.2萬/坪 總價 1,468 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.59 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市文山區萬美街二段59號 10F/12F 2024-01-21
38.9萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.16 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段80號 3F/5F 2024-01-21
55.2萬/坪 總價 1,810 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 32.77 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺北市文山區新光路一段183號 6F/10F 2024-01-20
62.3萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,800 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 67.87 坪 屋齡12年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 4,165 萬 較當時 +215 萬（+5%）
臺北市文山區一壽街44巷1號 2F/4F 2024-01-20
47.8萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.59 坪
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市文山區萬盛街130巷3號 2F/4F 2024-01-20
58.6萬/坪 總價 1,668 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.48 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段203巷88號 10F/11F 2024-01-20
64.6萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.85 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,307 萬 較當時 +119 萬（+5%）

共 3,246 筆，依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／65 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,779 筆，資料截至 2026 年第三季。

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