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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.5 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.2 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,808 筆 · 單價中位 18.8 萬/坪 · 多數落在 8–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區南華街81號 6F/7F 2017-09-04
9.5萬/坪 總價 68 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.15 坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺南市中西區頂美一街7號 4F/7F 2017-09-04
5.1萬/坪 總價 51.8 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.22 坪 屋齡40年
臺南市中西區正興街18號 6F/7F 2017-09-04
14.9萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.09 坪 屋齡26年
臺南市中西區和善街126號 全F/3F 2017-09-03
14.9萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 83.93 坪 屋齡36年
臺南市中西區五妃街6號 7F/14F 2017-09-01
24.7萬/坪 總價 1,692 萬（扣車位 1,692 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.5 坪 含車位
臺南市中西區金華路三段209號 12F/12F 2017-09-01
9.6萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 13房0廳13衛 權狀 145.65 坪 屋齡26年
臺南市中西區五妃街309巷29之4號 5F/5F 2017-09-01
9.0萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.96 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市中西區金城街11號 4F/5F 2017-09-01
7.1萬/坪 總價 80 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 11.25 坪 屋齡30年
臺南市中西區和緯路五段81號 24F/24F 2017-08-31
40.0萬/坪 總價 4,696 萬（扣車位 4,386 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 126.18 坪 屋齡0年 含車位 310萬
臺南市中西區和緯路五段87號 24F/24F 2017-08-31
40.0萬/坪 總價 4,712 萬（扣車位 4,392 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 126.35 坪 屋齡0年 含車位 320萬
臺南市中西區和緯路五段83號 11F/24F 2017-08-31
23.8萬/坪 總價 3,160 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 140.51 坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市中西區和緯路五段85號 20F/24F 2017-08-31
30.3萬/坪 總價 3,997 萬（扣車位 3,767 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 140.84 坪 屋齡0年 含車位 230萬
臺南市中西區和緯路五段81號 7F/24F 2017-08-31
24.4萬/坪 總價 2,860 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 125.3 坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市中西區和緯路五段87號 7F/24F 2017-08-31
24.3萬/坪 總價 2,860 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 125.55 坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市中西區和緯路五段83號 8F/24F 2017-08-31
24.7萬/坪 總價 3,340 萬（扣車位 3,060 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 147.64 坪 屋齡0年 含車位 280萬
臺南市中西區和緯路五段85號 5F/24F 2017-08-31
24.1萬/坪 總價 3,298 萬（扣車位 3,038 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 142.77 坪 屋齡0年 含車位 260萬
臺南市中西區和緯路五段85號 3F/24F 2017-08-31
27.0萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,190 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 133.63 坪 屋齡0年 含車位 310萬
臺南市中西區正興街258巷6號 4F/4F 2017-08-31
21.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 16.11 坪 屋齡39年
臺南市中西區忠義路二段158巷70號 全F/2F 2017-08-31
19.5萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 260 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 13.31 坪 屋齡56年
臺南市中西區開山路127巷94號 全F/3F 2017-08-31
10.3萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 360 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 34.88 坪 屋齡39年
臺南市中西區和緯路五段81號 22F/24F 2017-08-31
34.9萬/坪 總價 4,088 萬（扣車位 3,808 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 123.49 坪 屋齡0年 含車位 280萬
臺南市中西區和緯路五段87號 22F/24F 2017-08-31
35.7萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 125.89 坪 屋齡0年 含車位 300萬
臺南市中西區和緯路五段81號 15F/24F 2017-08-31
26.9萬/坪 總價 3,160 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 125.3 坪 屋齡0年 含車位 230萬
臺南市中西區和緯路五段87號 15F/24F 2017-08-31
26.4萬/坪 總價 3,218 萬（扣車位 2,873 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 133.82 坪 屋齡0年 含車位 345萬
臺南市中西區樹林街二段252號 2F/9F 2017-08-31
16.8萬/坪 總價 492 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 29.37 坪 屋齡19年
臺南市中西區民權路一段197號 全F/3F 2017-08-30
17.9萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 44.59 坪 屋齡57年
臺南市中西區南寧街83巷16號 5F/5F 2017-08-30
10.7萬/坪 總價 80 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 7.51 坪 屋齡27年
臺南市中西區成功路343號 8F/10F 2017-08-29
10.2萬/坪 總價 234 萬
華廈 2房0廳1衛 權狀 22.97 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺南市中西區頂美一街82巷20號 全F/2F 2017-08-29
32.4萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 930 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 28.74 坪 屋齡39年
臺南市中西區頂美二街76巷21號 全F/4F 2017-08-28
17.2萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 65.85 坪 屋齡12年
臺南市中西區開山路122巷56弄7號 1F/5F 2017-08-28
14.9萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 15.44 坪 屋齡24年
臺南市中西區金華路三段252號 20F/21F 2017-08-27
11.3萬/坪 總價 95 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.41 坪 屋齡19年
臺南市中西區民權路二段64巷5之5號 全F/2F 2017-08-27
14.8萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.67 坪 屋齡48年
臺南市中西區北門路一段51巷13號 2F/6F 2017-08-27
11.0萬/坪 總價 120 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.95 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺南市中西區西賢一街109巷1號 全F/2F 2017-08-25
35.1萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 26.21 坪 屋齡29年
臺南市中西區友愛街363號 8F/11F 2017-08-25
8.7萬/坪 總價 95 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.95 坪 屋齡21年
臺南市中西區民族路二段107號 9F/13F 2017-08-25
12.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.03 坪 屋齡23年 含車位
臺南市中西區民族路二段375號 全F/2F 2017-08-24
70.6萬/坪 土地 94.6 萬/坪 總價 2,988 萬
透天 0房2廳1衛 權狀 42.3 坪 屋齡3年
臺南市中西區民權路四段132號 2F/10F 2017-08-21
15.6萬/坪 總價 640 萬（扣車位 562 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 44.79 坪 含車位 78萬
臺南市中西區西賢二街197號 全F/5F 2017-08-21
19.6萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 2,002 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 102.37 坪 屋齡2年
臺南市中西區忠明街49號 3F/6F 2017-08-21
7.1萬/坪 總價 66 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.28 坪 屋齡26年
臺南市中西區民生路二段132號 7F/13F 2017-08-21
16.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.95 坪 屋齡1年 含車位
臺南市中西區康樂街102號 5F/10F 2017-08-20
12.0萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.2 坪 屋齡35年
臺南市中西區開山路235巷23號 1F/4F 2017-08-19
9.0萬/坪 總價 220 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 24.53 坪 屋齡39年
臺南市中西區西賢二街187巷7號 全F/5F 2017-08-18
23.8萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 2,652 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 111.58 坪 屋齡3年
臺南市中西區西賢一街212巷60號 全F/3F 2017-08-18
13.9萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 720 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 51.78 坪 屋齡23年
臺南市中西區金華新路43號 6F/12F 2017-08-18
9.2萬/坪 總價 89 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.67 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺南市中西區華平路980號 16F/24F 2017-08-17
22.3萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.8 坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市中西區民族路二段76之17號 9F/15F 2017-08-17
12.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 49.27 坪 屋齡24年 含車位
臺南市中西區中華西路二段660號 全F/5F 2017-08-17
23.1萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 83.09 坪 屋齡12年

共 5,808 筆，依時間新→舊。第 5,001–5,050 筆（第 101／117 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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