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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,779 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,779筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年83.2 萬/坪5–10年75.1 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上55 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,815 筆
一樓（含店面、騎樓）56.7 萬/坪1,860 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,246 筆 · 單價中位 59 萬/坪 · 多數落在 39–88 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區興德路22號 6F/6F 2024-01-08
85.8萬/坪 總價 1,188 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.85 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市文山區福興路81之1號 5F/6F 2024-01-08
58.7萬/坪 總價 992 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.91 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄12號 5F/8F 2024-01-08
44.4萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,820 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 63.55 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,973 萬 較當時 +153 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段224之2號 1F/9F 2024-01-07
74.9萬/坪 總價 4,200 萬
華廈 — 權狀 56.09 坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,428 萬 較當時 +228 萬（+5%）
臺北市文山區萬美街二段51號 6F/12F 2024-01-07
34.8萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.19 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +104 萬（+5%）
臺北市文山區景福街3巷17號 2F/5F 2024-01-07
58.8萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.65 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,961 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺北市文山區和平東路四段88巷9號 4F/6F 2024-01-07
57.5萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.23 坪 屋齡27年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,214 萬 較當時 +114 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路22巷9號 2F/20F 2024-01-07
51.9萬/坪 總價 2,920 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.24 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 3,079 萬 較當時 +159 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段304巷91之3號 2F/7F 2024-01-07
67.9萬/坪 總價 1,828 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.9 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +99 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段79巷6弄7號 4F/5F 2024-01-07
47.9萬/坪 總價 1,538 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.14 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市文山區保儀路13巷48號 1F/12F 2024-01-07
71.7萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 31.9 坪 屋齡14年 含車位 350萬
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段218巷24號 4F/5F 2024-01-06
54.6萬/坪 總價 1,268 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.22 坪
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市文山區保儀路13巷48號 3F/12F 2024-01-06
36.9萬/坪 總價 1,968 萬（扣車位 1,968 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 53.27 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,075 萬 較當時 +107 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街二段110號 6F/8F 2024-01-06
58.6萬/坪 總價 1,236 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.08 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段70巷11弄20號 1F/4F 2024-01-06
82.0萬/坪 總價 2,280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.81 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,404 萬 較當時 +124 萬（+5%）
臺北市文山區景興路222號 8F/18F 2024-01-06
84.0萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.97 坪 屋齡24年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段304巷32之18號 1F/7F 2024-01-06
47.8萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,188 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 32.91 坪 屋齡10年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段301巷22號 7F/9F 2024-01-06
63.2萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,549 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.79 坪 屋齡29年 含車位 81萬
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段43號 5F/5F 2024-01-05
34.4萬/坪 總價 1,275 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.1 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市文山區樟新街32巷5號 4F/16F 2024-01-04
62.0萬/坪 總價 2,250 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.26 坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,372 萬 較當時 +122 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段96巷2號 3F/7F 2024-01-04
59.0萬/坪 總價 2,230 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.82 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,351 萬 較當時 +121 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街320巷90號 1F/7F 2024-01-03
52.8萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.45 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市文山區試院路144巷4弄32號 1F/7F 2024-01-03
45.1萬/坪 總價 618 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 13.69 坪 屋齡29年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +34 萬（+6%）
臺北市文山區萬美街二段77號 3F/5F 2024-01-03
31.5萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,068 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 75.62 坪 屋齡34年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,391 萬 較當時 +123 萬（+5%）
