首頁›臺南市›中西區

臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,105 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,105筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.5 萬/坪住宅大樓25.9 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.2 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,594 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪723 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,391 筆 · 單價中位 23 萬/坪 · 多數落在 12–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區府前一街175號 3F/5F 2023-09-24
21.3萬/坪 總價 223 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 10.45 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 251 萬 較當時 +28 萬（+13%）
臺南市中西區海安路二段401號 8F/12F 2023-09-24
22.9萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡27年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +29 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段833號 7F/22F 2023-09-24
31.9萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.2 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +174 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 3F/27F 2023-09-23
27.1萬/坪 總價 2,215 萬（扣車位 2,045 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.08 坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,492 萬 較當時 +277 萬（+13%）
臺南市中西區永華一街70巷10號 8F/8F 2023-09-23
20.7萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.91 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 534 萬 較當時 +59 萬（+12%）
臺南市中西區友愛街146巷17號 全F/3F 2023-09-21
23.9萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 555 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 23.19 坪
現在能賣多少 624 萬 較當時 +69 萬（+12%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 2F/5F 2023-09-21
33.0萬/坪 總價 329 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.96 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 370 萬 較當時 +41 萬（+12%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 4F/5F 2023-09-21
35.2萬/坪 總價 344 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.77 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 387 萬 較當時 +43 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 4F/5F 2023-09-21
33.8萬/坪 總價 330 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.77 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 371 萬 較當時 +41 萬（+12%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 2F/5F 2023-09-21
32.7萬/坪 總價 337 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.31 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 379 萬 較當時 +42 萬（+12%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 5F/5F 2023-09-21
34.0萬/坪 總價 695 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.45 坪 屋齡25年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +87 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 3F/5F 2023-09-21
33.6萬/坪 總價 328 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.77 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 369 萬 較當時 +41 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 4F/5F 2023-09-21
32.9萬/坪 總價 389 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.83 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 438 萬 較當時 +49 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 5F/5F 2023-09-21
32.9萬/坪 總價 389 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.83 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 438 萬 較當時 +49 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 4F/5F 2023-09-21
33.8萬/坪 總價 335 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.91 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 377 萬 較當時 +42 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 4F/5F 2023-09-21
33.6萬/坪 總價 334 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.95 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 376 萬 較當時 +42 萬（+13%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 5F/5F 2023-09-21
34.0萬/坪 總價 337 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.91 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 379 萬 較當時 +42 萬（+12%）
臺南市中西區永華路一段288號 7F/19F 2023-09-19
28.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.1 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +113 萬（+13%）
臺南市中西區和真街46號 7F/7F 2023-09-18
12.4萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.17 坪 屋齡42年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +50 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段420號 3F/27F 2023-09-17
29.1萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 87.54 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,869 萬 較當時 +319 萬（+13%）
臺南市中西區五妃街258號 7F/8F 2023-09-17
25.1萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 28.83 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 816 萬 較當時 +91 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段420號 15F/27F 2023-09-17
32.7萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,960 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.64 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +637 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 3,330 萬 較當時 +370 萬（+13%）
臺南市中西區開山路100號 全F/3F 2023-09-16
31.8萬/坪 土地 93.4 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 23.93 坪
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +95 萬（+13%）
