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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,111 筆 · 單價中位 22.7 萬/坪 · 多數落在 12–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區建業街37巷2號 5F/5F 2022-01-03
15.5萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 33.57坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 578 萬 較當時 +58 萬（+11%）
臺南市中西區忠義路二段185號 6F/10F 2022-01-02
16.1萬/坪 總價 158 萬
華廈 — 9.8坪 屋齡42年
現在能賣多少 176 萬 較當時 +18 萬（+11%）
臺南市中西區府前路一段283號 11F/12F 2021-12-31
13.6萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 — 12.5坪 屋齡39年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +34 萬（+20%）
臺南市中西區忠義路二段202巷14號 全F/3F 2021-12-31
25.0萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 735 萬
透天 4房1廳2衛 29.37坪 屋齡33年
現在能賣多少 881 萬 較當時 +146 萬（+20%）
臺南市中西區南寧街13號 1F/7F 2021-12-30
18.2萬/坪 總價 875 萬
華廈 1房3廳2衛 48.1坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +173 萬（+20%）
臺南市中西區康樂街102號 4F/10F 2021-12-30
12.2萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 9.86坪 屋齡39年
現在能賣多少 144 萬 較當時 +24 萬（+20%）
臺南市中西區正興街210號 全F/4F 2021-12-30
22.0萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房2廳3衛 44.58坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +194 萬（+20%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 6F/6F 2021-12-30
12.5萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房0廳1衛 10.8坪 屋齡27年
現在能賣多少 162 萬 較當時 +27 萬（+20%）
臺南市中西區和緯路五段89巷65號 全F/4F 2021-12-29
23.0萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 73.93坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,037 萬 較當時 +337 萬（+20%）
臺南市中西區湖美二街46巷15號 全F/4F 2021-12-27
33.1萬/坪 土地 94.7 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房5廳6衛 114.64坪 屋齡7年
現在能賣多少 4,553 萬 較當時 +753 萬（+20%）
臺南市中西區康樂街268號 2F/5F 2021-12-27
14.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 28.54坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +79 萬（+20%）
臺南市中西區中山路164巷3號 4F/5F 2021-12-27
19.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 15.67坪 屋齡30年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +59 萬（+20%）
臺南市中西區萬昌街133號 7F/11F 2021-12-27
27.4萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.13坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 431 萬 較當時 +71 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 5F/20F 2021-12-26
32.1萬/坪 總價 1,945 萬（扣車位 1,785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.29坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,331 萬 較當時 +386 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 3F/20F 2021-12-26
31.4萬/坪 總價 2,198 萬（扣車位 2,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.58坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +323 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 2,634 萬 較當時 +436 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 7F/27F 2021-12-26
26.9萬/坪 總價 2,178 萬（扣車位 2,023 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.08坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 2,610 萬 較當時 +432 萬（+20%）
臺南市中西區五妃街309巷15之1號 2F/5F 2021-12-26
13.1萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 42.01坪 屋齡37年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +109 萬（+20%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 2F/5F 2021-12-25
18.9萬/坪 總價 116 萬
華廈 1房0廳1衛 6.12坪 屋齡31年
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 139 萬 較當時 +23 萬（+20%）
臺南市中西區西賢一街187巷83號 全F/4F 2021-12-24
33.8萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 5房2廳6衛 84.25坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,415 萬 較當時 +565 萬（+20%）
臺南市中西區慶中街192號 3F/5F 2021-12-24
19.6萬/坪 總價 656 萬
公寓 3房2廳2衛 33.53坪 屋齡35年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +130 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 13F/27F 2021-12-23
28.1萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,118 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.08坪 屋齡1年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −117 萬
現在能賣多少 2,742 萬 較當時 +454 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段420號 16F/27F 2021-12-22
30.5萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,295 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.1坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 2,936 萬 較當時 +486 萬（+20%）
臺南市中西區建業街37巷2號 4F/5F 2021-12-22
16.4萬/坪 總價 668 萬
公寓 4房2廳2衛 40.74坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +132 萬（+20%）
臺南市中西區海安路二段296巷20、22號 全F/1F 2021-12-20
46.6萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 0房1廳2衛 27.89坪
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +258 萬（+20%）
臺南市中西區西賢一街230巷13號 3F/9F 2021-12-20
17.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.07坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +387 萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +202 萬（+20%）
臺南市中西區民族路二段57巷38之6號 1F/5F 2021-12-19
15.8萬/坪 總價 90 萬
公寓 1房0廳1衛 5.7坪 屋齡31年
