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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70.1 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 842 筆 · 單價中位 62 萬/坪 · 多數落在 41–84 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區興隆路一段55巷27弄36號 7F/7F 2024-01-14
58.9萬/坪 總價 1,720 萬
華廈 3房2廳2衛 29.22坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路60之10號 4F/7F 2024-01-13
75.5萬/坪 總價 1,650 萬
華廈 2房1廳1衛 21.84坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市文山區政大三街103號 4F/5F 2024-01-13
55.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.99坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路16巷46號 4F/8F 2024-01-11
53.6萬/坪 總價 481 萬
華廈 1房0廳1衛 8.97坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 506 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段32巷5號 2F/10F 2024-01-11
56.3萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 1房1廳1衛 19.19坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段46號 2F/10F 2024-01-10
56.3萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,480 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.08坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,611 萬 較當時 +131 萬（+5%）
臺北市文山區試院路144巷4弄14號 2F/7F 2024-01-10
51.5萬/坪 總價 530 萬
華廈 1房0廳1衛 10.29坪 屋齡29年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段83號 5F/6F 2024-01-09
74.8萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 2房2廳1衛 43.61坪 屋齡11年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,611 萬 較當時 +131 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段145巷83弄2號 6F/7F 2024-01-08
51.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
華廈 2房1廳2衛 33.71坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市文山區興德路22號 6F/6F 2024-01-08
85.8萬/坪 總價 1,188 萬
華廈 1房1廳1衛 13.85坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市文山區福興路81之1號 5F/6F 2024-01-08
58.7萬/坪 總價 992 萬
華廈 1房1廳1衛 16.91坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄12號 5F/8F 2024-01-08
44.4萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,820 萬）
華廈 2房1廳2衛 63.55坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,969 萬 較當時 +149 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段224之2號 1F/9F 2024-01-07
74.9萬/坪 總價 4,200 萬
華廈 — 56.09坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,421 萬 較當時 +221 萬（+5%）
臺北市文山區和平東路四段88巷9號 4F/6F 2024-01-07
57.5萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,950 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.23坪 屋齡27年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,211 萬 較當時 +111 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段304巷91之3號 2F/7F 2024-01-07
67.9萬/坪 總價 1,828 萬
華廈 2房2廳1衛 26.9坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街二段110號 6F/8F 2024-01-06
58.6萬/坪 總價 1,236 萬
華廈 2房2廳1衛 21.08坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段304巷32之18號 1F/7F 2024-01-06
47.8萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,188 萬）
華廈 2房1廳1衛 32.91坪 屋齡10年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段301巷22號 7F/9F 2024-01-06
63.2萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,549 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.79坪 屋齡29年 含車位 81萬
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段96巷2號 3F/7F 2024-01-04
59.0萬/坪 總價 2,230 萬
華廈 3房2廳2衛 37.82坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,348 萬 較當時 +118 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街320巷90號 1F/7F 2024-01-03
52.8萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 1房1廳1衛 20.45坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺北市文山區試院路144巷4弄32號 1F/7F 2024-01-03
45.1萬/坪 總價 618 萬
華廈 2房0廳2衛 13.69坪 屋齡29年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺北市文山區萬美街二段77號 3F/5F 2024-01-03
31.5萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,068 萬）
華廈 4房2廳3衛 75.62坪 屋齡34年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,388 萬 較當時 +120 萬（+5%）
臺北市文山區福興路82巷6弄1號 6F/9F 2024-01-02
35.3萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.7坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街106號 5F/5F 2024-01-02
66.6萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,530 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.15坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,927 萬 較當時 +147 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段232巷45弄13號 4F/7F 2023-12-30
53.9萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.82坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,315 萬 較當時 +415 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路22巷4號 4F/6F 2023-12-29
48.0萬/坪 總價 2,952 萬（扣車位 2,732 萬）
華廈 3房2廳2衛 61.56坪 屋齡28年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 3,374 萬 較當時 +422 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街一段48巷5弄8號 8F/10F 2023-12-25
71.4萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 1,788 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.95坪 屋齡25年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,330 萬 較當時 +292 萬（+14%）
