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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,105 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,105筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.5 萬/坪住宅大樓25.9 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.2 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,594 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪723 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,353 筆 · 單價中位 23.7 萬/坪 · 多數落在 12–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區南華街23號 8F/12F 2021-12-24
37.6萬/坪 總價 1,887 萬（扣車位 1,697 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.47 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,269 萬 較當時 +382 萬（+20%）
臺南市中西區南華街23號 9F/12F 2021-12-24
37.6萬/坪 總價 1,983 萬（扣車位 1,783 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 57.72 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,385 萬 較當時 +402 萬（+20%）
臺南市中西區西賢一街187巷83號 全F/4F 2021-12-24
33.8萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 84.25 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,427 萬 較當時 +577 萬（+20%）
臺南市中西區慶中街192號 3F/5F 2021-12-24
19.6萬/坪 總價 656 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.53 坪 屋齡35年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +133 萬（+20%）
臺南市中西區南門路31巷20號 全F/3F 2021-12-23
37.8萬/坪 土地 94.7 萬/坪 總價 745 萬
透天 2房1廳3衛 權狀 19.71 坪 屋齡60年
現在能賣多少 896 萬 較當時 +151 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 13F/27F 2021-12-23
28.1萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,118 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.08 坪 屋齡1年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −117 萬
現在能賣多少 2,752 萬 較當時 +464 萬（+20%）
臺南市中西區南華街23號 3F/12F 2021-12-22
33.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.48 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +288 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段420號 16F/27F 2021-12-22
30.5萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,295 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.1 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 2,946 萬 較當時 +496 萬（+20%）
臺南市中西區建業街37巷2號 4F/5F 2021-12-22
16.4萬/坪 總價 668 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 40.74 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +135 萬（+20%）
臺南市中西區開山路245號 3F/10F 2021-12-21
16.5萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 7房1廳7衛 權狀 60.67 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +203 萬（+20%）
臺南市中西區湖美二街106巷73號 全F/5F 2021-12-21
31.9萬/坪 土地 84.8 萬/坪 總價 2,988 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 93.52 坪 屋齡13年
現在能賣多少 3,593 萬 較當時 +605 萬（+20%）
臺南市中西區湖美二街93號 全F/5F 2021-12-21
26.0萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 105.81 坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,307 萬 較當時 +557 萬（+20%）
臺南市中西區海安路二段296巷20、22號 全F/1F 2021-12-20
46.6萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 0房1廳2衛 權狀 27.89 坪
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +263 萬（+20%）
臺南市中西區西賢一街230巷13號 3F/9F 2021-12-20
17.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.07 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +387 萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +207 萬（+20%）
臺南市中西區南華街23號 11F/12F 2021-12-19
36.8萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,745 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 57.72 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 2,309 萬 較當時 +389 萬（+20%）
臺南市中西區民族路二段57巷38之6號 1F/5F 2021-12-19
15.8萬/坪 總價 90 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 5.7 坪 屋齡31年
現在能賣多少 108 萬 較當時 +18 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段36號 7F/12F 2021-12-19
24.0萬/坪 總價 351.7 萬（扣車位 352 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.63 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 423 萬 較當時 +71 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 17F/20F 2021-12-18
38.5萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.29 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,742 萬 較當時 +462 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段550巷30弄31號 全F/4F 2021-12-18
28.9萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.68 坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +361 萬（+20%）
臺南市中西區華平路980號 8F/24F 2021-12-17
26.6萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.89 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +320 萬
現在能賣多少 2,718 萬 較當時 +458 萬（+20%）
臺南市中西區五妃街5號 7F/8F 2021-12-17
13.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 55.21 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 902 萬 較當時 +152 萬（+20%）
臺南市中西區府前路二段258巷45號 5F/5F 2021-12-17
15.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.73 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 481 萬 較當時 +81 萬（+20%）
臺南市中西區忠義路二段143號 全F/2F 2021-12-17
10.4萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 31.1 萬
透天 — 權狀 2.99 坪
現在能賣多少 37 萬 較當時 +6 萬（+19%）
臺南市中西區保安路191號 4F/7F 2021-12-17
8.9萬/坪 總價 65 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.31 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 78 萬 較當時 +13 萬（+20%）
臺南市中西區南華街23號 5F/12F 2021-12-16
