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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,111 筆 · 單價中位 22.7 萬/坪 · 多數落在 12–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區忠明街49號 5F/6F 2022-04-15
18.2萬/坪 總價 138 萬
華廈 1房1廳1衛 7.58坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 153 萬 較當時 +15 萬（+11%）
臺南市中西區府前路二段258巷23號 5F/7F 2022-04-15
18.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.38坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +104 萬（+11%）
臺南市中西區西賢一街187巷89號 全F/4F 2022-04-15
35.1萬/坪 土地 90.6 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 5房2廳6衛 84.98坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,314 萬 較當時 +334 萬（+11%）
臺南市中西區正興街18號 7F/7F 2022-04-15
29.8萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房1廳1衛 12.09坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 400 萬 較當時 +40 萬（+11%）
臺南市中西區康樂街102號 7F/10F 2022-04-15
16.9萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 13.02坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 245 萬 較當時 +25 萬（+11%）
臺南市中西區法華街125號 2F/7F 2022-04-15
12.2萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房2廳2衛 32.1坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 434 萬 較當時 +44 萬（+11%）
臺南市中西區五妃街309巷15之1號 2F/5F 2022-04-14
16.7萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 42.01坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +78 萬（+11%）
臺南市中西區和緯路五段161巷2號 全F/5F 2022-04-14
32.1萬/坪 土地 94.7 萬/坪 總價 2,766 萬
透天 4房2廳6衛 86.17坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,076 萬 較當時 +310 萬（+11%）
臺南市中西區金華路三段218號 11F/18F 2022-04-14
10.7萬/坪 總價 215 萬（扣車位 215 萬）
住宅大樓 — 20.18坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 239 萬 較當時 +24 萬（+11%）
臺南市中西區金城街63號 2F/5F 2022-04-13
28.3萬/坪 總價 520 萬
公寓 2房2廳1衛 18.35坪 屋齡34年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +58 萬（+11%）
臺南市中西區民權路四段132號 5F/10F 2022-04-12
20.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.22坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +84 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段422號 22F/27F 2022-04-11
32.8萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 79.79坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,813 萬 較當時 +283 萬（+11%）
臺南市中西區金華路三段171號 8F/20F 2022-04-10
33.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.97坪 屋齡1年 含車位 340萬
現在能賣多少 2,446 萬 較當時 +246 萬（+11%）
臺南市中西區神農街24號 3F/4F 2022-04-09
14.4萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房1廳1衛 22.15坪 屋齡38年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +36 萬（+11%）
臺南市中西區和緯路五段87號 20F/24F 2022-04-09
28.7萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 125.55坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 4,003 萬 較當時 +403 萬（+11%）
臺南市中西區文和街88號 全F/2F 2022-04-08
18.0萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 290 萬
透天 1房1廳1衛 16.09坪 屋齡5年
現在能賣多少 322 萬 較當時 +32 萬（+11%）
臺南市中西區正興街161號 4F/9F 2022-04-08
15.4萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 7.8坪 屋齡28年
現在能賣多少 133 萬 較當時 +13 萬（+11%）
臺南市中西區金城街11號 5F/5F 2022-04-06
18.4萬/坪 總價 335 萬
公寓 2房1廳1衛 18.17坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 373 萬 較當時 +38 萬（+11%）
臺南市中西區金華新路43號 6F/12F 2022-04-06
23.1萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.54坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 245 萬 較當時 +25 萬（+11%）
臺南市中西區健康路一段390巷42號 4F/7F 2022-04-06
19.4萬/坪 總價 345 萬
華廈 1房1廳1衛 17.81坪 屋齡39年
現在能賣多少 384 萬 較當時 +39 萬（+11%）
臺南市中西區永華路一段288號 18F/19F 2022-04-05
35.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.43坪 屋齡1年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +155 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段422號 22F/27F 2022-04-04
34.0萬/坪 總價 2,977 萬（扣車位 2,637 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 93.04坪 屋齡2年 含車位 340萬
現在能賣多少 3,310 萬 較當時 +333 萬（+11%）
臺南市中西區永華路一段288號 12F/19F 2022-04-03
33.8萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +146 萬（+11%）
臺南市中西區永華路一段288號 5F/19F 2022-04-02
36.8萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.34坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +161 萬（+11%）
臺南市中西區永華路一段288號 16F/19F 2022-04-02
35.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.43坪 屋齡1年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +155 萬（+11%）
