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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 842 筆 · 單價中位 62 萬/坪 · 多數落在 41–84 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區羅斯福路六段142巷20弄23號 6F/10F 2023-10-18
65.0萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,480 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.57坪 屋齡27年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,086 萬 較當時 +386 萬（+14%）
臺北市文山區育英街11號 4F/7F 2023-10-15
79.0萬/坪 總價 3,675 萬（扣車位 3,525 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.19坪 屋齡14年 含車位 150萬
現在能賣多少 4,201 萬 較當時 +526 萬（+14%）
臺北市文山區政大三街35號 3F/5F 2023-10-14
59.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 1房1廳1衛 27.24坪 屋齡17年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +183 萬（+14%）
臺北市文山區政大一街210巷43號 3F/7F 2023-10-14
48.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳1衛 31.27坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +215 萬（+14%）
臺北市文山區政大一街210巷45號 3F/7F 2023-10-14
51.4萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.27坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +230 萬（+14%）
臺北市文山區萬安街69號 B1F/5F 2023-10-12
23.0萬/坪 總價 350 萬
華廈 — 15.24坪 屋齡28年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +50 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段25之1號 8F/10F 2023-10-12
50.3萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,468 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.09坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,821 萬 較當時 +353 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段117巷2弄8號 6F/7F 2023-10-10
47.3萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 2,090 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.23坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,389 萬 較當時 +299 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段227號 4F/10F 2023-10-10
79.7萬/坪 總價 2,750 萬
華廈 3房2廳2衛 34.52坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,144 萬 較當時 +394 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段233巷5弄18號 2F/9F 2023-10-08
61.8萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.71坪 屋齡14年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,663 萬 較當時 +333 萬（+14%）
臺北市文山區政大三街35號 4F/5F 2023-10-07
62.4萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,088 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.24坪 屋齡17年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +191 萬（+14%）
臺北市文山區政大二街215巷2號 5F/9F 2023-10-06
41.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.38坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +250 萬（+14%）
臺北市文山區政大三街21巷14號 4F/5F 2023-10-05
44.8萬/坪 總價 2,608 萬（扣車位 2,408 萬）
華廈 4房2廳2衛 58.22坪 屋齡27年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,981 萬 較當時 +373 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路五段93號 2F/7F 2023-10-05
46.0萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 3房2廳1衛 24.97坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +165 萬（+14%）
臺北市文山區新光路一段32巷4弄3號 3F/8F 2023-10-05
58.5萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 16.24坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +136 萬（+14%）
臺北市文山區政大一街251號 2F/5F 2023-10-04
64.4萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,780 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.65坪 屋齡9年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +283 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段57號 8F/8F 2023-10-03
65.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.73坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +315 萬（+14%）
臺北市文山區福興路99之1號 3F/7F 2023-10-02
56.6萬/坪 總價 1,315 萬
華廈 2房2廳1衛 23.24坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +188 萬（+14%）
臺北市文山區景華街128巷2弄7之3號 3F/9F 2023-09-28
77.7萬/坪 總價 1,650 萬
華廈 2房2廳1衛 21.24坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +236 萬（+14%）
臺北市文山區新光路一段65巷18號 7F/7F 2023-09-28
47.0萬/坪 總價 2,486 萬
華廈 4房2廳2衛 52.92坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 2,842 萬 較當時 +356 萬（+14%）
臺北市文山區政大二街215巷17號 1F/9F 2023-09-28
39.9萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,510 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.11坪 屋齡26年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +252 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段74巷21弄15號 2F/6F 2023-09-26
51.8萬/坪 總價 1,760 萬
華廈 3房1廳2衛 33.96坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +252 萬（+14%）
臺北市文山區試院路154巷2弄7號 B1F/3F 2023-09-26
36.4萬/坪 總價 960 萬
華廈 5房1廳2衛 26.37坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +137 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段90之8號 3F/10F 2023-09-21
71.0萬/坪 總價 3,320 萬（扣車位 3,230 萬）
華廈 2房2廳1衛 46.76坪 屋齡18年 含車位 90萬
現在能賣多少 3,795 萬 較當時 +475 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段161巷24弄6號 3F/5F 2023-09-18
42.7萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,568 萬）
