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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,235 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高38萬/坪
成交12,235筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23 萬/坪透天30.1 萬/坪住宅大樓26.6 萬/坪公寓16.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.9 萬/坪3–5年35 萬/坪5–10年31.1 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪11,727 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪725 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,281 筆 · 單價中位 24 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區湖美街215巷28號 全F/3F 2022-08-28
29.1萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 51.57 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +150 萬（+10%）
臺南市中西區國華街三段174號 全F/3F 2022-08-27
49.0萬/坪 土地 161.9 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 1房3廳1衛 權狀 33.7 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +165 萬（+10%）
臺南市中西區西賢一街148巷10號 5F/8F 2022-08-27
18.5萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 93.44 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +173 萬（+10%）
臺南市中西區民權路一段191號 5F/10F 2022-08-26
37.9萬/坪 總價 1,241 萬（扣車位 1,131 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 35.56 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +124 萬（+10%）
臺南市中西區民權路一段191號 9F/10F 2022-08-26
41.5萬/坪 總價 1,346 萬（扣車位 1,236 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 35.56 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +135 萬（+10%）
臺南市中西區民權路三段400巷30號 2F/10F 2022-08-24
17.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.22 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 968 萬 較當時 +88 萬（+10%）
臺南市中西區康樂街156號 6F/12F 2022-08-23
20.9萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 14.38 坪 屋齡33年
現在能賣多少 330 萬 較當時 +30 萬（+10%）
臺南市中西區信義街46巷30號 4F/5F 2022-08-22
36.5萬/坪 總價 716 萬
華廈 — 權狀 19.59 坪 屋齡0年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +72 萬（+10%）
臺南市中西區金華路三段218號 7F/18F 2022-08-22
19.0萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.16 坪 屋齡27年
現在能賣多少 275 萬 較當時 +25 萬（+10%）
臺南市中西區頂美三街239巷19號 全F/5F 2022-08-22
25.7萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 66.94 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +172 萬（+10%）
臺南市中西區五妃街212號 2F/4F 2022-08-22
17.1萬/坪 總價 628 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.64 坪 屋齡42年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +63 萬（+10%）
臺南市中西區永福路一段61巷38號 3F/5F 2022-08-20
13.5萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.5 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 528 萬 較當時 +48 萬（+10%）
臺南市中西區信義街46巷30號 3F/5F 2022-08-19
36.3萬/坪 總價 712 萬
華廈 — 權狀 19.59 坪 屋齡0年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +71 萬（+10%）
臺南市中西區民族路三段91號 全F/2F 2022-08-18
92.1萬/坪 土地 81.8 萬/坪 總價 1,635 萬
透天 2房3廳2衛 權狀 17.76 坪
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +164 萬（+10%）
臺南市中西區忠明街33號 6F/7F 2022-08-18
4.7萬/坪 總價 38.5 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.2 坪 屋齡31年
現在能賣多少 42 萬 較當時 +3 萬（+9%）
臺南市中西區忠義路二段185號 8F/10F 2022-08-17
16.4萬/坪 總價 210 萬
華廈 — 權狀 12.83 坪 屋齡42年
現在能賣多少 231 萬 較當時 +21 萬（+10%）
臺南市中西區宮後街5號 4F/5F 2022-08-16
12.8萬/坪 總價 310 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.25 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 341 萬 較當時 +31 萬（+10%）
臺南市中西區永華路一段288號 3F/19F 2022-08-16
26.6萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 31.08 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 911 萬 較當時 +83 萬（+10%）
臺南市中西區廣慈街32巷2號 5F/7F 2022-08-14
13.5萬/坪 總價 370 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.45 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 407 萬 較當時 +37 萬（+10%）
臺南市中西區中華西路二段646巷77號 4F/5F 2022-08-14
33.1萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.73 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +279 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +89 萬（+10%）
臺南市中西區西賢一街187巷97號 全F/4F 2022-08-13
41.5萬/坪 土地 106.4 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 84.25 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,850 萬 較當時 +350 萬（+10%）
臺南市中西區友愛街363號 7F/11F 2022-08-13
15.1萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.57 坪 屋齡26年
現在能賣多少 209 萬 較當時 +19 萬（+10%）
臺南市中西區成功路343號 2F/10F 2022-08-12
16.3萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 5房1廳5衛 權狀 68.93 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +112 萬（+10%）
臺南市中西區開山路35巷7號 5F/5F 2022-08-12
22.3萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.72 坪 屋齡38年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +53 萬（+10%）
