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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,740 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,740筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75.1 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,773 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 837 筆 · 單價中位 62.1 萬/坪 · 多數落在 41–84 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區羅斯福路六段340號 7F/9F 2025-01-09
61.4萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房2廳2衛 40.74坪 屋齡38年
臺北市文山區景文街92號 8F/10F 2025-01-08
61.1萬/坪 總價 1,788 萬
華廈 2房2廳1衛 29.26坪 屋齡27年
臺北市文山區忠順街一段48巷5弄10號 8F/10F 2025-01-06
49.2萬/坪 總價 2,793 萬（扣車位 2,793 萬）
華廈 3房2廳1衛 56.72坪 屋齡27年 含車位
臺北市文山區萬安街16巷6之4號 1F/7F 2025-01-05
57.6萬/坪 總價 1,870 萬
華廈 4房2廳2衛 32.44坪 屋齡42年
臺北市文山區政大二街215巷25號 6F/9F 2025-01-05
50.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.72坪 屋齡28年 含車位 150萬
臺北市文山區福興路108之2號 5F/8F 2025-01-05
64.5萬/坪 總價 1,608 萬
華廈 2房2廳1衛 24.93坪 屋齡19年
臺北市文山區萬利街41巷2、4號 4F/10F 2025-01-05
62.5萬/坪 總價 2,460 萬
華廈 3房2廳2衛 39.38坪 屋齡32年
臺北市文山區景文街92號 7F/10F 2025-01-05
76.9萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.64坪 屋齡27年 含車位 200萬
臺北市文山區木柵路三段48巷1弄1號 8F/10F 2025-01-04
55.1萬/坪 總價 2,825 萬（扣車位 2,825 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.31坪 屋齡29年 含車位
臺北市文山區辛亥路四段77巷56號 6F/7F 2025-01-03
55.3萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,700 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.37坪 屋齡31年 含車位 200萬
臺北市文山區木新路二段161巷20號 4F/7F 2025-01-01
78.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 2房3廳1衛 22.9坪 屋齡29年 含車位
臺北市文山區福興路95巷67號 10F/10F 2025-01-01
69.2萬/坪 總價 1,810 萬
華廈 2房2廳1衛 26.16坪 屋齡25年
臺北市文山區指南路三段77巷11號 3F/8F 2024-12-30
73.3萬/坪 總價 1,186 萬
華廈 1房1廳1衛 16.19坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段73號 5F/8F 2024-12-28
48.2萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.65坪 屋齡29年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,365 萬 較當時 +115 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路一段79巷5弄19號 2F/7F 2024-12-24
29.2萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 1,640 萬）
華廈 5房2廳2衛 86.35坪 屋齡25年 含車位 880萬
現在能賣多少 2,649 萬 較當時 +129 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街212號 3F/5F 2024-12-24
61.1萬/坪 總價 2,486 萬（扣車位 2,306 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.94坪 屋齡14年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,613 萬 較當時 +127 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段142巷36號 6F/6F 2024-12-23
65.5萬/坪 總價 4,888 萬（扣車位 4,888 萬）
華廈 5房2廳3衛 74.58坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 5,138 萬 較當時 +250 萬（+5%）
臺北市文山區景福街133巷42之1號 5F/10F 2024-12-19
62.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.25坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,312 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市文山區福興路93之1號 2F/5F 2024-12-14
49.9萬/坪 總價 1,190 萬
華廈 2房2廳2衛 23.87坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段26號 7F/10F 2024-12-14
71.6萬/坪 總價 820 萬
華廈 1房0廳1衛 11.45坪 屋齡16年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺北市文山區福興路63巷4弄11之1號 3F/8F 2024-12-09
64.5萬/坪 總價 1,410 萬
華廈 2房2廳1衛 21.87坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段90之7號 3F/10F 2024-12-08
70.2萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.98坪 屋齡19年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,626 萬 較當時 +176 萬（+5%）
臺北市文山區政大三街7號 3F/5F 2024-12-08
51.2萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,810 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.63坪 屋齡28年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,134 萬 較當時 +104 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街207號 2F/5F 2024-12-06
62.5萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 2,070 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.1坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,176 萬 較當時 +106 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街二段110號 8F/8F 2024-12-05
66.9萬/坪 總價 1,410 萬
華廈 3房2廳1衛 21.08坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段60號 3F/9F 2024-12-02
75.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,750 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.38坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段106號 5F/10F 2024-12-01
76.5萬/坪 總價 2,976 萬
華廈 3房2廳2衛 38.89坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,128 萬 較當時 +152 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路二段96號 3F/7F 2024-12-01
