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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,559 筆 · 單價中位 24.8 萬/坪 · 多數落在 13–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區民生路二段390號 5F/13F 2024-02-08
28.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.43坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺南市中西區健康路一段260號 6F/7F 2024-02-08
22.3萬/坪 總價 545 萬
華廈 2房2廳1衛 24.45坪 屋齡28年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +35 萬（+6%）
臺南市中西區頂美三街241巷38號 全F/5F 2024-02-05
26.2萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 64.99坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +111 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段400巷31號 4F/10F 2024-02-05
20.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 4房2廳2衛 64.38坪 屋齡25年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +85 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段416號 3F/25F 2024-02-05
29.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.41坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +355 萬
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +150 萬（+7%）
臺南市中西區友愛街363號 11F/11F 2024-02-05
13.9萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.53坪 屋齡28年
現在能賣多少 170 萬 較當時 +10 萬（+6%）
臺南市中西區萬昌街133號 5F/11F 2024-02-03
38.3萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.37坪 屋齡18年
現在能賣多少 831 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市中西區湖美街113巷28號 全F/3F 2024-02-03
26.9萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳3衛 57.59坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +101 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街322巷23號 全F/2F 2024-02-03
33.4萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳2衛 23.05坪 屋齡51年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺南市中西區湖美街60巷2號 全F/2F 2024-02-02
21.1萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳2衛 39.34坪 屋齡38年
現在能賣多少 884 萬 較當時 +54 萬（+7%）
臺南市中西區大勇街64號 6F/8F 2024-02-02
18.7萬/坪 總價 155 萬
華廈 1房1廳1衛 8.28坪 屋齡32年
現在能賣多少 165 萬 較當時 +10 萬（+6%）
臺南市中西區西門路二段120號 7F/11F 2024-02-02
4.8萬/坪 總價 60 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.39坪 屋齡45年
現在能賣多少 64 萬 較當時 +4 萬（+7%）
臺南市中西區正興街18號 4F/7F 2024-02-02
22.6萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房1廳1衛 7.52坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 181 萬 較當時 +11 萬（+6%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 3F/5F 2024-02-01
39.8萬/坪 總價 397 萬
華廈 1房1廳1衛 9.96坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 423 萬 較當時 +26 萬（+7%）
臺南市中西區成功路457號 17F/17F 2024-02-01
18.5萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 8房5廳6衛 161.95坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 3,195 萬 較當時 +195 萬（+6%）
臺南市中西區衛民街143巷9號 全F/1F 2024-02-01
71.3萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 1房1廳2衛 14.03坪
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺南市中西區衛民街143巷7號 全F/2F 2024-02-01
79.4萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 2房1廳1衛 14.86坪 屋齡66年
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +77 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段412號 13F/25F 2024-02-01
31.7萬/坪 總價 3,076 萬（扣車位 3,076 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 97.05坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,276 萬 較當時 +200 萬（+7%）
臺南市中西區和真街46號 2F/7F 2024-02-01
9.8萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房2廳2衛 28.5坪 屋齡43年
現在能賣多少 298 萬 較當時 +18 萬（+6%）
臺南市中西區大勇街62號 8F/8F 2024-01-31
16.1萬/坪 總價 660 萬
華廈 4房0廳4衛 40.89坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺南市中西區永華路一段288號 14F/19F 2024-01-30
36.1萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.25坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +102 萬（+7%）
臺南市中西區觀亭街59號 全F/5F 2024-01-30
30.0萬/坪 土地 118.3 萬/坪 總價 6,800 萬
透天 15房0廳17衛 226.77坪 屋齡1年
現在能賣多少 7,243 萬 較當時 +443 萬（+7%）
臺南市中西區西門路一段743巷20號 全F/2F 2024-01-30
34.6萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 640 萬
透天 3房2廳1衛 18.49坪
現在能賣多少 682 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺南市中西區海安路二段401號 9F/12F 2024-01-30
23.1萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.67坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 213 萬 較當時 +13 萬（+6%）
臺南市中西區康樂街102號 7F/10F 2024-01-29
8.0萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 18.78坪 屋齡42年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +10 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段422號 23F/27F 2024-01-28
