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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 998 筆 · 單價中位 24 萬/坪 · 多數落在 12–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區金華路三段218號 10F/18F 2025-02-06
22.0萬/坪 總價 318 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.47坪 屋齡30年
現在能賣多少 331 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺南市中西區正興街40號 7F/7F 2025-02-06
19.0萬/坪 總價 320 萬
華廈 1房1廳1衛 16.85坪 屋齡38年
現在能賣多少 333 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺南市中西區民族路二段173巷6號 5F/5F 2025-02-05
33.1萬/坪 總價 273 萬
華廈 1房1廳1衛 8.24坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 284 萬 較當時 +11 萬（+4%）
臺南市中西區正興街161號 4F/9F 2025-02-03
19.9萬/坪 總價 148.5 萬
華廈 1房1廳1衛 7.46坪 屋齡31年
現在能賣多少 155 萬 較當時 +6 萬（+4%）
臺南市中西區健康路一段310巷9號 全F/2F 2025-02-03
56.2萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳2衛 35.56坪
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +82 萬（+4%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 5F/6F 2025-01-31
25.6萬/坪 總價 202.5 萬
華廈 1房0廳1衛 7.91坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 211 萬 較當時 +8 萬（+4%）
臺南市中西區衛民街62號 4F/9F 2025-01-23
39.4萬/坪 總價 472 萬
華廈 1房0廳1衛 11.99坪 屋齡19年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 491 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺南市中西區中華西路二段416號 11F/25F 2025-01-23
31.1萬/坪 總價 3,020 萬（扣車位 3,020 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 97.05坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,103 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +684 萬
現在能賣多少 3,144 萬 較當時 +124 萬（+4%）
臺南市中西區金華路三段230號 6F/12F 2025-01-22
20.8萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 17.35坪 屋齡39年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 3F/14F 2025-01-22
23.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.53坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市中西區中華西路二段412號 7F/25F 2025-01-20
32.8萬/坪 總價 2,838 萬（扣車位 2,838 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 86.45坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,955 萬 較當時 +117 萬（+4%）
臺南市中西區赤嵌街13號 7F/7F 2025-01-19
30.9萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房0廳1衛 7.28坪 屋齡35年
現在能賣多少 234 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺南市中西區民族路三段87號 全F/2F 2025-01-18
49.9萬/坪 土地 90.4 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 2房1廳1衛 20.44坪
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市中西區康樂街102號 7F/10F 2025-01-17
15.0萬/坪 總價 384 萬
華廈 1房1廳1衛 25.52坪 屋齡43年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺南市中西區金華路三段218號 14F/18F 2025-01-16
24.0萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.51坪 屋齡30年
現在能賣多少 312 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 12F/12F 2025-01-15
18.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.39坪 屋齡31年
現在能賣多少 677 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市中西區宮後街16號 5F/5F 2025-01-15
17.7萬/坪 總價 115 萬
華廈 1房0廳1衛 6.49坪 屋齡34年
現在能賣多少 120 萬 較當時 +5 萬（+4%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 3F/12F 2025-01-13
15.8萬/坪 總價 746 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.17坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市中西區觀亭街61號 6F/7F 2025-01-13
26.0萬/坪 總價 205 萬
華廈 1房0廳1衛 7.89坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −75 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −85 萬
現在能賣多少 213 萬 較當時 +8 萬（+4%）
臺南市中西區民權路三段400巷16號 5F/10F 2025-01-08
19.3萬/坪 總價 808 萬
華廈 3房2廳2衛 41.96坪 屋齡26年
現在能賣多少 841 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市中西區康樂街102號 7F/10F 2025-01-08
19.2萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 13.02坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 260 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 2F/6F 2025-01-08
23.6萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 8.88坪 屋齡35年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺南市中西區大同路一段24號 4F/7F 2025-01-04
13.7萬/坪 總價 245 萬
華廈 1房1廳1衛 17.84坪 屋齡46年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺南市中西區赤嵌街13號 6F/7F 2025-01-04
20.4萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 8.8坪 屋齡35年
現在能賣多少 187 萬 較當時 +7 萬（+4%）
臺南市中西區中山路88號 2F/15F 2024-12-31
12.1萬/坪 總價 4,788 萬（扣車位 4,788 萬）
住宅大樓 — 395.76坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 5,100 萬 較當時 +312 萬（+7%）
臺南市中西區友愛街363號 10F/11F 2024-12-31
