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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 353 筆 · 單價中位 24.6 萬/坪 · 多數落在 13–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區衛民街62號 8F/9F 2025-12-14
42.0萬/坪 總價 984.9 萬
華廈 2房1廳1衛 23.44坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺南市中西區神農街82號 全F/2F 2025-12-13
37.2萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 0房4廳1衛 72.55坪
現在能賣多少 2,811 萬 較當時 +111 萬（+4%）
臺南市中西區慶中街194號 3F/5F 2025-12-13
12.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
公寓 3房2廳2衛 51.62坪 屋齡39年 含車位
現在能賣多少 656 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺南市中西區健康路一段100巷3號 1F/5F 2025-12-13
28.3萬/坪 總價 758 萬
公寓 2房1廳2衛 26.81坪 屋齡37年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市中西區南門路187巷6之2號 3F/5F 2025-12-12
12.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房2廳2衛 44.27坪 屋齡42年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市中西區民權路四段112巷6號 全F/2F 2025-12-12
50.3萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房1廳2衛 26.06坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺南市中西區正興街18號 6F/7F 2025-12-12
23.6萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 8.06坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 198 萬 較當時 +8 萬（+4%）
臺南市中西區大仁街139巷31號 全F/2F 2025-12-11
19.3萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳1衛 19.72坪 屋齡54年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺南市中西區民權路三段25號 全F/3F 2025-12-11
18.2萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 828 萬
透天 4房2廳3衛 45.54坪 屋齡23年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市中西區和善街102號 全F/2F 2025-12-09
52.2萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 2,268 萬
透天 8房8廳8衛 43.42坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 2,361 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺南市中西區忠義路二段185號 8F/10F 2025-12-07
12.4萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房1廳1衛 18.6坪 屋齡45年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺南市中西區西和路11號 2F/5F 2025-12-05
23.9萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳1衛 27.18坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市中西區民族路三段194號 1F/7F 2025-12-02
30.5萬/坪 總價 1,168 萬
華廈 0房2廳2衛 38.29坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺南市中西區法華街27號 5F/5F 2025-12-01
19.1萬/坪 總價 140 萬
公寓 1房0廳1衛 7.34坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 146 萬 較當時 +6 萬（+4%）
臺南市中西區忠義路二段185號 10F/10F 2025-11-30
24.0萬/坪 總價 290 萬
華廈 1房1廳1衛 12.07坪 屋齡45年
現在能賣多少 302 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺南市中西區中華西路二段412號 10F/25F 2025-11-30
29.2萬/坪 總價 3,410 萬（扣車位 3,410 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 116.77坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,550 萬 較當時 +140 萬（+4%）
臺南市中西區慶中街35號 3F/4F 2025-11-29
18.2萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房2廳2衛 35.75坪 屋齡45年
現在能賣多少 677 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市中西區衛民街62號 4F/9F 2025-11-29
40.7萬/坪 總價 860 萬
華廈 2房2廳1衛 21.13坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −134 萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市中西區民權路三段400巷29號 9F/10F 2025-11-28
19.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.68坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 968 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺南市中西區萬昌街133號 3F/11F 2025-11-27
41.2萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.53坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 495 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺南市中西區正興街161號 5F/9F 2025-11-26
33.9萬/坪 總價 320 萬
華廈 1房0廳1衛 9.44坪 屋齡31年
現在能賣多少 333 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺南市中西區大同路一段46巷78號 4F/5F 2025-11-24
15.2萬/坪 總價 118 萬
華廈 1房0廳1衛 7.74坪 屋齡35年
現在能賣多少 123 萬 較當時 +5 萬（+4%）
臺南市中西區康樂街156號 6F/12F 2025-11-24
19.0萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.55坪 屋齡36年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +8 萬（+4%）
臺南市中西區頂美一街7號 4F/7F 2025-11-23
33.7萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房1廳1衛 10.39坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 364 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺南市中西區大福街15巷27號 全F/2F 2025-11-23
44.0萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 4房3廳5衛 67.05坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,072 萬 較當時 +122 萬（+4%）
