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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,740 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,740筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,773 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,551 筆 · 單價中位 57.6 萬/坪 · 多數落在 37–84 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區景文街58號 全F/1F 2021-09-09
204.1萬/坪 土地 330 萬/坪 總價 5,590 萬
透天 — 27.39坪
現在能賣多少 6,268 萬 較當時 +678 萬（+12%）
臺北市文山區秀明路一段19巷3弄1號 4F/5F 2021-09-09
39.0萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳1衛 26.94坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路二段61巷10號 9F/11F 2021-09-09
68.0萬/坪 總價 4,066 萬（扣車位 3,816 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.68坪 屋齡12年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,559 萬 較當時 +493 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段238巷15弄9號 2F/7F 2021-09-09
46.6萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,530 萬）
華廈 4房1廳2衛 38.9坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +204 萬（+12%）
臺北市文山區萬寧街139號 3F/10F 2021-09-09
34.2萬/坪 總價 1,934 萬（扣車位 1,934 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.54坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,169 萬 較當時 +235 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段166巷25號 5F/10F 2021-09-09
70.1萬/坪 總價 2,438 萬（扣車位 2,218 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.71坪 屋齡3年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,734 萬 較當時 +296 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷28號 23F/26F 2021-09-09
64.2萬/坪 總價 3,302 萬（扣車位 3,302 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.48坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,702 萬 較當時 +400 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷38號 21F/26F 2021-09-09
59.7萬/坪 總價 2,636 萬（扣車位 2,636 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.13坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,956 萬 較當時 +320 萬（+12%）
臺北市文山區三福街77號 10F/15F 2021-09-08
70.6萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 47.21坪 屋齡7年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 2,915 萬 較當時 +315 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路二段301巷18號 4F/9F 2021-09-08
47.4萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 1,880 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡26年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,388 萬 較當時 +258 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷30號 3F/26F 2021-09-08
58.5萬/坪 總價 3,316.9 萬（扣車位 3,317 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.75坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,719 萬 較當時 +402 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷32號 22F/26F 2021-09-08
63.8萬/坪 總價 3,002 萬（扣車位 3,002 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.07坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,366 萬 較當時 +364 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段313號 21F/27F 2021-09-08
79.6萬/坪 總價 5,280 萬（扣車位 4,760 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 77.36坪 含車位 520萬
現在能賣多少 5,920 萬 較當時 +640 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路六段312號 8F/11F 2021-09-07
81.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 20.28坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +192 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路六段312號 7F/11F 2021-09-07
82.0萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 15.64坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +147 萬（+12%）
臺北市文山區政大二街179號 全F/3F 2021-09-07
39.7萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
透天 4房3廳2衛 64.26坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,859 萬 較當時 +309 萬（+12%）
臺北市文山區萬壽路75巷16弄5號 4F/5F 2021-09-07
31.9萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
華廈 4房2廳2衛 73.72坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,635 萬 較當時 +285 萬（+12%）
臺北市文山區汀州路四段191號 5F/22F 2021-09-07
71.5萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.65坪 屋齡10年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,373 萬 較當時 +473 萬（+12%）
臺北市文山區樟新街36號 3F/16F 2021-09-07
40.0萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.79坪 屋齡27年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,411 萬 較當時 +261 萬（+12%）
臺北市文山區羅斯福路五段150巷9號 5F/12F 2021-09-07
57.8萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.82坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 5,046 萬 較當時 +546 萬（+12%）
臺北市文山區忠順街一段26巷13弄14號 4F/5F 2021-09-07
40.5萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房2廳2衛 37.04坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +182 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷36號 25F/26F 2021-09-07
57.3萬/坪 總價 2,117 萬（扣車位 2,117 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.95坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,374 萬 較當時 +257 萬（+12%）
臺北市文山區福興路95之1號 1F/5F 2021-09-06
55.9萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,410 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.52坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +190 萬（+12%）
臺北市文山區保儀路50號 20F/29F 2021-09-06
