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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,779 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,779筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年83.2 萬/坪5–10年75.1 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上55 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,815 筆
一樓（含店面、騎樓）56.7 萬/坪1,860 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,246 筆 · 單價中位 59 萬/坪 · 多數落在 39–88 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區興隆路四段145巷67號 3F/5F 2024-12-28
36.9萬/坪 總價 1,901 萬
公寓 3房2廳4衛 權狀 51.47 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段150巷22號 5F/5F 2024-12-27
60.4萬/坪 總價 1,625 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 26.89 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺北市文山區三福街9巷6號 6F/15F 2024-12-26
79.8萬/坪 總價 5,650 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.45 坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,957 萬 較當時 +307 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段203巷84號 8F/11F 2024-12-25
75.2萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.4 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段153巷2弄16號 4F/4F 2024-12-25
66.4萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 19.87 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段283號 11F/22F 2024-12-25
89.1萬/坪 總價 5,588 萬（扣車位 5,318 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 70.65 坪 屋齡1年 含車位 270萬
現在能賣多少 5,892 萬 較當時 +304 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路一段79巷5弄19號 2F/7F 2024-12-24
29.2萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 1,640 萬）
華廈 5房2廳2衛 權狀 86.35 坪 屋齡25年 含車位 880萬
現在能賣多少 2,657 萬 較當時 +137 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段407號 7F/12F 2024-12-24
85.0萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.99 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街212號 3F/5F 2024-12-24
61.1萬/坪 總價 2,486 萬（扣車位 2,306 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.94 坪 屋齡14年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,621 萬 較當時 +135 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路七段76巷17號 4F/4F 2024-12-24
42.0萬/坪 總價 950 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.59 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺北市文山區景興路42巷4弄14號 1F/5F 2024-12-24
63.6萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,630 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.34 坪 屋齡44年 含車位
現在能賣多少 2,773 萬 較當時 +143 萬（+5%）
臺北市文山區新光路一段65巷36號 3F/11F 2024-12-23
49.5萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.61 坪 屋齡31年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,479 萬 較當時 +179 萬（+5%）
臺北市文山區景後街95號 5F/13F 2024-12-23
73.3萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.55 坪 屋齡30年
現在能賣多少 970 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段142巷36號 6F/6F 2024-12-23
65.5萬/坪 總價 4,888 萬（扣車位 4,888 萬）
華廈 5房2廳3衛 權狀 74.58 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 5,154 萬 較當時 +266 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路105巷35號 9F/12F 2024-12-23
72.8萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.16 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段97巷16號 2F/5F 2024-12-22
66.7萬/坪 總價 1,337 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.04 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺北市文山區景興路300號 4F/27F 2024-12-22
84.4萬/坪 總價 1,690 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.03 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段67號 4F/5F 2024-12-22
56.2萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.49 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市文山區景仁街20巷1號 4F/4F 2024-12-22
58.3萬/坪 總價 1,766 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.29 坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段123號 8F/11F 2024-12-21
57.6萬/坪 總價 2,628 萬（扣車位 2,378 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡29年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,771 萬 較當時 +143 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段301巷25號 2F/13F 2024-12-21
73.3萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 2,968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.43 坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,446 萬 較當時 +178 萬（+5%）
臺北市文山區景興路300之5號 1F/27F 2024-12-20
81.6萬/坪 總價 1,905 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 23.34 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +104 萬（+5%）
臺北市文山區景福街133巷42之1號 5F/10F 2024-12-19
62.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.25 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,320 萬 較當時 +120 萬（+5%）
臺北市文山區景興路195號 B3F/18F 2024-12-16
63.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.39 坪 屋齡30年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市文山區福興路78巷20弄24號 2F/4F 2024-12-16
50.8萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.56 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段220巷55弄8號 5F/5F 2024-12-15
44.1萬/坪 總價 1,340 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.39 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺北市文山區福興路106巷13號 12F/13F 2024-12-15
68.2萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.91 坪 屋齡14年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +114 萬（+5%）
臺北市文山區萬壽路75巷51號 9F/12F 2024-12-15
46.8萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.95 坪 屋齡25年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 2,170 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段92巷3號 4F/4F 2024-12-14
56.8萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.18 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市文山區福興路93之1號 2F/5F 2024-12-14
49.9萬/坪 總價 1,190 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.87 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段145之2號 3F/4F 2024-12-14
70.2萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 3房0廳1衛 權狀 22.23 坪
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺北市文山區景興路188號 21F/24F 2024-12-14
55.3萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.91 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段26號 7F/10F 2024-12-14
71.6萬/坪 總價 820 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.45 坪 屋齡16年
現在能賣多少 865 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8號 25F/26F 2024-12-13
101.4萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.44 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 3,954 萬 較當時 +204 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段105巷30號 全F/1F 2024-12-13
165.1萬/坪 土地 98.3 萬/坪 總價 5,800 萬
透天 9房4廳6衛 權狀 35.14 坪
現在能賣多少 6,115 萬 較當時 +315 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段105巷5號 1F/12F 2024-12-13
52.7萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 25.71 坪 屋齡29年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段118巷13號 全F/2F 2024-12-13
94.2萬/坪 土地 127.8 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 30.78 坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,058 萬 較當時 +158 萬（+5%）
臺北市文山區萬壽路75巷15號 2F/12F 2024-12-12
39.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.18 坪 屋齡25年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段264號 2F/5F 2024-12-12
56.1萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.95 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段111巷6弄10號 3F/4F 2024-12-12
57.2萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.86 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段105巷7號 7F/12F 2024-12-11
70.8萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.82 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市文山區保儀路109巷23弄19號 1F/4F 2024-12-10
58.2萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 5房1廳5衛 權狀 26.11 坪
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段244巷37弄16號 5F/5F 2024-12-09
42.9萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 43.15 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,951 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺北市文山區福興路63巷4弄11之1號 3F/8F 2024-12-09
64.5萬/坪 總價 1,410 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.87 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段21巷10號 5F/17F 2024-12-08
53.0萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.24 坪 屋齡29年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,583 萬 較當時 +133 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段90之7號 3F/10F 2024-12-08
70.2萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.98 坪 屋齡19年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,638 萬 較當時 +188 萬（+5%）
臺北市文山區福興路78巷20弄55號 3F/5F 2024-12-08
51.6萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.87 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,898 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺北市文山區政大三街7號 3F/5F 2024-12-08
51.2萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,810 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.63 坪 屋齡28年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,140 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄80號 13F/17F 2024-12-07
54.2萬/坪 總價 1,808 萬（扣車位 1,648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.55 坪 屋齡28年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺北市文山區景興路188號 16F/24F 2024-12-07
60.9萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.47 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +45 萬（+5%）

共 3,246 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／65 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,779 筆，資料截至 2026 年第三季。

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