臺南市中西區神農街24號 2F/4F 2025-11-23
12.2萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房1廳1衛 22.15坪 屋齡41年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +11 萬（+4%）
臺南市中西區忠明街49號 6F/6F 2025-11-22
17.2萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 9.28坪 屋齡34年
現在能賣多少 167 萬 較當時 +7 萬（+4%）
臺南市中西區金華路三段28號 全F/2F 2025-11-21
58.2萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,132 萬
透天 5房2廳2衛 19.46坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市中西區觀亭街61號 2F/7F 2025-11-21
27.9萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房0廳1衛 8.07坪 屋齡29年
現在能賣多少 234 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺南市中西區康樂街316號 全F/2F 2025-11-18
20.3萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 18.73坪 屋齡57年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺南市中西區府前一街175號 5F/5F 2025-11-18
16.0萬/坪 總價 160 萬
公寓 1房0廳1衛 9.99坪 屋齡36年
現在能賣多少 167 萬 較當時 +7 萬（+4%）
臺南市中西區赤嵌街13號 5F/7F 2025-11-17
29.1萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房0廳1衛 8.25坪 屋齡35年
現在能賣多少 250 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺南市中西區武聖路69巷30弄13號 1F/12F 2025-11-16
22.4萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房1廳3衛 39.3坪 屋齡31年
現在能賣多少 916 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市中西區府緯街4巷23號 2F/5F 2025-11-16
21.9萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房1廳2衛 24.71坪 屋齡33年
現在能賣多少 562 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 6F/6F 2025-11-16
15.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 4房0廳4衛 52.36坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 843 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市中西區文賢路13號 6F/7F 2025-11-14
17.1萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 32.16坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市中西區民權路四段128號 10F/20F 2025-11-13
25.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.35坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺南市中西區金華路三段218號 11F/18F 2025-11-11
26.9萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.5坪 屋齡30年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺南市中西區民權路三段400巷18號 10F/10F 2025-11-09
20.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.8坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +230 萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺南市中西區西門路二段307巷23號 2F/7F 2025-11-09
28.9萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 6.93坪 屋齡35年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +8 萬（+4%）
臺南市中西區府前一街9巷10之3號 2F/5F 2025-11-07
13.8萬/坪 總價 458 萬
公寓 3房2廳2衛 33.31坪 屋齡36年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺南市中西區府前路二段258巷11號 6F/7F 2025-11-04
16.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.49坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 833 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市中西區青年路47巷12號 2F/5F 2025-11-04
15.5萬/坪 總價 568 萬
華廈 2房2廳2衛 36.68坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 591 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 2F/5F 2025-11-03
40.1萬/坪 總價 400 萬
華廈 1房0廳1衛 9.96坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 416 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺南市中西區和平街84號 2F/3F 2025-11-01
17.9萬/坪 總價 434 萬
公寓 2房2廳1衛 24.2坪 屋齡51年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺南市中西區公園路25號 4F/9F 2025-11-01
19.1萬/坪 總價 750 萬
華廈 0房0廳2衛 39.23坪 屋齡43年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市中西區開山路235巷25號 1F/4F 2025-11-01
17.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房1廳1衛 23.06坪 屋齡47年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺南市中西區中成路18號 9F/20F 2025-11-01
23.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 27.56坪 屋齡28年
現在能賣多少 677 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 3F/5F 2025-11-01
43.0萬/坪 總價 420 萬
華廈 1房0廳1衛 9.77坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 437 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺南市中西區西華南街120巷18號 3F/5F 2025-10-31
26.9萬/坪 總價 288 萬
華廈 1房1廳1衛 10.69坪 屋齡41年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +12 萬（+4%）

共 353 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／8 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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