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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,740 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,740筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,773 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,246 筆 · 單價中位 58.9 萬/坪 · 多數落在 39–88 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區興隆路二段275巷1弄8號 12F/13F 2023-12-06
50.3萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 34.42坪 屋齡29年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,974 萬 較當時 +244 萬（+14%）
臺北市文山區政大三街96號 4F/5F 2023-12-06
63.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,320 萬）
華廈 2房2廳2衛 42.01坪 屋齡7年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,853 萬 較當時 +353 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段32巷5號 2F/10F 2023-12-06
69.0萬/坪 總價 638 萬
華廈 1房0廳1衛 9.24坪 屋齡13年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +90 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段53巷3號 5F/5F 2023-12-06
59.6萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳1衛 29.85坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,032 萬 較當時 +252 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段21巷4號 15F/15F 2023-12-06
52.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.58坪 屋齡28年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +254 萬（+14%）
臺北市文山區新光路一段32巷27號 12F/12F 2023-12-06
84.7萬/坪 總價 3,990 萬（扣車位 3,690 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.05坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,554 萬 較當時 +564 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段145巷25號 11F/14F 2023-12-05
58.1萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,853 萬 較當時 +353 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段59巷28號 2F/5F 2023-12-05
42.7萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房2廳1衛 20.6坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +124 萬（+14%）
臺北市文山區景興路127巷7號 2F/5F 2023-12-05
61.7萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳1衛 22.68坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +198 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段300號 3F/4F 2023-12-05
50.3萬/坪 總價 970 萬
公寓 3房2廳1衛 19.28坪
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +137 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段285號 8F/22F 2023-12-05
83.6萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.7坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,739 萬 較當時 +339 萬（+14%）
臺北市文山區溪口街66巷2弄5號 4F/4F 2023-12-04
63.6萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 2房1廳1衛 20.12坪
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +181 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路四段153號 8F/14F 2023-12-04
64.1萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.68坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 2,682 萬 較當時 +332 萬（+14%）
臺北市文山區景華街150巷1之1號 6F/7F 2023-12-04
68.9萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,118 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.06坪 屋齡16年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,589 萬 較當時 +321 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段21巷50號 4F/5F 2023-12-04
48.5萬/坪 總價 1,958 萬
公寓 4房2廳2衛 40.35坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,235 萬 較當時 +277 萬（+14%）
臺北市文山區指南路一段41號 18F/19F 2023-12-04
55.3萬/坪 總價 4,158 萬（扣車位 3,658 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 92.91坪 屋齡24年 含車位 500萬
現在能賣多少 4,746 萬 較當時 +588 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段218巷38弄15號 6F/16F 2023-12-04
73.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.17坪 屋齡26年 含車位 360萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +192 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段193號 3F/22F 2023-12-03
72.6萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.1坪 屋齡12年 含車位 530萬
現在能賣多少 4,394 萬 較當時 +544 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段105巷3號 10F/12F 2023-12-03
52.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 33.31坪 屋齡28年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +247 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷102號 12F/12F 2023-12-03
42.2萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.07坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,454 萬 較當時 +304 萬（+14%）
臺北市文山區萬利街30巷30號 2F/5F 2023-12-03
40.8萬/坪 總價 1,768 萬
公寓 3房2廳2衛 43.32坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,018 萬 較當時 +250 萬（+14%）
臺北市文山區景興路153巷49號 4F/5F 2023-12-02
56.9萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 3房2廳1衛 22.52坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +181 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路五段73巷7弄6之1號 4F/5F 2023-12-02
43.9萬/坪 總價 1,270 萬
公寓 4房0廳4衛 28.9坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +179 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街一段36號 2F/9F 2023-12-02
64.5萬/坪 總價 2,006 萬（扣車位 1,706 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.65坪 屋齡11年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +606 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +296 萬
現在能賣多少 2,289 萬 較當時 +283 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段218巷38弄26號 3F/5F 2023-12-02
70.8萬/坪 總價 1,955 萬
