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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,921 筆 · 單價中位 29.7 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇賢一路32號 10F/15F 2024-02-03
39.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.49 坪 含車位 210萬
臺南市東區崇賢二路106號 14F/15F 2024-02-03
39.6萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,031 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.96 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區崇賢三路101號 15F/15F 2024-02-03
40.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.46 坪 屋齡0年 含車位 73萬
臺南市東區崇慶街一段92號 12F/15F 2024-02-03
39.0萬/坪 總價 912 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.43 坪 屋齡0年 含車位 93萬
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市東區東門路一段358號 7F/12F 2024-02-03
16.2萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 98.53 坪 屋齡33年
臺南市東區裕農路661巷14之2號 全F/3F 2024-02-03
26.2萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 40.46 坪 屋齡48年
臺南市東區長榮路二段157號 5F/7F 2024-02-03
21.3萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.17 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +122 萬
臺南市東區中華東路二段73巷15號 5F/6F 2024-02-03
24.0萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 17.9 坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區德昌路87號 6F/13F 2024-02-03
41.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,452 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +332 萬
臺南市東區崇善二街66號 3F/12F 2024-02-02
35.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.85 坪 含車位 191萬
臺南市東區崇賢二路106號 7F/15F 2024-02-02
38.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.96 坪 屋齡0年 含車位 142萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市東區光明街102巷20號 2F/12F 2024-02-02
17.1萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 屋齡25年
臺南市東區東門路一段298號 4F/11F 2024-02-02
11.8萬/坪 總價 70 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 5.95 坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市東區中華東路二段73巷11號 5F/6F 2024-02-02
21.0萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.99 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺南市東區崇明路266巷6號 3F/8F 2024-02-01
25.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +344 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +176 萬
臺南市東區崇善十五街42巷1號 全F/2F 2024-02-01
36.2萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 41.97 坪 屋齡38年
臺南市東區自由路一段66號 6F/11F 2024-02-01
30.1萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.35 坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區中華東路二段185巷32號 13F/20F 2024-02-01
24.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.3 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區東門路三段15號 18F/23F 2024-02-01
21.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區崇德路260號 4F/12F 2024-02-01
28.3萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.36 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺南市東區中華東路一段66號 全F/4F 2024-01-31
33.8萬/坪 土地 130.1 萬/坪 總價 163,999 萬（扣車位 163,999 萬）
透天 — 權狀 4859.23 坪 屋齡21年 含車位
臺南市東區長榮路二段32巷160之1號 2F/5F 2024-01-31
19.6萬/坪 總價 236 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.07 坪 屋齡33年
臺南市東區大同路二段449巷3之4號 5F/5F 2024-01-31
17.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.55 坪 屋齡34年
臺南市東區崇明十四街60巷12號 6F/6F 2024-01-31
16.3萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.5 坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區崇賢一路36號 7F/15F 2024-01-30
37.4萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.4 坪 含車位 213萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −65 萬
臺南市東區崇賢二路122號 4F/15F 2024-01-30
38.4萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市東區文化二街91號 3F/15F 2024-01-30
37.2萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區文化二街91號 4F/15F 2024-01-30
37.0萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區中華東路三段399巷29弄5號 2F/9F 2024-01-30
22.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.8 坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇德路260號 10F/12F 2024-01-30
30.5萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.7 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺南市東區崇慶街一段92號 7F/15F 2024-01-29
37.8萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.92 坪 屋齡0年 含車位 147萬
臺南市東區文化二街91號 3F/15F 2024-01-29
37.1萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.57 坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市東區文化二街91號 12F/15F 2024-01-29
38.8萬/坪 總價 1,627 萬（扣車位 1,432 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.64 坪 屋齡0年 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −81 萬
臺南市東區後甲三街1號 12F/15F 2024-01-29
43.5萬/坪 總價 2,958 萬（扣車位 2,958 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.03 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +706 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +334 萬
臺南市東區育樂街148巷17弄13號 全F/2F 2024-01-29
33.4萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 895 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.77 坪 屋齡51年
臺南市東區崇德二十街25號 4F/6F 2024-01-29
18.4萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區仁東街63號 6F/12F 2024-01-29
21.5萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.02 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +122 萬
臺南市東區裕農路60號 4F/12F 2024-01-28
20.3萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 屋齡30年
臺南市東區東門路二段301巷53弄26號 3F/6F 2024-01-28
21.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.96 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區崇德路919號 4F/7F 2024-01-28
20.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.93 坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區崇德路154號 5F/7F 2024-01-28
19.1萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.49 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺南市東區東寧路120巷83之3號 4F/4F 2024-01-28
13.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 38.26 坪 屋齡44年
臺南市東區怡東路150巷17號 11F/12F 2024-01-28
29.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.21 坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區崇善十一街12巷4號 1F/5F 2024-01-28
25.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 51.74 坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +199 萬
臺南市東區崇善二街66號 10F/12F 2024-01-27
39.6萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.85 坪 含車位 191萬
臺南市東區崇賢一路32號 10F/15F 2024-01-27
39.9萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,457 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.12 坪 含車位 201萬
臺南市東區崇賢一路28號 12F/15F 2024-01-27
43.0萬/坪 總價 1,907 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 197萬
臺南市東區崇賢一路36號 9F/15F 2024-01-27
40.2萬/坪 總價 1,616 萬（扣車位 1,417 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.84 坪 含車位 199萬
臺南市東區崇慶街一段96號 7F/15F 2024-01-27
38.5萬/坪 總價 902 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.43 坪 屋齡0年 含車位 93萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市東區崇明四街38號 全F/5F 2024-01-27
39.6萬/坪 土地 108.2 萬/坪 總價 5,400 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 136.25 坪 屋齡2年

共 3,921 筆，依時間新→舊。第 2,901–2,950 筆（第 59／79 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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