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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,235 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高38萬/坪
成交12,235筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23 萬/坪透天30.1 萬/坪住宅大樓26.6 萬/坪公寓16.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.9 萬/坪3–5年35.1 萬/坪5–10年31.1 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪11,727 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪725 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,274 筆 · 單價中位 24.1 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區民生路一段205巷7號 5F/5F 2022-06-07
10.3萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.77 坪 屋齡32年
現在能賣多少 88 萬 較當時 +8 萬（+10%）
臺南市中西區忠義路二段233巷40號 全F/2F 2022-06-06
17.0萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 32.31 坪 屋齡47年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +55 萬（+10%）
臺南市中西區民族路二段66號 12F/13F 2022-06-05
24.6萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 31.08 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 842 萬 較當時 +77 萬（+10%）
臺南市中西區健康路一段50巷37號 全F/3F 2022-06-05
30.2萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.41 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +125 萬（+10%）
臺南市中西區府前二街70號 4F/6F 2022-06-05
18.7萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.63 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 198 萬 較當時 +18 萬（+10%）
臺南市中西區民生路二段422號 15F/27F 2022-06-05
32.1萬/坪 總價 2,736 萬（扣車位 2,416 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 91.23 坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,010 萬 較當時 +274 萬（+10%）
臺南市中西區民族路二段57巷38號 3F/5F 2022-06-05
18.2萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.04 坪 屋齡32年
現在能賣多少 121 萬 較當時 +11 萬（+10%）
臺南市中西區民生路二段132號 7F/13F 2022-06-05
29.5萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.22 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +107 萬（+10%）
臺南市中西區永華路一段288號 4F/19F 2022-06-04
37.5萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.43 坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +150 萬（+10%）
臺南市中西區西門路二段307巷22號 3F/7F 2022-06-04
15.0萬/坪 總價 106 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.08 坪 屋齡30年
現在能賣多少 117 萬 較當時 +11 萬（+10%）
臺南市中西區開山路122巷56弄7號 4F/5F 2022-06-02
15.3萬/坪 總價 535 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.96 坪 屋齡29年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +54 萬（+10%）
臺南市中西區赤嵌街13號 5F/7F 2022-06-02
26.2萬/坪 總價 172 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.57 坪 屋齡32年
現在能賣多少 189 萬 較當時 +17 萬（+10%）
臺南市中西區萬昌街133號 10F/11F 2022-06-02
23.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 25.2 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 660 萬 較當時 +60 萬（+10%）
臺南市中西區金華路三段218號 9F/18F 2022-06-01
17.3萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 14.47 坪 屋齡27年
現在能賣多少 275 萬 較當時 +25 萬（+10%）
臺南市中西區中華西路二段646巷37號 全F/4F 2022-05-31
33.0萬/坪 土地 80.4 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 80.4 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,915 萬 較當時 +265 萬（+10%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 5F/5F 2022-05-31
30.3萬/坪 總價 230 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 7.6 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 253 萬 較當時 +23 萬（+10%）
臺南市中西區民生路二段422號 18F/27F 2022-05-30
33.3萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.83 坪 屋齡2年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,080 萬 較當時 +280 萬（+10%）
臺南市中西區湖美街113巷13號 全F/4F 2022-05-29
34.9萬/坪 土地 96.6 萬/坪 總價 2,990 萬
透天 3房2廳6衛 權狀 85.58 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,289 萬 較當時 +299 萬（+10%）
臺南市中西區民權路四段126號 20F/20F 2022-05-29
26.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.7 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +150 萬（+10%）
臺南市中西區南門路233號 4F/7F 2022-05-29
19.6萬/坪 總價 412 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 21 坪 屋齡41年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +41 萬（+10%）
臺南市中西區青年路147號 8F/10F 2022-05-29
16.0萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 31.3 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 550 萬 較當時 +50 萬（+10%）
臺南市中西區西華南街20號 6F/6F 2022-05-29
25.3萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.89 坪 屋齡32年
現在能賣多少 248 萬 較當時 +23 萬（+10%）
臺南市中西區民權路四段128號 18F/20F 2022-05-28
32.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 屋齡4年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +128 萬（+10%）
臺南市中西區海安路二段259巷19號 全F/2F 2022-05-28
23.3萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 808 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.71 坪
