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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.7 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 894 筆 · 單價中位 24 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區大同路一段46巷23號 5F/6F 2025-01-31
25.6萬/坪 總價 202.5 萬
華廈 1房0廳1衛 7.91坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 212 萬 較當時 +9 萬（+5%）
臺南市中西區衛民街62號 4F/9F 2025-01-23
39.4萬/坪 總價 472 萬
華廈 1房0廳1衛 11.99坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 493 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺南市中西區中華西路二段416號 11F/25F 2025-01-23
31.1萬/坪 總價 3,020 萬（扣車位 3,020 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 97.05坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,103 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +684 萬
現在能賣多少 3,156 萬 較當時 +136 萬（+5%）
臺南市中西區金華路三段230號 6F/12F 2025-01-22
20.8萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 17.35坪 屋齡39年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 3F/14F 2025-01-22
23.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.53坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市中西區中華西路二段412號 7F/25F 2025-01-20
32.8萬/坪 總價 2,838 萬（扣車位 2,838 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 86.45坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,966 萬 較當時 +128 萬（+5%）
臺南市中西區赤嵌街13號 7F/7F 2025-01-19
30.9萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房0廳1衛 7.28坪 屋齡35年
現在能賣多少 235 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺南市中西區民族路三段87號 全F/2F 2025-01-18
49.9萬/坪 土地 90.4 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 2房1廳1衛 20.44坪
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺南市中西區康樂街102號 7F/10F 2025-01-17
15.0萬/坪 總價 384 萬
華廈 1房1廳1衛 25.52坪 屋齡43年
現在能賣多少 401 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺南市中西區金華路三段218號 14F/18F 2025-01-16
24.0萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.51坪 屋齡30年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 12F/12F 2025-01-15
18.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.39坪 屋齡31年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市中西區宮後街16號 5F/5F 2025-01-15
17.7萬/坪 總價 115 萬
華廈 1房0廳1衛 6.49坪 屋齡34年
現在能賣多少 120 萬 較當時 +5 萬（+4%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 3F/12F 2025-01-13
15.8萬/坪 總價 746 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.17坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市中西區觀亭街61號 6F/7F 2025-01-13
26.0萬/坪 總價 205 萬
華廈 1房0廳1衛 7.89坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −75 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −85 萬
現在能賣多少 214 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺南市中西區民權路三段400巷16號 5F/10F 2025-01-08
19.3萬/坪 總價 808 萬
華廈 3房2廳2衛 41.96坪 屋齡26年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市中西區康樂街102號 7F/10F 2025-01-08
19.2萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 13.02坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 261 萬 較當時 +11 萬（+4%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 2F/6F 2025-01-08
23.6萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 8.88坪 屋齡35年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺南市中西區大同路一段24號 4F/7F 2025-01-04
13.7萬/坪 總價 245 萬
華廈 1房1廳1衛 17.84坪 屋齡46年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +11 萬（+4%）
臺南市中西區赤嵌街13號 6F/7F 2025-01-04
20.4萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 8.8坪 屋齡35年
現在能賣多少 188 萬 較當時 +8 萬（+4%）
臺南市中西區中山路88號 2F/15F 2024-12-31
12.1萬/坪 總價 4,788 萬（扣車位 4,788 萬）
住宅大樓 — 395.76坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 5,118 萬 較當時 +330 萬（+7%）
臺南市中西區永華路一段288號 18F/19F 2024-12-27
34.4萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.08坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +366 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +74 萬（+7%）
臺南市中西區正興街161號 5F/9F 2024-12-27
22.1萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 8.13坪 屋齡30年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街15號 4F/8F 2024-12-26
26.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳1衛 33.97坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 949 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺南市中西區忠明街49號 5F/6F 2024-12-22
24.9萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房1廳1衛 7.63坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 203 萬 較當時 +13 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段76之10號 B1F/15F 2024-12-22
6.7萬/坪 總價 160 萬（扣車位 60 萬）
住宅大樓 0房1廳0衛 23.97坪 屋齡31年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 171 萬 較當時 +11 萬（+7%）
臺南市中西區金華路三段252號 10F/21F 2024-12-21
24.0萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.63坪 屋齡26年
現在能賣多少 273 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市中西區南門路44巷19之1號 2F/4F 2024-12-16
17.8萬/坪 總價 690 萬
公寓 2房2廳2衛 38.86坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 3F/6F 2024-12-12
24.9萬/坪 總價 325 萬（扣車位 325 萬）
華廈 1房0廳1衛 13.05坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 347 萬 較當時 +22 萬（+7%）
臺南市中西區金華路三段218號 14F/18F 2024-12-06
24.5萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.68坪 屋齡29年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +25 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 3F/5F 2024-12-05
39.9萬/坪 總價 1,680 萬
華廈 1房1廳1衛 42.13坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,796 萬 較當時 +116 萬（+7%）
臺南市中西區正興街18號 5F/7F 2024-12-05
20.5萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 12.2坪 屋齡33年
現在能賣多少 267 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺南市中西區和真街60號 4F/14F 2024-12-04
26.1萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 34.47坪 屋齡25年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺南市中西區府前路一段61巷27號 3F/4F 2024-12-04
22.3萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 24.68坪 屋齡43年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市中西區永福路二段116號 5F/10F 2024-12-03
16.0萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房0廳2衛 12.51坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 214 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市中西區正興街18號 5F/7F 2024-12-03
21.4萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房0廳1衛 8.17坪 屋齡33年
現在能賣多少 187 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺南市中西區觀亭街10號 全F/3F 2024-11-30
21.5萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 575 萬
透天 4房2廳4衛 26.73坪
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 615 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺南市中西區南華街81號 6F/7F 2024-11-29
22.2萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 7.67坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 182 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺南市中西區府前路一段342巷2號 5F/6F 2024-11-25
15.2萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 38.21坪 屋齡42年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街156號 8F/12F 2024-11-24
24.6萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.65坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 385 萬 較當時 +25 萬（+7%）
臺南市中西區金城街65號 2F/5F 2024-11-23
18.6萬/坪 總價 230 萬
公寓 1房1廳1衛 12.35坪 屋齡36年
現在能賣多少 246 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市中西區西賢一街230巷13號 3F/9F 2024-11-22
20.2萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,192 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.07坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +82 萬（+7%）
臺南市中西區湖美街87巷31號 全F/5F 2024-11-22
46.1萬/坪 土地 130.1 萬/坪 總價 4,380 萬
透天 5房6廳2衛 94.91坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,682 萬 較當時 +302 萬（+7%）
臺南市中西區大勇街177巷7號 全F/2F 2024-11-22
28.3萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳2衛 16.99坪 屋齡55年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +33 萬（+7%）
臺南市中西區中正路356號 14F/14F 2024-11-19
27.2萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
住宅大樓 3房0廳3衛 74.69坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,170 萬 較當時 +140 萬（+7%）
臺南市中西區中正路356號 14F/14F 2024-11-19
25.3萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 75.01坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +131 萬（+7%）
臺南市中西區金華路三段248號 7F/10F 2024-11-18
12.2萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳2衛 28.66坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 374 萬 較當時 +24 萬（+7%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 13F/14F 2024-11-17
24.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.59坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +69 萬（+7%）
臺南市中西區西門路二段307巷22號 5F/7F 2024-11-16
24.2萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房0廳1衛 7.24坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 187 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段410巷9號 全F/5F 2024-11-15
14.7萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 67.92坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +69 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段194號 4F/7F 2024-11-15
20.4萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房1廳1衛 13.71坪 屋齡32年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +19 萬（+7%）

共 894 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／18 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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