首頁›臺南市›中西區

臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.5 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.7 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 896 筆 · 單價中位 24 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區法華街27號 5F/5F 2025-12-01
19.1萬/坪 總價 140 萬
公寓 1房0廳1衛 7.34坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 146 萬 較當時 +6 萬（+4%）
臺南市中西區忠義路二段185號 10F/10F 2025-11-30
24.0萬/坪 總價 290 萬
華廈 1房1廳1衛 12.07坪 屋齡45年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺南市中西區中華西路二段412號 10F/25F 2025-11-30
29.2萬/坪 總價 3,410 萬（扣車位 3,410 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 116.77坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,563 萬 較當時 +153 萬（+4%）
臺南市中西區衛民街62號 4F/9F 2025-11-29
40.7萬/坪 總價 860 萬
華廈 2房2廳1衛 21.13坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −134 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市中西區民權路三段400巷29號 9F/10F 2025-11-28
19.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.68坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 972 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市中西區萬昌街133號 3F/11F 2025-11-27
41.2萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.53坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 496 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺南市中西區康樂街156號 6F/12F 2025-11-24
19.0萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.55坪 屋齡36年
現在能賣多少 209 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺南市中西區頂美一街7號 4F/7F 2025-11-23
33.7萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房1廳1衛 10.39坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 366 萬 較當時 +16 萬（+5%）
臺南市中西區神農街24號 2F/4F 2025-11-23
12.2萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房1廳1衛 22.15坪 屋齡41年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺南市中西區府前一街175號 5F/5F 2025-11-18
16.0萬/坪 總價 160 萬
公寓 1房0廳1衛 9.99坪 屋齡36年
現在能賣多少 167 萬 較當時 +7 萬（+4%）
臺南市中西區金華路三段218號 11F/18F 2025-11-11
26.9萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.5坪 屋齡30年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +18 萬（+5%）
臺南市中西區民權路三段400巷18號 10F/10F 2025-11-09
20.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.8坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +230 萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺南市中西區西門路二段307巷23號 2F/7F 2025-11-09
28.9萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 6.93坪 屋齡35年
現在能賣多少 209 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺南市中西區府前路二段258巷11號 6F/7F 2025-11-04
16.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.49坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 836 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市中西區中成路18號 9F/20F 2025-11-01
23.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 27.56坪 屋齡28年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 3F/5F 2025-11-01
43.0萬/坪 總價 420 萬
華廈 1房0廳1衛 9.77坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 439 萬 較當時 +19 萬（+5%）
臺南市中西區西華南街120巷18號 3F/5F 2025-10-31
26.9萬/坪 總價 288 萬
華廈 1房1廳1衛 10.69坪 屋齡41年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +13 萬（+5%）
臺南市中西區康樂街102號 6F/10F 2025-10-31
24.4萬/坪 總價 340 萬
華廈 1房1廳1衛 13.94坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 355 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺南市中西區萬昌街98號 3F/8F 2025-10-30
17.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 3房2廳3衛 73.91坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺南市中西區民生路二段399號 13F/25F 2025-10-30
28.0萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.09坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺南市中西區西門路二段307巷23號 7F/7F 2025-10-29
23.1萬/坪 總價 138 萬
華廈 1房0廳1衛 5.97坪 屋齡35年
現在能賣多少 144 萬 較當時 +6 萬（+4%）
臺南市中西區中成路18號 13F/20F 2025-10-29
22.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.44坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺南市中西區府前路一段122巷89號 全F/3F 2025-10-25
21.9萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 635 萬
透天 4房2廳2衛 29坪 屋齡58年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺南市中西區中山路90號 10F/12F 2025-10-24
25.3萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.25坪 屋齡47年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺南市中西區保安路60號 全F/3F 2025-10-24
24.1萬/坪 土地 93.8 萬/坪 總價 510 萬
透天 2房2廳1衛 21.2坪 屋齡55年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺南市中西區頂美二街72巷28號 全F/4F 2025-10-17