65.0萬/坪 總價 3,427 萬（扣車位 3,177 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.08坪 含車位 250萬
現在能賣多少 3,843 萬 較當時 +416 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路四段9巷13號 7F/13F 2021-09-06
50.2萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 31.99坪 屋齡23年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +195 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段207巷11弄10號 2F/5F 2021-09-06
36.6萬/坪 總價 1,268 萬
公寓 3房2廳2衛 34.66坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +154 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路四段29巷4弄7號 9F/10F 2021-09-06
59.3萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 3房2廳2衛 38.78坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,579 萬 較當時 +279 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段185巷13弄2號 3F/5F 2021-09-06
30.9萬/坪 總價 1,208 萬
公寓 3房2廳2衛 39.1坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號 2F/7F 2021-09-06
74.0萬/坪 總價 805 萬
華廈 1房0廳1衛 10.88坪 屋齡12年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +98 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷36號 21F/26F 2021-09-06
56.0萬/坪 總價 2,068.9 萬（扣車位 2,069 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.95坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,320 萬 較當時 +251 萬（+12%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷32號 23F/26F 2021-09-06
65.7萬/坪 總價 3,090.4 萬（扣車位 3,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.07坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,465 萬 較當時 +375 萬（+12%）
臺北市文山區溪洲街65之2號 1F/15F 2021-09-06
76.3萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,035 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.72坪 含車位 265萬
現在能賣多少 2,579 萬 較當時 +279 萬（+12%）
臺北市文山區溪洲街65號 6F/15F 2021-09-06
62.8萬/坪 總價 1,998 萬（扣車位 1,733 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.68坪 含車位 265萬
現在能賣多少 2,240 萬 較當時 +242 萬（+12%）
臺北市文山區福興路95之10號 4F/5F 2021-09-05
59.0萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,470 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.13坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,828 萬 較當時 +198 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路二段78巷8號 2F/4F 2021-09-05
58.7萬/坪 總價 1,370 萬
公寓 3房2廳1衛 23.34坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +166 萬（+12%）
臺北市文山區木新路三段310巷14弄19號 3F/4F 2021-09-05
49.1萬/坪 總價 1,170 萬
公寓 3房2廳1衛 23.84坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +142 萬（+12%）
臺北市文山區萬芳路113號 5F/7F 2021-09-05
57.7萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 2房2廳1衛 34.29坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,220 萬 較當時 +240 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路四段58巷26弄3號 4F/8F 2021-09-05
46.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,550 萬）
華廈 3房1廳1衛 39.54坪 屋齡29年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,074 萬 較當時 +224 萬（+12%）
臺北市文山區試院路4巷7號 5F/5F 2021-09-05
42.3萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳2衛 30.7坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +158 萬（+12%）
臺北市文山區恆光街30巷7號 5F/5F 2021-09-05
35.7萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 40.63坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +176 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段304巷173號 5F/10F 2021-09-05
48.1萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 2,968 萬）
華廈 4房2廳2衛 70.52坪 屋齡5年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,552 萬 較當時 +384 萬（+12%）
臺北市文山區景華街128巷52號 3F/5F 2021-09-05
40.0萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 3房2廳2衛 33.01坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +160 萬（+12%）
臺北市文山區福興路106巷33號 5F/14F 2021-09-05
54.4萬/坪 總價 2,515 萬（扣車位 2,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.93坪 屋齡9年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 2,820 萬 較當時 +305 萬（+12%）
臺北市文山區和興路26巷7號 2F/9F 2021-09-05
58.4萬/坪 總價 1,460 萬
華廈 2房1廳1衛 25.02坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺北市文山區汀州路四段195號 2F/22F 2021-09-05
78.3萬/坪 總價 2,166 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.68坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,429 萬 較當時 +263 萬（+12%）
臺北市文山區景華街147巷10號 4F/4F 2021-09-05
51.0萬/坪 總價 1,390 萬
公寓 4房0廳4衛 27.24坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +169 萬（+12%）
臺北市文山區景興路188號 8F/24F 2021-09-05
46.0萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.71坪 屋齡25年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +76 萬（+12%）
臺北市文山區興隆路三段207巷13弄8號 5F/5F 2021-09-05
33.0萬/坪 總價 1,145 萬
公寓 4房0廳4衛 34.67坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +139 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段315號 14F/27F 2021-09-05
72.4萬/坪 總價 5,405 萬（扣車位 4,945 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 85.87坪 含車位 460萬
現在能賣多少 6,060 萬 較當時 +655 萬（+12%）
臺北市文山區木柵路一段315號 12F/27F 2021-09-05
73.7萬/坪 總價 4,915 萬（扣車位 4,405 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 77.36坪 含車位 510萬
現在能賣多少 5,511 萬 較當時 +596 萬（+12%）

共 6,551 筆，依時間新→舊。第 6,251–6,300 筆（第 126／132 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,740 筆，資料截至 2026 年第三季。

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