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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,105 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,105筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.5 萬/坪住宅大樓25.9 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.2 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,594 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪723 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,946 筆 · 單價中位 19.7 萬/坪 · 多數落在 8–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區永華一街44巷22號 1F/6F 2017-03-16
12.2萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 57.34 坪 屋齡24年 含車位
臺南市中西區金華新路43號 11F/12F 2017-03-16
9.3萬/坪 總價 100 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.77 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺南市中西區武聖路27巷26弄24號 全F/3F 2017-03-15
12.4萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.82 坪 屋齡37年
臺南市中西區海安路二段401號 11F/12F 2017-03-15
7.3萬/坪 總價 80 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.94 坪 屋齡21年
臺南市中西區府前路一段196巷7號 5F/5F 2017-03-15
6.1萬/坪 總價 195 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 32.16 坪 屋齡37年
臺南市中西區民族路二段375號 1F/2F 2017-03-14
63.5萬/坪 總價 2,688 萬
店面 0房2廳1衛 權狀 42.3 坪 屋齡3年
臺南市中西區西門路二段307巷23號 2F/7F 2017-03-14
8.0萬/坪 總價 120 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 15.08 坪 屋齡27年
臺南市中西區民生路二段230巷6號 2F/5F 2017-03-14
8.6萬/坪 總價 225 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 26.16 坪 屋齡35年
臺南市中西區國華街三段250巷27號 4F/5F 2017-03-14
9.8萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.55 坪 屋齡35年
臺南市中西區正德街14號 全F/1F 2017-03-14
28.8萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 40 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 1.39 坪 屋齡63年
臺南市中西區府前路二段258巷41號 5F/5F 2017-03-14
3.3萬/坪 總價 60 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 18.41 坪 屋齡30年
臺南市中西區郡緯街6號 5F/7F 2017-03-13
5.0萬/坪 總價 122 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 24.2 坪 屋齡37年
臺南市中西區健康路一段150巷16號 5F/5F 2017-03-13
9.1萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.55 坪 屋齡32年 含車位
臺南市中西區大勇街64號 5F/8F 2017-03-13
9.9萬/坪 總價 80 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.09 坪 屋齡25年
臺南市中西區府前路二段258巷33號 3F/6F 2017-03-13
9.2萬/坪 總價 75 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 8.15 坪 屋齡27年
臺南市中西區民權路四段126號 12F/20F 2017-03-12
17.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 57.31 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −33 萬
臺南市中西區金華路三段6號 全F/1F 2017-03-11
61.0萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 18.05 坪 屋齡51年
臺南市中西區北門路一段51巷13號 4F/6F 2017-03-11
9.7萬/坪 總價 220 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 22.78 坪 屋齡27年
臺南市中西區湖美街70巷6號 4F/14F 2017-03-11
13.0萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.56 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺南市中西區和平街57號 全F/2F 2017-03-11
27.6萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 22.5 坪
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市中西區健康路一段396號 13F/13F 2017-03-11
10.4萬/坪 總價 108 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.38 坪 屋齡21年
臺南市中西區保安路132號 1F/10F 2017-03-10
9.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 0房2廳2衛 權狀 137.36 坪 屋齡24年 含車位
臺南市中西區府前路二段258巷29弄36號 1F/5F 2017-03-10
10.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
公寓 4房2廳3衛 權狀 51.13 坪 屋齡27年 含車位
臺南市中西區忠義路二段38巷6號 5F/6F 2017-03-10
9.4萬/坪 總價 118 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.51 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺南市中西區赤嵌街47號 5F/7F 2017-03-10
4.8萬/坪 總價 30 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 6.2 坪 屋齡28年
臺南市中西區正興街131號 全F/2F 2017-03-09
27.3萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 920 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 33.65 坪 屋齡54年
臺南市中西區新美街50巷29號 2F/5F 2017-03-09
9.1萬/坪 總價 170 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.74 坪 屋齡31年
臺南市中西區西賢一街212巷52號 全F/3F 2017-03-09
18.6萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.12 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +205 萬
臺南市中西區中山路90號 10F/12F 2017-03-08
10.3萬/坪 總價 150 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 14.54 坪 屋齡39年
臺南市中西區忠義路二段185號 3F/10F 2017-03-08
8.8萬/坪 總價 103 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.72 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺南市中西區五妃街8號 5F/12F 2017-03-07
24.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.78 坪 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −15 萬
臺南市中西區西賢二街185號 全F/5F 2017-03-07
18.3萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,875 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 102.41 坪 屋齡3年
臺南市中西區和平街26號 全F/1F 2017-03-07
64.1萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 520 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 8.11 坪
臺南市中西區中華西路二段651號 19F/24F 2017-03-07
19.0萬/坪 總價 2,112 萬（扣車位 2,112 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 111.33 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −60 萬
臺南市中西區開山路127巷90號 全F/3F 2017-03-07
15.1萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 36.45 坪 屋齡40年
臺南市中西區民權路四段126號 11F/20F 2017-03-06
19.4萬/坪 總價 1,019 萬（扣車位 894 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 57.67 坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺南市中西區民權路四段128號 8F/20F 2017-03-06
17.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.35 坪 含車位 135萬
臺南市中西區正興街18號 7F/7F 2017-03-06
14.1萬/坪 總價 117 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.33 坪 屋齡26年
臺南市中西區忠義路二段158巷62號 5F/5F 2017-03-06
5.9萬/坪 總價 148 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.07 坪 屋齡34年
臺南市中西區信義街108巷43號 3F/6F 2017-03-06
6.0萬/坪 總價 46 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 7.62 坪 屋齡24年
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 10F/12F 2017-03-05
12.4萬/坪 總價 425 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.39 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺南市中西區中成路18號 10F/20F 2017-03-05
13.7萬/坪 總價 158 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.5 坪 屋齡20年
臺南市中西區成功路343號 5F/10F 2017-03-04
10.6萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 40.42 坪 屋齡26年
臺南市中西區信義街108巷43號 4F/6F 2017-03-04
7.3萬/坪 總價 55 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 7.54 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺南市中西區金華新路43號 12F/12F 2017-03-04
11.6萬/坪 總價 112 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.67 坪 屋齡22年
臺南市中西區民權路四段128號 6F/20F 2017-03-03
16.4萬/坪 總價 702 萬（扣車位 577 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.84 坪 含車位 125萬
臺南市中西區民權路三段326號 全F/5F 2017-03-03
28.0萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 5,388 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 192.49 坪 屋齡3年
臺南市中西區民生路二段399號 3F/25F 2017-03-03
16.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.07 坪 屋齡17年 含車位
臺南市中西區中華西路二段851巷151弄30號 全F/5F 2017-03-03
28.6萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 4,900 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 171.4 坪 屋齡1年
臺南市中西區北門路一段51巷13號 5F/6F 2017-03-02
7.2萬/坪 總價 150 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 20.78 坪 屋齡27年

共 6,946 筆，依時間新→舊。第 6,451–6,500 筆（第 130／139 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,105 筆，資料截至 2026 年第三季。

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