臺南市中西區永華路一段36號 7F/12F 2022-08-12
22.6萬/坪 總價 330.2 萬（扣車位 330 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.63 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 363 萬 較當時 +33 萬（+10%）
臺南市中西區信義街46巷30號 4F/5F 2022-08-10
35.9萬/坪 總價 718 萬
華廈 — 權狀 20.02 坪 屋齡0年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +72 萬（+10%）
臺南市中西區民生路二段420號 5F/27F 2022-08-10
28.5萬/坪 總價 2,276 萬（扣車位 2,141 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 82.9 坪 屋齡2年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −105 萬
現在能賣多少 2,504 萬 較當時 +228 萬（+10%）
臺南市中西區信義街46巷30號 3F/5F 2022-08-09
36.0萬/坪 總價 721 萬
華廈 — 權狀 20 坪 屋齡0年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +72 萬（+10%）
臺南市中西區金華路三段230號 7F/12F 2022-08-09
19.8萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.35 坪 屋齡36年
現在能賣多少 902 萬 較當時 +82 萬（+10%）
臺南市中西區武聖路69巷85弄20號 全F/2F 2022-08-08
17.3萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.7 坪 屋齡46年
現在能賣多少 528 萬 較當時 +48 萬（+10%）
臺南市中西區信義街46巷30號 4F/5F 2022-08-07
36.0萬/坪 總價 816 萬（扣車位 721 萬）
華廈 — 權狀 22.29 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +82 萬（+10%）
臺南市中西區信義街46巷30號 5F/5F 2022-08-07
36.4萬/坪 總價 814 萬（扣車位 729 萬）
華廈 — 權狀 22.29 坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +81 萬（+10%）
臺南市中西區金華新路43號 4F/12F 2022-08-07
19.6萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.67 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 209 萬 較當時 +19 萬（+10%）
臺南市中西區開山路29巷22號 6F/6F 2022-08-06
8.4萬/坪 總價 520 萬
華廈 4房2廳4衛 權狀 61.58 坪 屋齡39年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +52 萬（+10%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 4F/6F 2022-08-05
24.1萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.46 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 198 萬 較當時 +18 萬（+10%）
臺南市中西區民權路一段179號 8F/9F 2022-08-04
15.9萬/坪 總價 115 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.22 坪 屋齡42年
現在能賣多少 127 萬 較當時 +12 萬（+10%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 B1F/5F 2022-08-04
12.5萬/坪 總價 86 萬
華廈 — 權狀 6.88 坪 屋齡32年
現在能賣多少 95 萬 較當時 +9 萬（+10%）
臺南市中西區永福路一段31號 3F/5F 2022-08-03
17.2萬/坪 總價 503 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.22 坪 屋齡34年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +50 萬（+10%）
臺南市中西區正德街48號 7F/7F 2022-08-03
16.7萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.4 坪 屋齡41年
現在能賣多少 209 萬 較當時 +19 萬（+10%）
臺南市中西區民權路四段132號 5F/10F 2022-08-02
25.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.22 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +96 萬（+10%）
臺南市中西區民生路二段422號 22F/27F 2022-08-02
32.9萬/坪 總價 2,633 萬（扣車位 2,478 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.08 坪 屋齡2年 含車位 155萬
現在能賣多少 2,896 萬 較當時 +263 萬（+10%）
臺南市中西區正興街18號 7F/7F 2022-08-01
17.6萬/坪 總價 128 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.27 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 141 萬 較當時 +13 萬（+10%）
臺南市中西區民生路二段396之1號 10F/13F 2022-08-01
24.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +133 萬（+10%）
臺南市中西區開山路81之1號 全F/3F 2022-08-01
28.1萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 35.6 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +100 萬（+10%）
臺南市中西區南寧街136巷9號 全F/2F 2022-08-01
43.2萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.52 坪
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +106 萬（+10%）
臺南市中西區成功路75號 B1F/6F 2022-07-31
20.1萬/坪 總價 7,500 萬
華廈 18房12廳12衛 權狀 373.18 坪 屋齡45年
現在能賣多少 8,250 萬 較當時 +750 萬（+10%）
臺南市中西區民權路三段194號 1F/7F 2022-07-31
23.4萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 56.16 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +132 萬（+10%）
臺南市中西區康樂街156號 7F/12F 2022-07-30
20.3萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 — 權狀 15.53 坪 屋齡33年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +32 萬（+10%）
臺南市中西區健康路一段170巷1弄14號 3F/4F 2022-07-30
14.7萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.3 坪 屋齡42年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +52 萬（+10%）
臺南市中西區民生路二段422號 16F/27F 2022-07-29
36.2萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,810 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.04 坪 屋齡2年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,410 萬 較當時 +310 萬（+10%）

共 3,281 筆，依時間新→舊。第 2,451–2,500 筆（第 50／66 頁）。

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臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 6–38 萬/坪，共 12,235 筆，資料截至 2026 年第三季。

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