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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 842 筆 · 單價中位 62 萬/坪 · 多數落在 41–84 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區木柵路三段46號 3F/10F 2023-11-28
47.6萬/坪 總價 2,105 萬
華廈 3房2廳2衛 44.19坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +220 萬
現在能賣多少 2,406 萬 較當時 +301 萬（+14%）
臺北市文山區福興路95巷37號 2F/10F 2023-11-26
64.1萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房1廳1衛 8.58坪 屋齡23年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +79 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段238號 7F/7F 2023-11-26
53.8萬/坪 總價 2,508 萬（扣車位 2,338 萬）
華廈 2房2廳2衛 46.65坪 屋齡8年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,867 萬 較當時 +359 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街二段5號 6F/8F 2023-11-26
46.3萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 4房2廳2衛 45.36坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,401 萬 較當時 +301 萬（+14%）
臺北市文山區新光路一段185號 7F/10F 2023-11-26
60.5萬/坪 總價 3,512 萬（扣車位 3,362 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.04坪 屋齡11年 含車位 150萬
現在能賣多少 4,015 萬 較當時 +503 萬（+14%）
臺北市文山區福興路95巷17號 8F/10F 2023-11-25
61.0萬/坪 總價 1,820 萬
華廈 3房1廳2衛 29.85坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +260 萬（+14%）
臺北市文山區樟新街8巷5弄9之1號 3F/7F 2023-11-25
53.3萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.46坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,343 萬 較當時 +293 萬（+14%）
臺北市文山區政大二街260巷49號 3F/5F 2023-11-25
57.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 1房1廳1衛 26.55坪 屋齡13年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +197 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段301巷21弄6號 3F/4F 2023-11-25
69.5萬/坪 總價 1,620 萬
華廈 2房2廳1衛 23.3坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +232 萬（+14%）
臺北市文山區景文街92號 6F/10F 2023-11-24
53.4萬/坪 總價 1,528 萬
華廈 2房2廳1衛 28.62坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +219 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段304巷169號 7F/10F 2023-11-23
57.9萬/坪 總價 2,866 萬（扣車位 2,866 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.52坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,276 萬 較當時 +410 萬（+14%）
臺北市文山區政大一街243號 5F/5F 2023-11-22
67.4萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.47坪 屋齡9年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +256 萬
現在能賣多少 2,401 萬 較當時 +301 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷74號 3F/6F 2023-11-21
64.8萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 2房2廳1衛 33.17坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,458 萬 較當時 +308 萬（+14%）
臺北市文山區秀明路二段163巷16號 2F/7F 2023-11-20
68.9萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.82坪 屋齡17年 含車位 160萬
現在能賣多少 3,041 萬 較當時 +381 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路四段37號 1F/8F 2023-11-20
30.5萬/坪 總價 5,788 萬（扣車位 5,788 萬）
華廈 2房2廳2衛 189.63坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 6,616 萬 較當時 +828 萬（+14%）
臺北市文山區萬安街12巷4號 7F/7F 2023-11-18
52.3萬/坪 總價 1,698 萬
華廈 3房2廳1衛 32.44坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +243 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街一段84號 4F/7F 2023-11-16
45.0萬/坪 總價 1,405 萬
華廈 3房2廳2衛 31.23坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +201 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街二段38號 5F/7F 2023-11-16
48.1萬/坪 總價 1,530 萬
華廈 3房2廳2衛 31.84坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +219 萬（+14%）
臺北市文山區萬安街37巷12號 1F/8F 2023-11-14
30.7萬/坪 總價 1,320 萬
華廈 4房2廳1衛 43.02坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +189 萬（+14%）
臺北市文山區福興路95巷33號 4F/10F 2023-11-14
59.4萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,580 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.63坪 屋齡23年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +263 萬
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +255 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷110號 3F/10F 2023-11-13
53.1萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,730 萬）
華廈 2房2廳2衛 47.96坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,206 萬 較當時 +276 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街二段1號 6F/8F 2023-11-12
61.5萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 2房2廳1衛 23.59坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +208 萬（+14%）
臺北市文山區政大一街247號 2F/5F 2023-11-12
65.1萬/坪 總價 2,139 萬（扣車位 1,889 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.02坪 屋齡9年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,445 萬 較當時 +306 萬（+14%）
臺北市文山區政大一街279號 4F/5F 2023-11-11
62.4萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,368 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.96坪 屋齡9年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 2,936 萬 較當時 +368 萬（+14%）
臺北市文山區政大二街215巷23號 4F/9F 2023-11-11
48.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.93坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +415 萬