現在能賣多少 889 萬 較當時 +81 萬（+10%）
臺南市中西區和真街50號 10F/14F 2022-05-28
23.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +100 萬（+10%）
臺南市中西區文賢路13號 4F/7F 2022-05-26
19.0萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.6 坪 屋齡31年
現在能賣多少 242 萬 較當時 +22 萬（+10%）
臺南市中西區金華路三段252號 21F/21F 2022-05-26
21.2萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.33 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 427 萬 較當時 +39 萬（+10%）
臺南市中西區民生路二段399號 18F/25F 2022-05-26
27.6萬/坪 總價 1,439 萬（扣車位 1,439 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.14 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +144 萬（+10%）
臺南市中西區開山路122巷56弄7號 4F/5F 2022-05-26
16.2萬/坪 總價 425 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.26 坪 屋齡29年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +43 萬（+10%）
臺南市中西區和緯路五段83號 4F/24F 2022-05-26
29.1萬/坪 總價 3,885 萬（扣車位 3,605 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 137.93 坪 屋齡5年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,274 萬 較當時 +389 萬（+10%）
臺南市中西區開山路151巷8號 全F/3F 2022-05-25
21.8萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 41.3 坪 屋齡52年
現在能賣多少 990 萬 較當時 +90 萬（+10%）
臺南市中西區民族路二段337號 全F/1F 2022-05-25
81.2萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 385.5 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 4.75 坪
現在能賣多少 424 萬 較當時 +38 萬（+10%）
臺南市中西區開山路122巷56弄7號 5F/5F 2022-05-25
16.0萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.26 坪 屋齡29年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +42 萬（+10%）
臺南市中西區西門路二段372巷8弄7號 5F/5F 2022-05-25
14.6萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.9 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 352 萬 較當時 +32 萬（+10%）
臺南市中西區文賢路13號 4F/7F 2022-05-24
20.7萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.66 坪 屋齡31年
現在能賣多少 220 萬 較當時 +20 萬（+10%）
臺南市中西區公園路70號 全F/2F 2022-05-24
64.3萬/坪 土地 81.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 2房0廳2衛 權狀 28 坪
現在能賣多少 1,980 萬 較當時 +180 萬（+10%）
臺南市中西區武聖路239巷10弄1號 全F/3F 2022-05-23
17.0萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 2,888 萬
透天 2房7廳5衛 權狀 170.21 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,177 萬 較當時 +289 萬（+10%）
臺南市中西區五妃街15號 5F/8F 2022-05-23
26.0萬/坪 總價 736 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.33 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +74 萬（+10%）
臺南市中西區民生路一段205巷7號 2F/5F 2022-05-23
14.5萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.98 坪 屋齡32年
現在能賣多少 143 萬 較當時 +13 萬（+10%）
臺南市中西區民生路一段205巷7號 2F/5F 2022-05-23
13.7萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.06 坪 屋齡32年
現在能賣多少 121 萬 較當時 +11 萬（+10%）
臺南市中西區和緯路五段81號 10F/24F 2022-05-23
25.9萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 125.3 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 3,575 萬 較當時 +325 萬（+10%）
臺南市中西區南寧街71巷21號 3F/5F 2022-05-21
21.7萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.53 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +97 萬（+10%）
臺南市中西區郡緯街6號 4F/7F 2022-05-21
19.5萬/坪 總價 536 萬
華廈 2房3廳2衛 權狀 27.55 坪 屋齡42年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +54 萬（+10%）
臺南市中西區健康路一段100巷3號 2F/5F 2022-05-21
19.3萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30 坪 屋齡34年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +58 萬（+10%）
臺南市中西區健康路一段396號 13F/13F 2022-05-21
16.7萬/坪 總價 173 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.38 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 190 萬 較當時 +17 萬（+10%）
臺南市中西區西門路一段466號 3F/7F 2022-05-19
22.1萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.35 坪 屋齡41年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +45 萬（+10%）
臺南市中西區中和街30號 全F/3F 2022-05-19
19.0萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.77 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +108 萬（+10%）
臺南市中西區成功路343號 5F/10F 2022-05-18
14.6萬/坪 總價 645 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.12 坪 屋齡31年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +65 萬（+10%）
臺南市中西區民權路三段400巷6號 1F/10F 2022-05-17
13.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳5衛 權狀 87.26 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +120 萬（+10%）
臺南市中西區國華街二段25號 4F/5F 2022-05-16
11.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.75 坪 屋齡36年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +45 萬（+10%）

共 3,274 筆，依時間新→舊。第 2,601–2,650 筆（第 53／66 頁）。

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臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 6–38 萬/坪，共 12,235 筆，資料截至 2026 年第三季。

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