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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,025 筆 · 單價中位 24 萬/坪 · 多數落在 12–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區康樂街272號 4F/5F 2024-03-01
12.9萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 33.23坪 屋齡38年
現在能賣多少 458 萬 較當時 +28 萬（+7%）
臺南市中西區萬昌街133號 10F/11F 2024-03-01
35.3萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.37坪 屋齡18年
現在能賣多少 767 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺南市中西區西和路112號 3F/14F 2024-03-01
22.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.06坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺南市中西區民生路二段420號 24F/27F 2024-02-29
35.0萬/坪 總價 2,649 萬（扣車位 2,519 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 79.8坪 屋齡4年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,822 萬 較當時 +173 萬（+7%）
臺南市中西區金華路三段78號 3F/12F 2024-02-29
14.2萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.26坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 170 萬 較當時 +10 萬（+6%）
臺南市中西區康樂街282巷31號 全F/2F 2024-02-28
20.8萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 495.7 萬
透天 3房1廳2衛 23.89坪
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 528 萬 較當時 +32 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街282巷33號 全F/1F 2024-02-28
33.8萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 505.2 萬
透天 3房0廳0衛 14.96坪
現在能賣多少 538 萬 較當時 +33 萬（+6%）
臺南市中西區西華南街20號 B1F/6F 2024-02-28
22.1萬/坪 總價 200 萬
華廈 0房0廳1衛 9.04坪 屋齡34年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +13 萬（+6%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 5F/6F 2024-02-27
15.4萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房0廳1衛 10.71坪 屋齡30年
現在能賣多少 176 萬 較當時 +11 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 6F/6F 2024-02-27
14.6萬/坪 總價 115 萬
華廈 1房0廳1衛 7.9坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 122 萬 較當時 +7 萬（+6%）
臺南市中西區忠義路二段185號 6F/10F 2024-02-26
18.9萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 14.31坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 288 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段400巷18號 6F/10F 2024-02-24
20.7萬/坪 總價 906.8 萬（扣車位 907 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.8坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 966 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段305號 8F/12F 2024-02-23
18.8萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 45.2坪 屋齡33年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺南市中西區民生路二段389號 8F/25F 2024-02-21
24.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.14坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺南市中西區頂美一街7號 4F/7F 2024-02-20
20.6萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 10.22坪 屋齡47年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市中西區金華路三段252號 10F/21F 2024-02-19
22.2萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.86坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺南市中西區和緯路五段285號 全F/5F 2024-02-16
28.9萬/坪 土地 87.7 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 3房2廳5衛 122.72坪 屋齡19年
現在能賣多少 3,781 萬 較當時 +231 萬（+7%）
臺南市中西區南華街101號 9F/11F 2024-02-16
15.8萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 — 145.73坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +150 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段76之10號 B1F/15F 2024-02-15
13.7萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.75坪 屋齡31年
現在能賣多少 128 萬 較當時 +8 萬（+7%）
臺南市中西區永華一街44巷18號 3F/6F 2024-02-12
21.2萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 37.76坪 屋齡31年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺南市中西區民生路二段390號 5F/13F 2024-02-08
28.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.43坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺南市中西區健康路一段260號 6F/7F 2024-02-08
22.3萬/坪 總價 545 萬
華廈 2房2廳1衛 24.45坪 屋齡28年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +35 萬（+6%）
臺南市中西區中華西路二段416號 3F/25F 2024-02-05
29.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.41坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +355 萬
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +150 萬（+7%）
臺南市中西區友愛街363號 11F/11F 2024-02-05
13.9萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.53坪 屋齡28年
現在能賣多少 170 萬 較當時 +10 萬（+6%）
臺南市中西區萬昌街133號 5F/11F 2024-02-03
38.3萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.37坪 屋齡18年