34.5萬/坪 總價 2,958 萬（扣車位 2,598 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.83坪 屋齡4年 含車位 360萬
現在能賣多少 3,151 萬 較當時 +193 萬（+7%）
臺南市中西區青年路147號 9F/10F 2024-01-28
16.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 831 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市中西區西門路二段307巷22號 3F/7F 2024-01-28
20.7萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 7.26坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 160 萬 較當時 +10 萬（+7%）
臺南市中西區臨安路一段73號 6F/7F 2024-01-27
27.1萬/坪 總價 206 萬
華廈 — 7.59坪 屋齡34年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +13 萬（+6%）
臺南市中西區慶中街196號 1F/5F 2024-01-26
34.6萬/坪 總價 1,320 萬
華廈 0房2廳1衛 38.17坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +86 萬（+7%）
臺南市中西區北門路一段51巷14號 全F/3F 2024-01-25
30.5萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 6房2廳3衛 38.31坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺南市中西區樹林街二段188號 4F/5F 2024-01-25
14.2萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 40.93坪 屋齡37年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市中西區民生路一段205巷7號 4F/5F 2024-01-25
17.1萬/坪 總價 132.5 萬
華廈 1房0廳1衛 7.77坪 屋齡34年
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 141 萬 較當時 +8 萬（+6%）
臺南市中西區健康路一段396號 13F/13F 2024-01-25
24.5萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.99坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 234 萬 較當時 +14 萬（+6%）
臺南市中西區民權路一段153號 4F/9F 2024-01-23
19.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳1衛 28.26坪 屋齡39年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市中西區開山路35巷1弄4之5號 3F/5F 2024-01-22
13.1萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳2衛 32.51坪 屋齡41年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +28 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段150巷6號 全F/4F 2024-01-21
43.0萬/坪 土地 125.1 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 4房1廳4衛 58.6坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +357 萬
現在能賣多少 2,684 萬 較當時 +164 萬（+7%）
臺南市中西區南華街20號 1F/7F 2024-01-21
22.5萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 1房2廳1衛 47.97坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺南市中西區民權路四段528號 全F/4F 2024-01-20
22.6萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 70.82坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺南市中西區西門路二段376號 全F/3F 2024-01-20
32.0萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房1廳2衛 21.27坪
現在能賣多少 724 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺南市中西區民權路三段194號 6F/7F 2024-01-20
15.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 7.85坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 128 萬 較當時 +8 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段422號 24F/27F 2024-01-19
35.0萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,640 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.83坪 屋齡4年 含車位 330萬
現在能賣多少 3,163 萬 較當時 +193 萬（+6%）
臺南市中西區中華西路二段520號 10F/15F 2024-01-19
26.9萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 84.68坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,220 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +958 萬
現在能賣多少 2,429 萬 較當時 +149 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段160號 4F/11F 2024-01-17
19.2萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.41坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺南市中西區新美街23號 1F/5F 2024-01-16
15.7萬/坪 總價 11,750 萬
華廈 76房0廳77衛 748.06坪 屋齡55年
現在能賣多少 12,515 萬 較當時 +765 萬（+7%）
臺南市中西區永華路一段250巷2號 4F/7F 2024-01-16
21.0萬/坪 總價 553 萬
華廈 3房2廳2衛 26.3坪 屋齡43年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市中西區民權路二段64巷37號 全F/3F 2024-01-15
25.7萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳1衛 31.15坪
現在能賣多少 852 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺南市中西區西賢六街20巷30號 全F/2F 2024-01-14
27.7萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 6房2廳2衛 37.23坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +67 萬（+7%）
臺南市中西區西賢一街148巷8號 2F/8F 2024-01-13
21.5萬/坪 總價 2,035 萬（扣車位 2,035 萬）
華廈 4房2廳3衛 94.75坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,168 萬 較當時 +133 萬（+7%）
臺南市中西區武聖路45巷19號 全F/2F 2024-01-13
21.3萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 25.87坪 屋齡49年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +36 萬（+7%）

共 1,559 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／32 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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