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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.7 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 894 筆 · 單價中位 24 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 4F/12F 2025-08-26
18.8萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.58坪 屋齡31年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市中西區西和路112號 13F/14F 2025-08-23
24.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.83坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +252 萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺南市中西區南門路97巷2號 1F/5F 2025-08-22
22.8萬/坪 總價 1,008 萬
公寓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市中西區忠義路二段32號 2F/8F 2025-08-20
16.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 0房0廳1衛 32.46坪 屋齡45年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺南市中西區忠義路二段32號 2F/8F 2025-08-20
18.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 26.5坪 屋齡45年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺南市中西區文賢路13號 3F/7F 2025-08-19
19.8萬/坪 總價 208 萬
華廈 1房0廳1衛 10.53坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 217 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺南市中西區永福路二段211號 3F/10F 2025-08-15
26.6萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 9.01坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 251 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺南市中西區宮後街16號 4F/5F 2025-08-12
12.3萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房0廳1衛 6.49坪 屋齡34年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 84 萬 較當時 +4 萬（+5%）
臺南市中西區頂美一街7號 3F/7F 2025-08-06
19.5萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 10.26坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 209 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺南市中西區健康路一段150巷10號 全F/4F 2025-08-02
27.5萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 61.76坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +76 萬（+4%）
臺南市中西區健康路一段140巷1號 2F/5F 2025-08-01
15.6萬/坪 總價 570 萬
公寓 4房2廳3衛 36.56坪 屋齡44年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +26 萬（+5%）
臺南市中西區中山路88號 7F/15F 2025-07-30
12.8萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 — 83.59坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺南市中西區忠義路二段185號 9F/10F 2025-07-29
15.5萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 10.32坪 屋齡45年
現在能賣多少 167 萬 較當時 +7 萬（+4%）
臺南市中西區衛民街62號 7F/9F 2025-07-27
40.0萬/坪 總價 480 萬
華廈 1房1廳1衛 11.99坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 502 萬 較當時 +22 萬（+5%）
臺南市中西區府緯街9巷29之2號 1F/5F 2025-07-20
26.6萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 6.01坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 167 萬 較當時 +7 萬（+4%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 5F/5F 2025-07-18
39.1萬/坪 總價 388 萬
華廈 1房0廳1衛 9.91坪 屋齡27年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺南市中西區民生路二段305號 3F/12F 2025-07-17
19.3萬/坪 總價 155 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.04坪 屋齡28年
現在能賣多少 162 萬 較當時 +7 萬（+5%）
臺南市中西區開山路109巷6號 3F/5F 2025-07-16
14.7萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳1衛 28.96坪 屋齡41年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺南市中西區郡緯街6號 7F/7F 2025-07-15
18.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳2衛 29.15坪 屋齡45年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺南市中西區康樂街156號 8F/12F 2025-07-13
21.0萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.46坪 屋齡36年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +10 萬（+5%）
臺南市中西區頂美三街168號 10F/18F 2025-07-06
32.6萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.62坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺南市中西區民族路二段57巷38號 2F/5F 2025-07-04
16.9萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房1廳1衛 5.31坪 屋齡35年
現在能賣多少 94 萬 較當時 +4 萬（+4%）
臺南市中西區民生路二段305號 11F/12F 2025-06-28
21.5萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.71坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 376 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺南市中西區中成路18號 17F/20F 2025-06-28
30.8萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.15坪 屋齡28年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +27 萬（+5%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 4F/5F 2025-06-28
39.4萬/坪 總價 390 萬
華廈 1房1廳1衛 9.9坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 408 萬 較當時 +18 萬（+5%）
臺南市中西區民權路一段153號 4F/9F 2025-06-28
17.6萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳2衛 36.07坪 屋齡40年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺南市中西區金華路三段252號 10F/21F 2025-06-26
33.4萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.63坪 屋齡27年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +16 萬（+5%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 9F/14F 2025-06-25
24.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.04坪 屋齡27年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺南市中西區成功路343號 8F/10F 2025-06-25
19.6萬/坪 總價 868 萬
華廈 3房2廳2衛 44.37坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市中西區忠義路二段185號 3F/10F 2025-06-25
17.6萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房1廳1衛 18.21坪 屋齡45年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺南市中西區中華西路二段833號 10F/22F 2025-06-20
38.1萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.48坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市中西區府前一街173號 4F/5F 2025-06-14
21.6萬/坪 總價 356 萬
公寓 1房1廳2衛 16.44坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 372 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺南市中西區南華街81號 2F/7F 2025-06-13
32.0萬/坪 總價 227 萬
華廈 1房0廳1衛 7.1坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 237 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺南市中西區忠義路二段185號 3F/10F 2025-06-12
14.9萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房1廳1衛 11.72坪 屋齡45年
較上次成交 ↓ −75 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 183 萬 較當時 +8 萬（+5%）
臺南市中西區開山路235巷12號 4F/5F 2025-06-12
23.1萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房0廳1衛 5.63坪 屋齡35年
現在能賣多少 136 萬 較當時 +6 萬（+5%）
臺南市中西區海安路二段270巷18號 5F/5F 2025-06-11
9.2萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳2衛 22.84坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 219 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺南市中西區金華路三段252號 10F/21F 2025-06-11
24.4萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.63坪 屋齡27年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +12 萬（+5%）
臺南市中西區正興街161號 8F/9F 2025-06-11
26.1萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房0廳1衛 7.46坪 屋齡31年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 204 萬 較當時 +9 萬（+5%）
臺南市中西區府前一街149號 3F/5F 2025-06-09
13.4萬/坪 總價 110 萬
公寓 1房0廳1衛 8.19坪 屋齡36年
現在能賣多少 115 萬 較當時 +5 萬（+5%）
臺南市中西區健康路一段396號 11F/13F 2025-06-09
20.1萬/坪 總價 278 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.83坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 290 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 2F/5F 2025-06-08
37.8萬/坪 總價 390 萬
華廈 1房0廳1衛 10.31坪 屋齡27年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +18 萬（+5%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 3F/6F 2025-06-08
33.7萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
華廈 1房0廳1衛 13.05坪 屋齡35年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 460 萬 較當時 +20 萬（+5%）
臺南市中西區永華一街70巷10號 2F/8F 2025-06-07
25.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房1廳1衛 24.47坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 648 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺南市中西區五妃街309巷11之3號 4F/5F 2025-06-07
16.3萬/坪 總價 738 萬
公寓 5房0廳5衛 45.23坪 屋齡41年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市中西區中成路38巷13號 全F/3F 2025-06-05
31.4萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳2衛 22.94坪
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市中西區衛民街62號 2F/9F 2025-06-02
39.2萬/坪 總價 470 萬
華廈 1房0廳1衛 11.99坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 491 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺南市中西區文祥街9號 5F/5F 2025-05-29
40.6萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 955 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.89坪 屋齡1年 含車位 197萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺南市中西區開山路35巷27號 3F/5F 2025-05-29
16.4萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 28.13坪 屋齡32年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +21 萬（+5%）
臺南市中西區忠義路二段185號 4F/10F 2025-05-29
11.4萬/坪 總價 208 萬
華廈 1房1廳1衛 18.21坪 屋齡45年
現在能賣多少 217 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺南市中西區民生路二段38號 全F/4F 2025-05-29
31.7萬/坪 土地 111.3 萬/坪 總價 3,510 萬
透天 3房3廳3衛 110.72坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,668 萬 較當時 +158 萬（+5%）

共 894 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／18 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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