現在能賣多少 831 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市中西區湖美街60巷2號 全F/2F 2024-02-02
21.1萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳2衛 39.34坪 屋齡38年
現在能賣多少 884 萬 較當時 +54 萬（+7%）
臺南市中西區大勇街64號 6F/8F 2024-02-02
18.7萬/坪 總價 155 萬
華廈 1房1廳1衛 8.28坪 屋齡32年
現在能賣多少 165 萬 較當時 +10 萬（+6%）
臺南市中西區西門路二段120號 7F/11F 2024-02-02
4.8萬/坪 總價 60 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.39坪 屋齡45年
現在能賣多少 64 萬 較當時 +4 萬（+7%）
臺南市中西區正興街18號 4F/7F 2024-02-02
22.6萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房1廳1衛 7.52坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 181 萬 較當時 +11 萬（+6%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 3F/5F 2024-02-01
39.8萬/坪 總價 397 萬
華廈 1房1廳1衛 9.96坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 423 萬 較當時 +26 萬（+7%）
臺南市中西區衛民街143巷9號 全F/1F 2024-02-01
71.3萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 1房1廳2衛 14.03坪
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺南市中西區中華西路二段412號 13F/25F 2024-02-01
31.7萬/坪 總價 3,076 萬（扣車位 3,076 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 97.05坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,276 萬 較當時 +200 萬（+7%）
臺南市中西區和真街46號 2F/7F 2024-02-01
9.8萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房2廳2衛 28.5坪 屋齡43年
現在能賣多少 298 萬 較當時 +18 萬（+6%）
臺南市中西區大勇街62號 8F/8F 2024-01-31
16.1萬/坪 總價 660 萬
華廈 4房0廳4衛 40.89坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺南市中西區永華路一段288號 14F/19F 2024-01-30
36.1萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.25坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +102 萬（+7%）
臺南市中西區觀亭街59號 全F/5F 2024-01-30
30.0萬/坪 土地 118.3 萬/坪 總價 6,800 萬
透天 15房0廳17衛 226.77坪 屋齡1年
現在能賣多少 7,243 萬 較當時 +443 萬（+7%）
臺南市中西區海安路二段401號 9F/12F 2024-01-30
23.1萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.67坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 213 萬 較當時 +13 萬（+6%）
臺南市中西區康樂街102號 7F/10F 2024-01-29
8.0萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 18.78坪 屋齡42年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +10 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段422號 23F/27F 2024-01-28
34.5萬/坪 總價 2,958 萬（扣車位 2,598 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.83坪 屋齡4年 含車位 360萬
現在能賣多少 3,151 萬 較當時 +193 萬（+7%）
臺南市中西區青年路147號 9F/10F 2024-01-28
16.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 831 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市中西區西門路二段307巷22號 3F/7F 2024-01-28
20.7萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 7.26坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 160 萬 較當時 +10 萬（+7%）
臺南市中西區臨安路一段73號 6F/7F 2024-01-27
27.1萬/坪 總價 206 萬
華廈 — 7.59坪 屋齡34年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +13 萬（+6%）
臺南市中西區樹林街二段188號 4F/5F 2024-01-25
14.2萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 40.93坪 屋齡37年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段396號 13F/13F 2024-01-25
24.5萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.99坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 234 萬 較當時 +14 萬（+6%）
臺南市中西區民權路一段153號 4F/9F 2024-01-23
19.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳1衛 28.26坪 屋齡39年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市中西區開山路35巷1弄4之5號 3F/5F 2024-01-22
13.1萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳2衛 32.51坪 屋齡41年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +28 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段150巷6號 全F/4F 2024-01-21
43.0萬/坪 土地 125.1 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 4房1廳4衛 58.6坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +357 萬
現在能賣多少 2,684 萬 較當時 +164 萬（+7%）
臺南市中西區民權路四段528號 全F/4F 2024-01-20
22.6萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 70.82坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺南市中西區民生路二段422號 24F/27F 2024-01-19
35.0萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,640 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.83坪 屋齡4年 含車位 330萬
現在能賣多少 3,163 萬 較當時 +193 萬（+6%）
臺南市中西區中華西路二段520號 10F/15F 2024-01-19
26.9萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 84.68坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,220 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +958 萬
現在能賣多少 2,429 萬 較當時 +149 萬（+7%）

共 1,025 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／21 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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