18.4萬/坪 總價 164 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.89坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 175 萬 較當時 +11 萬（+7%）
臺南市中西區永華路一段288號 18F/19F 2024-12-27
34.4萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.08坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +366 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +70 萬（+7%）
臺南市中西區正興街161號 5F/9F 2024-12-27
22.1萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 8.13坪 屋齡30年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街15號 4F/8F 2024-12-26
26.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳1衛 33.97坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺南市中西區忠明街49號 5F/6F 2024-12-22
24.9萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房1廳1衛 7.63坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 202 萬 較當時 +12 萬（+6%）
臺南市中西區民族路二段76之10號 B1F/15F 2024-12-22
6.7萬/坪 總價 160 萬（扣車位 60 萬）
住宅大樓 0房1廳0衛 23.97坪 屋齡31年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 170 萬 較當時 +10 萬（+6%）
臺南市中西區金華路三段252號 10F/21F 2024-12-21
24.0萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.63坪 屋齡26年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺南市中西區南門路44巷19之1號 2F/4F 2024-12-16
17.8萬/坪 總價 690 萬
公寓 2房2廳2衛 38.86坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 3F/6F 2024-12-12
24.9萬/坪 總價 325 萬（扣車位 325 萬）
華廈 1房0廳1衛 13.05坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 346 萬 較當時 +21 萬（+6%）
臺南市中西區南門路187巷8號 4F/5F 2024-12-12
11.5萬/坪 總價 530 萬
公寓 4房2廳2衛 45.95坪 屋齡36年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +35 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 2F/5F 2024-12-06
40.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 1房1廳1衛 9.95坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 426 萬 較當時 +26 萬（+6%）
臺南市中西區金華路三段218號 14F/18F 2024-12-06
24.5萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.68坪 屋齡29年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +23 萬（+6%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 3F/5F 2024-12-05
39.9萬/坪 總價 1,680 萬
華廈 1房1廳1衛 42.13坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +109 萬（+6%）
臺南市中西區正興街18號 5F/7F 2024-12-05
20.5萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 12.2坪 屋齡33年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +16 萬（+6%）
臺南市中西區和真街60號 4F/14F 2024-12-04
26.1萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 34.47坪 屋齡25年
現在能賣多少 959 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺南市中西區府前路一段61巷27號 3F/4F 2024-12-04
22.3萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 24.68坪 屋齡43年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市中西區永福路二段116號 5F/10F 2024-12-03
16.0萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房0廳2衛 12.51坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 213 萬 較當時 +13 萬（+6%）
臺南市中西區友愛街363號 6F/11F 2024-12-03
19.1萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.89坪 屋齡28年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +11 萬（+6%）
臺南市中西區正興街18號 5F/7F 2024-12-03
21.4萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房0廳1衛 8.17坪 屋齡33年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +11 萬（+6%）
臺南市中西區民權路二段64巷34號 1F/4F 2024-12-02
12.3萬/坪 總價 150 萬
公寓 1房1廳1衛 12.21坪 屋齡46年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +10 萬（+7%）
臺南市中西區觀亭街10號 全F/3F 2024-11-30
21.5萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 575 萬
透天 4房2廳4衛 26.73坪
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 612 萬 較當時 +37 萬（+6%）
臺南市中西區民族路二段76之10號 B1F/15F 2024-11-29
10.6萬/坪 總價 85 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 8.02坪 屋齡31年
現在能賣多少 91 萬 較當時 +6 萬（+7%）
臺南市中西區南華街81號 6F/7F 2024-11-29
22.2萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 7.67坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 181 萬 較當時 +11 萬（+6%）
臺南市中西區府前路一段342巷2號 5F/6F 2024-11-25
15.2萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 38.21坪 屋齡42年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街156號 8F/12F 2024-11-24
24.6萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.65坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 383 萬 較當時 +23 萬（+6%）

共 998 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／20 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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