臺南市中西區開山路35巷14號 5F/5F 2022-04-02
13.7萬/坪 總價 357 萬
公寓 2房1廳1衛 26.11坪 屋齡38年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +40 萬（+11%）
臺南市中西區西門路二段351號 12F/12F 2022-04-01
9.2萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 — 195.6坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +202 萬（+11%）
臺南市中西區永華路一段288號 6F/19F 2022-03-31
33.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.34坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +151 萬（+11%）
臺南市中西區西門路一段466號 2F/7F 2022-03-31
21.5萬/坪 總價 413 萬
華廈 2房1廳1衛 19.18坪 屋齡41年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +46 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段422號 11F/27F 2022-03-31
30.3萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.83坪 屋齡2年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,847 萬 較當時 +287 萬（+11%）
臺南市中西區民權路一段179號 5F/9F 2022-03-31
24.9萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 7.22坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 200 萬 較當時 +20 萬（+11%）
臺南市中西區忠義路二段185號 1F/10F 2022-03-30
15.1萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房0廳1衛 6.6坪 屋齡42年
現在能賣多少 111 萬 較當時 +11 萬（+11%）
臺南市中西區民權路一段179號 9F/9F 2022-03-30
21.0萬/坪 總價 570 萬
華廈 4房2廳3衛 27.16坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 634 萬 較當時 +64 萬（+11%）
臺南市中西區健康路一段390巷42號 4F/7F 2022-03-28
9.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 12.84坪 屋齡39年
現在能賣多少 133 萬 較當時 +13 萬（+11%）
臺南市中西區金城街45號 5F/5F 2022-03-28
13.7萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房2廳2衛 28.39坪 屋齡34年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +43 萬（+11%）
臺南市中西區民權路三段400巷12號 1F/10F 2022-03-27
12.4萬/坪 總價 1,081 萬（扣車位 1,081 萬）
華廈 4房2廳5衛 87.49坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +121 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段422號 21F/27F 2022-03-26
32.6萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,460 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.83坪 屋齡2年 含車位 340萬
現在能賣多少 3,114 萬 較當時 +314 萬（+11%）
臺南市中西區海安路二段296巷38號 全F/2F 2022-03-25
43.3萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 18.47坪
現在能賣多少 890 萬 較當時 +90 萬（+11%）
臺南市中西區永華路一段288號 9F/19F 2022-03-25
34.5萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.99坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +152 萬（+11%）
臺南市中西區永華路一段288號 19F/19F 2022-03-25
31.6萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.56坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +158 萬（+11%）
臺南市中西區五妃街15號 8F/8F 2022-03-24
26.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.44坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +123 萬（+11%）
臺南市中西區忠義路二段32號 4F/8F 2022-03-24
10.2萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房1廳1衛 38.36坪 屋齡42年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +44 萬（+11%）
臺南市中西區康樂街102號 7F/10F 2022-03-24
17.2萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房1廳1衛 9.86坪 屋齡40年
現在能賣多少 189 萬 較當時 +19 萬（+11%）
臺南市中西區康樂街102號 7F/10F 2022-03-24
17.4萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 9.2坪 屋齡40年
現在能賣多少 178 萬 較當時 +18 萬（+11%）
臺南市中西區康樂街102號 7F/10F 2022-03-24
15.9萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房1廳1衛 11.97坪 屋齡40年
現在能賣多少 211 萬 較當時 +21 萬（+11%）
臺南市中西區民族路二段153號 13F/13F 2022-03-22
16.6萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 39.73坪 屋齡33年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +74 萬（+11%）
臺南市中西區健康路一段390巷77號 6F/7F 2022-03-22
14.0萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳1衛 30.64坪 屋齡39年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +48 萬（+11%）
臺南市中西區中華西路二段520號 13F/15F 2022-03-22
28.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.32坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +118 萬（+11%）
臺南市中西區臨安路一段73號 5F/7F 2022-03-22
18.6萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 8.59坪 屋齡32年
現在能賣多少 178 萬 較當時 +18 萬（+11%）
臺南市中西區健康路一段390巷49號 5F/7F 2022-03-21
12.2萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 47.65坪 屋齡39年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +65 萬（+11%）

共 2,111 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／43 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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