60.2萬/坪 總價 2,730 萬
華廈 3房2廳2衛 45.33坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +352 萬
現在能賣多少 2,869 萬 較當時 +139 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段101巷104號 1F/5F 2024-11-30
70.5萬/坪 總價 2,638 萬
華廈 2房2廳2衛 37.43坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,773 萬 較當時 +135 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段96巷6號 2F/7F 2024-11-30
76.0萬/坪 總價 1,668 萬
華廈 2房2廳2衛 21.95坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +638 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +399 萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街一段41巷8號 7F/8F 2024-11-29
52.0萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,450 萬）
華廈 4房2廳2衛 58.69坪 屋齡31年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,838 萬 較當時 +138 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段166巷31號 10F/10F 2024-11-28
79.3萬/坪 總價 3,120 萬（扣車位 3,120 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.33坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +366 萬
現在能賣多少 3,279 萬 較當時 +159 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段162號 2F/7F 2024-11-25
69.5萬/坪 總價 1,928 萬
華廈 3房2廳1衛 27.72坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段101巷120號 3F/5F 2024-11-24
51.8萬/坪 總價 1,938 萬
華廈 3房2廳2衛 37.44坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,037 萬 較當時 +99 萬（+5%）
臺北市文山區試院路152之3號 2F/5F 2024-11-24
34.3萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
華廈 5房0廳5衛 50.13坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺北市文山區萬慶街23巷15號 1F/7F 2024-11-19
53.5萬/坪 總價 5,200 萬
華廈 3房2廳3衛 97.23坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −365 萬
現在能賣多少 5,466 萬 較當時 +266 萬（+5%）
臺北市文山區久康街24巷7號 3F/8F 2024-11-17
76.9萬/坪 總價 1,775 萬
華廈 3房2廳1衛 23.09坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺北市文山區萬隆街62巷4號 4F/7F 2024-11-16
65.0萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 3房2廳2衛 34.6坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,365 萬 較當時 +115 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段127巷12弄1號 6F/8F 2024-11-15
53.6萬/坪 總價 2,610 萬（扣車位 2,610 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.66坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 2,743 萬 較當時 +133 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路一段79巷5弄19號 7F/7F 2024-11-09
67.6萬/坪 總價 1,370 萬
華廈 3房1廳1衛 20.26坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市文山區福興路95巷35號 5F/10F 2024-11-09
72.5萬/坪 總價 635 萬
華廈 1房0廳1衛 8.76坪 屋齡24年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺北市文山區景華街22巷8號 3F/10F 2024-11-08
58.6萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.6坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 2,996 萬 較當時 +146 萬（+5%）
臺北市文山區三福街79號 4F/8F 2024-11-03
55.3萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.85坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,363 萬 較當時 +163 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段301巷6之4號 4F/7F 2024-11-02
66.3萬/坪 總價 2,688 萬
華廈 3房2廳2衛 40.57坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,825 萬 較當時 +137 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街227號 3F/4F 2024-10-29
66.8萬/坪 總價 2,628 萬（扣車位 2,448 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.62坪 屋齡20年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,762 萬 較當時 +134 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路七段84巷1號 5F/10F 2024-10-29
63.6萬/坪 總價 1,780 萬
華廈 3房2廳2衛 28坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段225之1號 10F/10F 2024-10-27
86.2萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 3房2廳2衛 33.66坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,048 萬 較當時 +148 萬（+5%）
臺北市文山區溪口街85巷10弄11號 6F/7F 2024-10-27
77.7萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 3房2廳2衛 36.68坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,996 萬 較當時 +146 萬（+5%）
臺北市文山區久康街159巷3號 3F/5F 2024-10-27
67.2萬/坪 總價 1,535 萬
華廈 2房2廳1衛 22.86坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺北市文山區萬隆街86號 6F/7F 2024-10-27
73.1萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.03坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 3,153 萬 較當時 +153 萬（+5%）

共 837 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／17 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,740 筆，資料截至 2026 年第三季。

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