臺南市中西區開山路35巷1弄4之3號 2F/5F 2023-09-15
12.2萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.51 坪 屋齡40年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +50 萬（+13%）
臺南市中西區西賢六街50號 全F/2F 2023-09-15
33.0萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 940 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 28.48 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +118 萬（+13%）
臺南市中西區海安路二段401號 9F/12F 2023-09-14
22.9萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 259 萬 較當時 +29 萬（+13%）
臺南市中西區法華街27號 3F/5F 2023-09-11
15.8萬/坪 總價 116 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.34 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 131 萬 較當時 +15 萬（+13%）
臺南市中西區頂美三街166號 17F/18F 2023-09-11
30.8萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 111.93 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,881 萬 較當時 +431 萬（+12%）
臺南市中西區南門路48巷14號 1F/4F 2023-09-09
18.8萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 34.58 坪 屋齡41年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +81 萬（+12%）
臺南市中西區中華西路二段412號 23F/25F 2023-09-08
31.8萬/坪 總價 3,088 萬（扣車位 3,088 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 97.05 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 3,474 萬 較當時 +386 萬（+13%）
臺南市中西區西門路二段307巷22號 7F/7F 2023-09-08
28.6萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.81 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 219 萬 較當時 +24 萬（+12%）
臺南市中西區環河街86號 7F/9F 2023-09-08
14.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.37 坪 屋齡32年
現在能賣多少 135 萬 較當時 +15 萬（+13%）
臺南市中西區美麗街18號 4F/10F 2023-09-07
20.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 62.18 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +156 萬（+12%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2023-09-07
25.8萬/坪 總價 268 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.39 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 302 萬 較當時 +34 萬（+13%）
臺南市中西區正興街18號 6F/7F 2023-09-06
21.3萬/坪 總價 258 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.09 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 290 萬 較當時 +32 萬（+12%）
臺南市中西區中成路18號 9F/20F 2023-09-03
18.4萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.4 坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +26 萬（+12%）
臺南市中西區民生路二段422號 25F/27F 2023-09-03
39.6萬/坪 總價 3,430 萬（扣車位 3,070 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 92.69 坪 屋齡3年 含車位 360萬
現在能賣多少 3,859 萬 較當時 +429 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 4F/27F 2023-09-03
27.6萬/坪 總價 2,215 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.08 坪 屋齡3年 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −85 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −198 萬
現在能賣多少 2,492 萬 較當時 +277 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段416號 23F/25F 2023-09-02
28.2萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 116.89 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,713 萬 較當時 +413 萬（+13%）
臺南市中西區西賢二街99巷2號 全F/2F 2023-09-01
43.0萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.64 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,498 萬 較當時 +278 萬（+13%）
臺南市中西區西華南街20號 B1F/6F 2023-08-31
18.6萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.05 坪 屋齡33年
現在能賣多少 169 萬 較當時 +19 萬（+13%）
臺南市中西區忠義路二段233巷42號 全F/2F 2023-08-28
26.2萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 20.99 坪 屋齡51年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +69 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段252號 10F/21F 2023-08-28
16.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.86 坪 屋齡25年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +69 萬（+13%）
臺南市中西區和真街52號 4F/14F 2023-08-28
21.6萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.29 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +114 萬（+12%）
臺南市中西區中華西路二段833號 13F/22F 2023-08-27
34.2萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +174 萬（+13%）
臺南市中西區健康路一段396號 11F/13F 2023-08-27
17.9萬/坪 總價 245 萬（扣車位 245 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.72 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 276 萬 較當時 +31 萬（+13%）
臺南市中西區正興街161號 7F/9F 2023-08-27
24.1萬/坪 總價 178 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.39 坪 屋齡29年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +22 萬（+12%）
臺南市中西區民生路二段420號 3F/27F 2023-08-27
28.7萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 2,165 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.1 坪 屋齡3年 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 2,599 萬 較當時 +289 萬（+13%）
臺南市中西區府前路一段90巷37號 全F/3F 2023-08-26
31.2萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 25.67 坪 屋齡40年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +100 萬（+13%）
臺南市中西區五妃街311號 5F/5F 2023-08-25
27.0萬/坪 總價 365 萬
公寓 4房3廳2衛 權狀 13.54 坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 411 萬 較當時 +46 萬（+13%）

共 2,391 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／48 頁）。

看完臺南市中西區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中西區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,105 筆，資料截至 2026 年第三季。

在中西區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在中西區要過戶?周邊 75 位登記代書（42 位 20 年+） —— 找這區代書

中西區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…