現在能賣多少 108 萬 較當時 +18 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段36號 7F/12F 2021-12-19
24.0萬/坪 總價 351.7 萬（扣車位 352 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 14.63坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 421 萬 較當時 +69 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 17F/20F 2021-12-18
38.5萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.29坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,732 萬 較當時 +452 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段550巷30弄31號 全F/4F 2021-12-18
28.9萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房2廳4衛 61.68坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,133 萬 較當時 +353 萬（+20%）
臺南市中西區華平路980號 8F/24F 2021-12-17
26.6萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.89坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +320 萬
現在能賣多少 2,708 萬 較當時 +448 萬（+20%）
臺南市中西區五妃街5號 7F/8F 2021-12-17
13.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房1廳2衛 55.21坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 899 萬 較當時 +149 萬（+20%）
臺南市中西區府前路二段258巷45號 5F/5F 2021-12-17
15.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 25.73坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +79 萬（+20%）
臺南市中西區保安路191號 4F/7F 2021-12-17
8.9萬/坪 總價 65 萬
華廈 1房0廳1衛 7.31坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 78 萬 較當時 +13 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段646巷69號 全F/4F 2021-12-15
32.0萬/坪 土地 84.2 萬/坪 總價 2,898 萬
透天 3房2廳5衛 90.61坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,473 萬 較當時 +575 萬（+20%）
臺南市中西區康樂街14號 全F/2F 2021-12-15
53.6萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 930 萬
透天 3房1廳2衛 17.35坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +184 萬（+20%）
臺南市中西區忠義路二段185號 6F/10F 2021-12-15
14.0萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 14.27坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 240 萬 較當時 +40 萬（+20%）
臺南市中西區民族路二段57巷38號 4F/5F 2021-12-15
17.9萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房0廳1衛 5.04坪 屋齡31年
現在能賣多少 108 萬 較當時 +18 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 19F/27F 2021-12-14
32.2萬/坪 總價 2,666 萬（扣車位 2,496 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 85.29坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 3,195 萬 較當時 +529 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段160號 4F/11F 2021-12-14
14.0萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.11坪 屋齡33年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +97 萬（+20%）
臺南市中西區健康路一段200巷1弄4號 4F/4F 2021-12-14
12.5萬/坪 總價 417 萬
公寓 3房2廳2衛 33.39坪 屋齡41年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +83 萬（+20%）
臺南市中西區南華街101號 7F/11F 2021-12-14
9.9萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 105.76坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +208 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 3F/27F 2021-12-12
25.5萬/坪 總價 1,959 萬（扣車位 1,834 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 79.79坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 2,347 萬 較當時 +388 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 13F/20F 2021-12-12
35.9萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 1,998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.29坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,562 萬 較當時 +424 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 14F/19F 2021-12-12
36.7萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,219 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.07坪 屋齡0年 含車位 118萬
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +265 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 17F/19F 2021-12-12
34.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.16坪 屋齡0年 含車位 108萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +180 萬（+20%）
臺南市中西區忠義路二段185號 3F/10F 2021-12-11
22.0萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 11.34坪 屋齡41年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +50 萬（+20%）
臺南市中西區文賢路13號 5F/7F 2021-12-11
18.5萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 38.98坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +143 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段218號 16F/18F 2021-12-10
21.6萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.16坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 342 萬 較當時 +57 萬（+20%）
臺南市中西區南華街81號 3F/7F 2021-12-10
17.4萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房0廳1衛 7.2坪 屋齡30年
現在能賣多少 150 萬 較當時 +25 萬（+20%）
臺南市中西區臨安路一段73號 6F/7F 2021-12-09
16.5萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房0廳1衛 7.59坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 150 萬 較當時 +25 萬（+20%）

共 2,111 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／43 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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