臺北市文山區福興路82巷6弄1號 6F/9F 2024-01-02
35.3萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.7 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,961 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街106號 5F/5F 2024-01-02
66.6萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,530 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 48.15 坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,931 萬 較當時 +151 萬（+5%）
臺北市文山區景華街121巷17弄3號 3F/4F 2024-01-02
61.0萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.48 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,961 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺北市文山區興德路20巷10號 2F/4F 2024-01-01
50.2萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.27 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段142巷20弄2號 10F/11F 2023-12-31
67.0萬/坪 總價 2,068 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.86 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,368 萬 較當時 +300 萬（+15%）
臺北市文山區木柵路三段127號 3F/17F 2023-12-31
66.2萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.09 坪 屋齡20年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,122 萬 較當時 +522 萬（+15%）
臺北市文山區羅斯福路五段79巷40號 4F/4F 2023-12-31
64.0萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 6房4廳2衛 權狀 21.89 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +203 萬（+15%）
臺北市文山區汀州路四段105巷8號 4F/5F 2023-12-31
60.0萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 28.02 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +243 萬（+14%）
臺北市文山區樟新街32巷3號 16F/16F 2023-12-30
54.5萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.17 坪 屋齡29年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,530 萬 較當時 +320 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段203巷30號 5F/13F 2023-12-30
73.0萬/坪 總價 1,720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.57 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,969 萬 較當時 +249 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段232巷45弄13號 4F/7F 2023-12-30
53.9萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.82 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,320 萬 較當時 +420 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路22巷9號 7F/20F 2023-12-29
49.1萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.78 坪 屋齡28年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,698 萬 較當時 +468 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段238巷2弄4號 1F/4F 2023-12-29
51.4萬/坪 總價 1,390 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.05 坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +201 萬（+14%）
臺北市文山區景興路96巷3號 1F/4F 2023-12-29
62.4萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 32.05 坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,290 萬 較當時 +290 萬（+15%）
臺北市文山區仙岩路22巷4號 4F/6F 2023-12-29
48.0萬/坪 總價 2,952 萬（扣車位 2,732 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 61.56 坪 屋齡28年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 3,380 萬 較當時 +428 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路一段70巷11弄26號 2F/4F 2023-12-29
42.6萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.18 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +174 萬（+15%）
臺北市文山區興隆路二段252號 10F/15F 2023-12-28
72.0萬/坪 總價 1,883 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.15 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 2,156 萬 較當時 +273 萬（+14%）
臺北市文山區福興路78巷20弄13號 4F/5F 2023-12-28
44.1萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.49 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +188 萬（+14%）
臺北市文山區景後街95號 3F/13F 2023-12-28
41.5萬/坪 總價 82 萬
住宅大樓 — 權狀 1.98 坪 屋齡29年
現在能賣多少 94 萬 較當時 +12 萬（+15%）
臺北市文山區景後街95號 3F/13F 2023-12-28
41.5萬/坪 總價 82 萬
住宅大樓 — 權狀 1.98 坪 屋齡29年
現在能賣多少 94 萬 較當時 +12 萬（+15%）
臺北市文山區景後街95號 3F/13F 2023-12-28
41.5萬/坪 總價 82 萬
住宅大樓 — 權狀 1.98 坪 屋齡29年
現在能賣多少 94 萬 較當時 +12 萬（+15%）
臺北市文山區忠順街二段85巷11號 12F/14F 2023-12-27
81.0萬/坪 總價 3,805 萬（扣車位 3,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.14 坪 屋齡3年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +755 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +332 萬
現在能賣多少 4,356 萬 較當時 +551 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段207巷12弄16號 5F/5F 2023-12-27
32.9萬/坪 總價 1,288 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 39.1 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +187 萬（+15%）
臺北市文山區興隆路二段203巷36號 5F/13F 2023-12-27
77.2萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.01 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +246 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路七段57巷3號 4F/4F 2023-12-27
44.2萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 8房0廳8衛 權狀 39.57 坪
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +254 萬（+15%）
臺北市文山區萬芳路18號 9F/12F 2023-12-26
59.4萬/坪 總價 2,325 萬（扣車位 2,125 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 47.25 坪 屋齡18年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,662 萬 較當時 +337 萬（+14%）

共 3,246 筆，依時間新→舊。第 2,601–2,650 筆（第 53／65 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,779 筆，資料截至 2026 年第三季。

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