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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,779 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,779筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69.1 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.8 萬/坪3–5年83.2 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,815 筆
一樓（含店面、騎樓）56.7 萬/坪1,860 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,145 筆 · 單價中位 62.3 萬/坪 · 多數落在 38–100 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區和平東路四段66巷39號 10F/16F 2024-04-08
48.1萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 權狀 74.84 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 3,796 萬 較當時 +196 萬（+5%）
臺北市文山區福興路78巷20弄26之4號 3F/5F 2024-04-07
37.9萬/坪 總價 1,198 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.64 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段285號 13F/22F 2024-04-07
77.8萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,170 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 70.65 坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 5,799 萬 較當時 +299 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段283號 12F/22F 2024-04-07
84.5萬/坪 總價 5,320 萬（扣車位 5,040 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 70.65 坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 5,609 萬 較當時 +289 萬（+5%）
臺北市文山區久康街155之1號 6F/13F 2024-04-05
68.3萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.32 坪 屋齡11年 含車位 500萬
現在能賣多少 4,850 萬 較當時 +250 萬（+5%）
臺北市文山區樟新街32巷18號 10F/11F 2024-04-05
76.5萬/坪 總價 5,568 萬（扣車位 5,138 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 73.47 坪 屋齡16年 含車位 430萬
現在能賣多少 5,871 萬 較當時 +303 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段70巷1之1號 5F/6F 2024-04-05
62.3萬/坪 總價 1,526 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 24.5 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺北市文山區保儀路9號 7F/14F 2024-04-05
70.3萬/坪 總價 3,398 萬（扣車位 3,048 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.12 坪 屋齡11年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,583 萬 較當時 +185 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段285號 5F/22F 2024-04-04
84.7萬/坪 總價 2,730 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,878 萬 較當時 +148 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路一段79巷5弄27號 4F/5F 2024-04-03
37.8萬/坪 總價 1,385 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.68 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號 6F/7F 2024-03-31
77.5萬/坪 總價 858 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.07 坪 屋齡15年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段304巷15號 8F/14F 2024-03-31
68.9萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.74 坪 屋齡1年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 3,954 萬 較當時 +204 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段33巷7號 7F/10F 2024-03-31
37.7萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 26.5 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺北市文山區樟新街32巷1號 7F/16F 2024-03-30
70.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 11.37 坪 屋齡30年
現在能賣多少 843 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街275號 2F/5F 2024-03-30
66.0萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,870 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.32 坪 屋齡10年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +503 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +335 萬
現在能賣多少 2,235 萬 較當時 +115 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄11號 7F/14F 2024-03-30
41.2萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.82 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷26號 3F/26F 2024-03-29
89.5萬/坪 總價 3,648 萬（扣車位 3,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.63 坪 屋齡4年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 3,846 萬 較當時 +198 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段85巷8弄3號 11F/12F 2024-03-29
84.6萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.42 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,121 萬 較當時 +161 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段149巷15號 1F/7F 2024-03-28
76.3萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 17.7 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段45巷7弄5號 3F/7F 2024-03-28
44.6萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.03 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,214 萬 較當時 +114 萬（+5%）
臺北市文山區下崙路11巷21號 9F/10F 2024-03-27
53.5萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 56.13 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,163 萬 較當時 +163 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段134號 3F/7F 2024-03-26
54.6萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.61 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 2,109 萬 較當時 +109 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街257號 5F/5F 2024-03-26
72.4萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.65 坪 屋齡10年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,372 萬 較當時 +122 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路一段129巷43號 2F/5F 2024-03-25
71.7萬/坪 總價 4,860 萬（扣車位 4,610 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 81.21 坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,124 萬 較當時 +264 萬（+5%）
臺北市文山區福興路106巷28弄1號 7F/13F 2024-03-24
59.7萬/坪 總價 2,740 萬（扣車位 2,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.9 坪 屋齡15年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +1,059 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +792 萬
現在能賣多少 2,889 萬 較當時 +149 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街206巷62號 1F/4F 2024-03-24
43.5萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
公寓 4房2廳3衛 權狀 65.52 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 3,005 萬 較當時 +155 萬（+5%）
臺北市文山區福興路106巷29號 12F/14F 2024-03-22
52.0萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.03 坪 屋齡12年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 2,193 萬 較當時 +113 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段159巷16弄39號 全F/4F 2024-03-22
40.2萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 4,180 萬（扣車位 4,180 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 103.94 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 4,407 萬 較當時 +227 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段88之1號 8F/13F 2024-03-21
55.9萬/坪 總價 4,296 萬（扣車位 4,296 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.82 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +958 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +520 萬
現在能賣多少 4,530 萬 較當時 +234 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段194號 5F/5F 2024-03-21
60.8萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 29.6 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,898 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街209號 4F/5F 2024-03-21
59.4萬/坪 總價 2,162 萬（扣車位 2,162 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.43 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,280 萬 較當時 +118 萬（+5%）
臺北市文山區景興路23巷6弄12號 1F/4F 2024-03-21
82.0萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.68 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段2之3號 14F/15F 2024-03-21
50.8萬/坪 總價 4,650 萬（扣車位 4,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 91.47 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,903 萬 較當時 +253 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街207號 4F/5F 2024-03-20
58.9萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.1 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +106 萬（+5%）
臺北市文山區福興路19號 2F/5F 2024-03-20
48.6萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.6 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街261號 4F/5F 2024-03-20
67.7萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 1,960 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.97 坪 屋齡10年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 2,330 萬 較當時 +120 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段85巷8弄3號 12F/12F 2024-03-18
76.1萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.97 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 2,003 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市文山區景華街98號 3F/4F 2024-03-17
55.9萬/坪 總價 1,770 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.68 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺北市文山區福興路78巷20弄5號 3F/5F 2024-03-17
47.6萬/坪 總價 1,160 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.36 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段77之1號 1F/7F 2024-03-15
40.3萬/坪 總價 1,730 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.91 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段199號 2F/4F 2024-03-15
42.7萬/坪 總價 1,080 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.32 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市文山區景明街59號 2F/4F 2024-03-15
51.2萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 33.19 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段17號 4F/4F 2024-03-15
45.0萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.21 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路二段5號 6F/15F 2024-03-15
70.9萬/坪 總價 4,550 萬（扣車位 4,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 81.95 坪 屋齡18年 含車位 500萬
現在能賣多少 4,797 萬 較當時 +247 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段176巷6號 1F/5F 2024-03-15
69.8萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 30.06 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,214 萬 較當時 +114 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷18號 5F/11F 2024-03-14
70.8萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 16.96 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市文山區興德路66巷42號 2F/5F 2024-03-14
57.6萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 44.82 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,720 萬 較當時 +140 萬（+5%）
臺北市文山區光輝路71巷5弄5號 1F/5F 2024-03-14
57.3萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 1房1廳2衛 權狀 34.89 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,109 萬 較當時 +109 萬（+5%）
臺北市文山區富山路20號 3F/13F 2024-03-13
57.0萬/坪 總價 3,535 萬（扣車位 3,535 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.01 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,727 萬 較當時 +192 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街279號 2F/5F 2024-03-13
67.2萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.96 坪 屋齡10年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 2,900 萬 較當時 +150 萬（+5%）

共 1,145 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／23 頁）。

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臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,779 筆，資料截至 2026 年第三季。

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