公寓 3房2廳1衛 27.61坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,231 萬 較當時 +276 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段207巷14弄4號 4F/5F 2023-12-01
37.6萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳1衛 27.95坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +148 萬（+14%）
臺北市文山區景福街50號 3F/4F 2023-12-01
62.5萬/坪 總價 1,788 萬
公寓 3房2廳2衛 28.59坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +788 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +499 萬
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +253 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路三段85巷8弄3號 2F/12F 2023-12-01
53.1萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 17.62坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +132 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段123巷14號 1F/4F 2023-12-01
70.8萬/坪 總價 2,040 萬
公寓 1房1廳1衛 28.83坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,328 萬 較當時 +288 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段285號 13F/22F 2023-12-01
49.9萬/坪 總價 1,127.7 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 22.61坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +159 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段161巷12弄8號 4F/5F 2023-11-30
41.7萬/坪 總價 1,558 萬
公寓 3房2廳2衛 37.38坪 屋齡40年
較上次成交 ↓ −122 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 −202 萬
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +220 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷98號 3F/8F 2023-11-30
36.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 860 萬）
華廈 1房2廳1衛 29.27坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +150 萬（+14%）
臺北市文山區景華街22巷6號 4F/9F 2023-11-30
54.3萬/坪 總價 3,110 萬（扣車位 3,110 萬）
華廈 4房2廳2衛 57.29坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 3,550 萬 較當時 +440 萬（+14%）
臺北市文山區新光路一段65巷26號 11F/11F 2023-11-30
49.5萬/坪 總價 3,300 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 66.61坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,766 萬 較當時 +466 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段280號 9F/11F 2023-11-30
57.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 20.21坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +164 萬（+14%）
臺北市文山區景美街9之1號 3F/4F 2023-11-29
58.8萬/坪 總價 1,030 萬
公寓 3房1廳2衛 17.52坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +146 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷36號 3F/26F 2023-11-29
73.8萬/坪 總價 2,736 萬（扣車位 2,736 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.06坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,123 萬 較當時 +387 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街一段38號 3F/9F 2023-11-29
62.3萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,710 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.05坪 屋齡11年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +267 萬（+14%）
臺北市文山區景明街11巷2號 1F/4F 2023-11-29
59.1萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 2房1廳1衛 18.62坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +155 萬（+14%）
臺北市文山區秀明路二段115巷11號 11F/19F 2023-11-28
51.9萬/坪 總價 2,416 萬（扣車位 2,266 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.56坪 屋齡26年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,757 萬 較當時 +341 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段101巷124號 5F/5F 2023-11-28
51.4萬/坪 總價 2,638 萬
華廈 3房3廳2衛 51.3坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,011 萬 較當時 +373 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段91號 6F/11F 2023-11-28
62.2萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.42坪 屋齡9年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,568 萬 較當時 +318 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路三段46號 3F/10F 2023-11-28
47.6萬/坪 總價 2,105 萬
華廈 3房2廳2衛 44.19坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +220 萬
現在能賣多少 2,402 萬 較當時 +297 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄54號 12F/17F 2023-11-27
53.2萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.18坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +167 萬（+14%）
臺北市文山區福興路95巷37號 2F/10F 2023-11-26
64.1萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房1廳1衛 8.58坪 屋齡23年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +78 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段238號 7F/7F 2023-11-26
53.8萬/坪 總價 2,508 萬（扣車位 2,338 萬）
華廈 2房2廳2衛 46.65坪 屋齡8年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,862 萬 較當時 +354 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街二段5號 6F/8F 2023-11-26
46.3萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 4房2廳2衛 45.36坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,397 萬 較當時 +297 萬（+14%）
臺北市文山區新光路一段185號 7F/10F 2023-11-26
60.5萬/坪 總價 3,512 萬（扣車位 3,362 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.04坪 屋齡11年 含車位 150萬
現在能賣多少 4,008 萬 較當時 +496 萬（+14%）
臺北市文山區景興路188號 16F/24F 2023-11-25
53.5萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.73坪 屋齡27年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +104 萬（+14%）
臺北市文山區三福街9巷8號 6F/15F 2023-11-25
78.5萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.07坪 屋齡13年 含車位 250萬
現在能賣多少 6,049 萬 較當時 +749 萬（+14%）

共 3,246 筆，依時間新→舊。第 2,701–2,750 筆（第 55／65 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,740 筆，資料截至 2026 年第三季。

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