華廈 3房2廳2衛 60.12坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,936 萬 較當時 +368 萬（+14%）
臺北市文山區萬壽路62號 9F/10F 2023-09-18
40.8萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,398 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.21坪 屋齡26年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +229 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段106號 1F/5F 2023-09-17
70.4萬/坪 總價 2,085 萬（扣車位 1,915 萬）
華廈 2房1廳2衛 32.63坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,383 萬 較當時 +298 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段130巷3號 8F/8F 2023-09-16
66.4萬/坪 總價 1,288 萬
華廈 2房1廳1衛 19.4坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +184 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街二段38號 3F/7F 2023-09-16
50.3萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 3房2廳1衛 31.84坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +229 萬（+14%）
臺北市文山區富山路1號 3F/7F 2023-09-15
65.7萬/坪 總價 2,585 萬（扣車位 2,585 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.33坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,955 萬 較當時 +370 萬（+14%）
臺北市文山區萬盛街89之8號 6F/8F 2023-09-15
81.6萬/坪 總價 2,178 萬（扣車位 1,958 萬）
華廈 — 31.69坪 屋齡7年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,490 萬 較當時 +312 萬（+14%）
臺北市文山區下崙路28巷1之1號 1F/7F 2023-09-14
86.6萬/坪 總價 1,530 萬
華廈 2房1廳1衛 17.67坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +219 萬（+14%）
臺北市文山區政大三街9號 4F/5F 2023-09-14
45.0萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 5房2廳2衛 57.74坪 屋齡27年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,972 萬 較當時 +372 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段304巷32之18號 4F/7F 2023-09-13
39.2萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.85坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +195 萬（+14%）
臺北市文山區和興路28巷5號 3F/6F 2023-09-13
57.1萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房1廳1衛 21.02坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +172 萬（+14%）
臺北市文山區政大二街260巷15號 2F/5F 2023-09-12
45.7萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,480 萬）
華廈 3房2廳3衛 61.87坪 屋齡10年 含車位 200萬
較上次成交 ↓ −126 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 −263 萬
現在能賣多少 3,064 萬 較當時 +384 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路一段101號 6F/9F 2023-09-11
82.7萬/坪 總價 805 萬
華廈 1房1廳1衛 9.73坪 屋齡13年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +115 萬（+14%）
臺北市文山區試院路154巷5弄3號 4F/4F 2023-09-11
51.2萬/坪 總價 1,056 萬
華廈 2房1廳1衛 20.63坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +313 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +151 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路四段33巷7之1號 1F/10F 2023-09-10
76.5萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 1房1廳1衛 14.64坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +160 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段142巷20弄25號 9F/10F 2023-09-09
78.4萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 1房1廳1衛 14.29坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +160 萬（+14%）
臺北市文山區試院路144巷4弄24號 6F/7F 2023-09-08
49.8萬/坪 總價 1,015 萬
華廈 2房0廳2衛 20.36坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +145 萬（+14%）
臺北市文山區樟新街32巷12號 4F/8F 2023-09-08
55.0萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 2房1廳1衛 25.46坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +200 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路二段109巷104號 7F/7F 2023-09-08
44.1萬/坪 總價 2,724 萬（扣車位 2,724 萬）
華廈 4房2廳2衛 61.7坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 3,114 萬 較當時 +390 萬（+14%）
臺北市文山區福興路4巷5弄12號 3F/6F 2023-09-04
39.9萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
華廈 4房2廳2衛 58.85坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,686 萬 較當時 +336 萬（+14%）
臺北市文山區萬安街56巷3號 7F/7F 2023-09-03
56.2萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 2房2廳1衛 17.8坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +143 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段304巷32之10號 4F/7F 2023-09-02
49.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.26坪 屋齡9年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,943 萬 較當時 +243 萬（+14%）
臺北市文山區久康街26號 7F/7F 2023-09-01
60.4萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
華廈 1房1廳1衛 16.32坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +141 萬（+14%）
臺北市文山區萬安街12巷2號 5F/7F 2023-08-31
51.4萬/坪 總價 1,002 萬
華廈 2房1廳1衛 19.49坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +143 萬（+14%）
臺北市文山區萬盛街89之6號 2F/8F 2023-08-28
75.6萬/坪 總價 1,940 萬
華廈 3房2廳1衛 25.65坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,218 萬 較當時 +278 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段315號 2F/7F 2023-08-28
52.4萬/坪 總價 18,200 萬（扣車位 15,800 萬）
華廈 — 334.68坪 屋齡20年 含車位 2,400萬
現在能賣多少 20,805 萬 較當時 +2,605 萬（+14%）

共 842 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／17 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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