臺北市文山區政大三街33號 4F/5F 2023-12-24
49.0萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 4房2廳3衛 58.22坪 屋齡27年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −98 萬
現在能賣多少 3,258 萬 較當時 +408 萬（+14%）
臺北市文山區景華街176巷2號 8F/10F 2023-12-23
79.6萬/坪 總價 4,787 萬（扣車位 4,527 萬）
華廈 3房2廳2衛 70.11坪 屋齡10年 含車位 260萬
現在能賣多少 5,472 萬 較當時 +685 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段59巷82號 8F/9F 2023-12-23
49.4萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.65坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,858 萬 較當時 +358 萬（+14%）
臺北市文山區三福街10之2號 6F/7F 2023-12-22
47.5萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
華廈 4房2廳3衛 73.66坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 4,001 萬 較當時 +501 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路五段104之1號 2F/7F 2023-12-22
38.0萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 3房2廳2衛 34.22坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +186 萬（+14%）
臺北市文山區恆光街51巷14號 6F/8F 2023-12-16
56.6萬/坪 總價 3,210 萬（扣車位 2,990 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.68坪 屋齡33年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +585 萬
現在能賣多少 3,669 萬 較當時 +459 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路四段200號 6F/10F 2023-12-12
86.3萬/坪 總價 1,068 萬
華廈 1房1廳1衛 12.38坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +153 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段109號 6F/7F 2023-12-12
66.2萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 4房2廳2衛 39.25坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,972 萬 較當時 +372 萬（+14%）
臺北市文山區樟新街5巷8號 2F/8F 2023-12-11
40.7萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 1,940 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.54坪 屋齡29年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,446 萬 較當時 +306 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街二段116號 6F/8F 2023-12-11
58.0萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 1房2廳1衛 19.84坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +165 萬（+14%）
臺北市文山區溪口街71之1號 5F/7F 2023-12-10
18.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 24.61坪 屋齡27年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +64 萬（+14%）
臺北市文山區景華街155號 7F/7F 2023-12-10
73.1萬/坪 總價 4,980 萬（扣車位 4,980 萬）
華廈 3房2廳3衛 68.13坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 5,693 萬 較當時 +713 萬（+14%）
臺北市文山區政大三街21巷14號 3F/5F 2023-12-09
52.5萬/坪 總價 2,092 萬（扣車位 1,792 萬）
華廈 3房2廳1衛 39.85坪 屋齡27年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,391 萬 較當時 +299 萬（+14%）
臺北市文山區久康街110巷2弄11號 2F/6F 2023-12-08
50.3萬/坪 總價 1,928 萬（扣車位 1,778 萬）
華廈 4房2廳2衛 40.95坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,204 萬 較當時 +276 萬（+14%）
臺北市文山區政大一街257號 2F/5F 2023-12-07
66.6萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 1,840 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.65坪 屋齡9年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,389 萬 較當時 +299 萬（+14%）
臺北市文山區政大三街96號 4F/5F 2023-12-06
63.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,320 萬）
華廈 2房2廳2衛 42.01坪 屋齡7年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,858 萬 較當時 +358 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段32巷5號 2F/10F 2023-12-06
69.0萬/坪 總價 638 萬
華廈 1房0廳1衛 9.24坪 屋齡13年
現在能賣多少 729 萬 較當時 +91 萬（+14%）
臺北市文山區景華街150巷1之1號 6F/7F 2023-12-04
68.9萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,118 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.06坪 屋齡16年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,593 萬 較當時 +325 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街一段36號 2F/9F 2023-12-02
64.5萬/坪 總價 2,006 萬（扣車位 1,706 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.65坪 屋齡11年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +606 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +296 萬
現在能賣多少 2,293 萬 較當時 +287 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷98號 3F/8F 2023-11-30
36.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 860 萬）
華廈 1房2廳1衛 29.27坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +152 萬（+14%）
臺北市文山區景華街22巷6號 4F/9F 2023-11-30
54.3萬/坪 總價 3,110 萬（扣車位 3,110 萬）
華廈 4房2廳2衛 57.29坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 3,555 萬 較當時 +445 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街一段38號 3F/9F 2023-11-29
62.3萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,710 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.05坪 屋齡11年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 2,160 萬 較當時 +270 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段101巷124號 5F/5F 2023-11-28
51.4萬/坪 總價 2,638 萬
華廈 3房3廳2衛 51.3坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,016 萬 較當時 +378 萬（+14%）

共 842 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／17 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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