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +193 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段211巷45號 1F/8F 2023-11-11
67.6萬/坪 總價 3,240 萬（扣車位 3,090 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.2坪 屋齡19年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,704 萬 較當時 +464 萬（+14%）
臺北市文山區福興路95巷37號 7F/10F 2023-11-10
68.6萬/坪 總價 588 萬
華廈 — 8.58坪 屋齡23年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +84 萬（+14%）
臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號 1F/7F 2023-11-09
69.5萬/坪 總價 3,608 萬（扣車位 3,350 萬）
華廈 2房2廳2衛 51.91坪 屋齡14年 含車位 258萬
現在能賣多少 4,124 萬 較當時 +516 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路16巷84號 7F/7F 2023-11-09
54.9萬/坪 總價 2,005 萬（扣車位 1,825 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.96坪 屋齡25年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,292 萬 較當時 +287 萬（+14%）
臺北市文山區政大二街95號 2F/5F 2023-11-06
58.6萬/坪 總價 4,080 萬（扣車位 3,830 萬）
華廈 4房2廳3衛 74.86坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,664 萬 較當時 +584 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路22巷2號 2F/6F 2023-11-06
70.1萬/坪 總價 1,705 萬
華廈 2房2廳1衛 24.31坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +244 萬（+14%）
臺北市文山區恆光街51巷36號 4F/6F 2023-11-06
57.0萬/坪 總價 1,820 萬
華廈 3房2廳1衛 31.95坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +260 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段59巷4號 5F/6F 2023-11-04
57.5萬/坪 總價 1,210 萬
華廈 2房1廳1衛 21.04坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +173 萬（+14%）
臺北市文山區政大二街93之1號 1F/5F 2023-11-04
61.7萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,250 萬）
華廈 2房2廳2衛 79.06坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,144 萬 較當時 +644 萬（+14%）
臺北市文山區福興路95巷17之2號 9F/10F 2023-11-03
61.8萬/坪 總價 1,855 萬
華廈 3房1廳2衛 30.03坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,120 萬 較當時 +265 萬（+14%）
臺北市文山區新光路一段183號 4F/10F 2023-11-03
59.9萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 67.87坪 屋齡11年 含車位 150萬
現在能賣多少 4,344 萬 較當時 +544 萬（+14%）
臺北市文山區政大二街260巷43號 4F/5F 2023-11-02
60.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 980 萬）
華廈 1房1廳1衛 20.96坪 屋齡13年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +162 萬（+14%）
臺北市文山區政大三街108號 3F/5F 2023-11-01
60.2萬/坪 總價 2,949 萬（扣車位 2,699 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.46坪 屋齡13年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,371 萬 較當時 +422 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段130巷11號 1F/6F 2023-10-31
40.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 1房2廳2衛 44.34坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +258 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段301巷20號 1F/9F 2023-10-30
52.4萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 3房2廳2衛 35.87坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,149 萬 較當時 +269 萬（+14%）
臺北市文山區政大二街215巷12號 9F/9F 2023-10-29
45.2萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.75坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,158 萬 較當時 +270 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段111巷12弄5號 1F/10F 2023-10-28
47.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 3房2廳1衛 33.56坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +229 萬（+14%）
臺北市文山區政大二街260巷43號 3F/5F 2023-10-28
64.5萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 1房1廳1衛 15.98坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +147 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段158號 2F/7F 2023-10-28
74.5萬/坪 總價 2,260 萬
華廈 3房2廳2衛 30.34坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,583 萬 較當時 +323 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段71號 3F/7F 2023-10-27
50.0萬/坪 總價 1,086 萬
華廈 2房2廳1衛 21.72坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +155 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路七段84巷3號 3F/10F 2023-10-27
48.0萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,520 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.75坪 屋齡23年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +232 萬（+14%）
臺北市文山區景文街107號 5F/9F 2023-10-23
41.9萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,810 萬）
華廈 5房2廳3衛 94.53坪 屋齡21年 含車位 150萬
現在能賣多少 4,527 萬 較當時 +567 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路七段69巷17號 6F/7F 2023-10-22
57.1萬/坪 總價 1,991 萬
華廈 3房2廳2衛 34.84坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +441 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 2,276 萬 較當時 +285 萬（+14%）
臺北市文山區景華街13巷2號 6F/7F 2023-10-22
56.4萬/坪 總價 2,270 萬
華廈 4房2廳2衛 40.26坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,595 萬 較當時 +325 萬（+14%）
臺北市文山區福興路82巷6弄7號 7F/10F 2023-10-20
41.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.12坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +315 萬（+14%）

共 842 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／17 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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