24.6萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,686 萬
透天 5房3廳4衛 68.52坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺南市中西區正興街161號 8F/9F 2025-10-17
22.0萬/坪 總價 218 萬
華廈 1房0廳1衛 9.89坪 屋齡31年
現在能賣多少 228 萬 較當時 +10 萬（+5%）
臺南市中西區忠義路二段185號 10F/10F 2025-10-15
18.3萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房0廳1衛 12.84坪 屋齡45年
現在能賣多少 246 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺南市中西區臨安路一段73號 5F/7F 2025-10-09
19.6萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 12.23坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 251 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 4F/6F 2025-10-05
17.4萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 8.6坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 157 萬 較當時 +7 萬（+5%）
臺南市中西區民權路四段126號 8F/20F 2025-10-03
26.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.49坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺南市中西區和緯路四段277巷8弄16號 全F/2F 2025-10-02
28.0萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳4衛 30.7坪 屋齡45年
現在能賣多少 899 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市中西區民權路三段400巷28號 2F/10F 2025-10-01
17.9萬/坪 總價 665 萬
華廈 3房2廳2衛 37.1坪 屋齡26年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺南市中西區永華路一段288號 12F/19F 2025-10-01
32.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.08坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市中西區和平街84號 3F/3F 2025-09-29
15.9萬/坪 總價 378 萬
公寓 3房1廳1衛 23.83坪 屋齡51年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺南市中西區五妃街309巷5之1號 2F/5F 2025-09-29
14.7萬/坪 總價 546 萬
公寓 4房2廳2衛 37.18坪 屋齡41年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺南市中西區民族路二段57巷16之13號 4F/4F 2025-09-28
26.7萬/坪 總價 258 萬
公寓 1房1廳1衛 9.66坪 屋齡47年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺南市中西區海安路二段401號 9F/12F 2025-09-24
19.9萬/坪 總價 218 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.94坪 屋齡29年
現在能賣多少 228 萬 較當時 +10 萬（+5%）
臺南市中西區正興街18號 5F/7F 2025-09-16
23.9萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房0廳1衛 8.17坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 204 萬 較當時 +9 萬（+5%）
臺南市中西區民權路一段191號 7F/10F 2025-09-14
40.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 2房1廳2衛 35.56坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺南市中西區民權路一段191號 6F/10F 2025-09-14
39.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
華廈 2房1廳2衛 35.56坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺南市中西區慶中街41號 5F/7F 2025-09-14
18.7萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 29.4坪 屋齡43年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺南市中西區中華西路二段833號 20F/22F 2025-09-06
36.9萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.2坪 屋齡2年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +264 萬
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺南市中西區中華西路二段835號 13F/22F 2025-09-06
35.0萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.2坪 屋齡2年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +517 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 5F/6F 2025-09-05
24.8萬/坪 總價 295 萬
華廈 1房1廳1衛 11.89坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 308 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺南市中西區正興街161號 4F/9F 2025-09-04
21.6萬/坪 總價 161 萬
華廈 1房0廳1衛 7.46坪 屋齡31年
現在能賣多少 168 萬 較當時 +7 萬（+4%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 6F/6F 2025-09-04
28.5萬/坪 總價 312 萬
華廈 1房1廳1衛 10.95坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 326 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺南市中西區民族路二段153號 9F/13F 2025-08-31
19.0萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.82坪 屋齡36年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺南市中西區中成路18號 12F/20F 2025-08-29
19.9萬/坪 總價 536 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.95坪 屋齡28年
現在能賣多少 560 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺南市中西區中成路18號 14F/20F 2025-08-29
29.6萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.5坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 355 萬 較當時 +15 萬（+4%）

共 896 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／18 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

在中西區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在中西區要過戶?周邊 75 位登記代書（42 位 20 年+） —— 找這區代書

中西區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…