36.5萬/坪 總價 1,813 萬（扣車位 1,648 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.65 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 2,180 萬 較當時 +367 萬（+20%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 5F/6F 2021-12-16
25.2萬/坪 總價 205 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.15 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 247 萬 較當時 +42 萬（+20%）
臺南市中西區南華街23號 10F/12F 2021-12-15
36.3萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,349 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.48 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +312 萬（+20%）
臺南市中西區南華街23號 7F/12F 2021-12-15
38.1萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,808 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 57.72 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,391 萬 較當時 +403 萬（+20%）
臺南市中西區中華西路二段646巷69號 全F/4F 2021-12-15
32.0萬/坪 土地 84.2 萬/坪 總價 2,898 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 90.61 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,485 萬 較當時 +587 萬（+20%）
臺南市中西區康樂街14號 全F/2F 2021-12-15
53.6萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 930 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 17.35 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +188 萬（+20%）
臺南市中西區忠義路二段185號 6F/10F 2021-12-15
14.0萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.27 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 241 萬 較當時 +41 萬（+21%）
臺南市中西區府前路一段196巷18號 4F/5F 2021-12-15
15.3萬/坪 總價 482 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.41 坪 屋齡39年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +98 萬（+20%）
臺南市中西區民族路二段57巷38號 4F/5F 2021-12-15
17.9萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 5.04 坪 屋齡31年
現在能賣多少 108 萬 較當時 +18 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 19F/27F 2021-12-14
32.2萬/坪 總價 2,666 萬（扣車位 2,496 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 85.29 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 3,206 萬 較當時 +540 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段160號 4F/11F 2021-12-14
14.0萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.11 坪 屋齡33年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +99 萬（+20%）
臺南市中西區健康路一段200巷1弄4號 4F/4F 2021-12-14
12.5萬/坪 總價 417 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.39 坪 屋齡41年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +84 萬（+20%）
臺南市中西區南華街101號 7F/11F 2021-12-14
9.9萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 105.76 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +213 萬（+20%）
臺南市中西區南華街23號 5F/12F 2021-12-13
36.2萬/坪 總價 1,876 萬（扣車位 1,726 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 57.95 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,256 萬 較當時 +380 萬（+20%）
臺南市中西區民族路三段151巷2號 全F/2F 2021-12-13
33.6萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 2房3廳2衛 權狀 32.4 坪
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +220 萬（+20%）
臺南市中西區樹林街二段328巷8號 5F/5F 2021-12-13
10.8萬/坪 總價 233 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 21.68 坪 屋齡39年
現在能賣多少 280 萬 較當時 +47 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段422號 3F/27F 2021-12-12
25.5萬/坪 總價 1,959 萬（扣車位 1,834 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 79.79 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 2,356 萬 較當時 +397 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 13F/20F 2021-12-12
35.9萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 1,998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.29 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,571 萬 較當時 +433 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 14F/19F 2021-12-12
36.7萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,219 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.07 坪 屋齡0年 含車位 118萬
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +271 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 11F/19F 2021-12-12
33.2萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.07 坪 屋齡0年 含車位 118萬
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +247 萬（+20%）
臺南市中西區永華路一段288號 17F/19F 2021-12-12
34.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.16 坪 屋齡0年 含車位 108萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +184 萬（+20%）
臺南市中西區忠義路二段185號 3F/10F 2021-12-11
22.0萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.34 坪 屋齡41年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +51 萬（+20%）
臺南市中西區文賢路13號 5F/7F 2021-12-11
18.5萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.98 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +146 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段171號 3F/20F 2021-12-10
38.4萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.96 坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,319 萬 較當時 +559 萬（+20%）
臺南市中西區民生路二段132號 2F/13F 2021-12-10
26.1萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.47 坪 屋齡5年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +156 萬（+20%）
臺南市中西區金華路三段218號 16F/18F 2021-12-10
21.6萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.16 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 343 萬 較當時 +58 萬（+20%）

共 3,353 筆，依時間新→舊。第 2,901–2,950 筆（第 59／68 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,105 筆，資料截至 2026 年第三季。

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