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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,624 筆 · 單價中位 23.1 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區林森路一段395號 9F/14F 2021-12-25
21.0萬/坪 總價 1,045 萬
住宅大樓 3房1廳0衛 權狀 49.76 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +277 萬（+27%）
臺南市東區林森路一段395號 8F/14F 2021-12-23
20.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 27.12 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 696 萬 較當時 +146 萬（+27%）
臺南市東區林森路二段121號 6F/12F 2021-12-22
16.6萬/坪 總價 507 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 30.57 坪 屋齡37年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +134 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段169號 13F/14F 2021-12-22
22.6萬/坪 總價 298 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.2 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 377 萬 較當時 +79 萬（+27%）
臺南市東區仁東街25號 6F/14F 2021-12-22
20.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.26 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 633 萬 較當時 +133 萬（+27%）
臺南市東區林森路一段149號 15F/22F 2021-12-22
24.1萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.39 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 316 萬 較當時 +66 萬（+26%）
臺南市東區東門路三段15號 17F/23F 2021-12-20
21.4萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.81 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +232 萬（+27%）
臺南市東區富農街一段141巷14號 全F/3F 2021-12-20
24.8萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 735 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.58 坪 屋齡42年
現在能賣多少 930 萬 較當時 +195 萬（+27%）
臺南市東區崇善十一街52號 3F/14F 2021-12-20
23.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.02 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 860 萬 較當時 +180 萬（+26%）
臺南市東區仁東街19號 4F/14F 2021-12-19
19.1萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.03 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 582 萬 較當時 +122 萬（+27%）
臺南市東區崇善路25巷112號 8F/14F 2021-12-18
27.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.3 坪 屋齡11年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +260 萬（+27%）
臺南市東區長榮路二段24巷64號 4F/7F 2021-12-17
17.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.82 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 860 萬 較當時 +180 萬（+26%）
臺南市東區東安路50號 5F/7F 2021-12-17
16.9萬/坪 總價 323 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.13 坪 屋齡40年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +86 萬（+27%）
臺南市東區崇善路1089巷43號 全F/2F 2021-12-16
23.6萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +265 萬（+26%）
臺南市東區裕農一街205號 全F/5F 2021-12-16
33.3萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 73.49 坪 屋齡24年
現在能賣多少 3,100 萬 較當時 +650 萬（+27%）
臺南市東區崇德二十街25號 2F/6F 2021-12-16
15.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.12 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 759 萬 較當時 +159 萬（+26%）
臺南市東區中華東路三段24巷10號 2F/5F 2021-12-16
20.0萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 531 萬 較當時 +111 萬（+26%）
臺南市東區崇明十五街40號 4F/7F 2021-12-16
16.7萬/坪 總價 567 萬（扣車位 567 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 33.91 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 717 萬 較當時 +150 萬（+26%）
臺南市東區東光路二段36巷10弄12號 全F/4F 2021-12-16
29.2萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 63.31 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,341 萬 較當時 +491 萬（+27%）
臺南市東區大同路二段603號 17F/24F 2021-12-16
25.0萬/坪 總價 658 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.31 坪 屋齡26年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +175 萬（+27%）
臺南市東區崇善五街18號 1F/8F 2021-12-15
14.6萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 100.17 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +387 萬（+27%）
臺南市東區龍山街105號 4F/14F 2021-12-15
32.1萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.56 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +371 萬（+27%）
臺南市東區林森路二段192巷24弄83號 3F/5F 2021-12-15
11.4萬/坪 總價 328 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.81 坪 屋齡38年
現在能賣多少 415 萬 較當時 +87 萬（+27%）
臺南市東區崇德三十三街5號 全F/4F 2021-12-15
22.4萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 49.04 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +292 萬（+27%）
臺南市東區裕農路469號 5F/14F 2021-12-15
23.3萬/坪 總價 821 萬（扣車位 821 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.26 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +218 萬（+27%）
臺南市東區東門路三段179巷80號 全F/2F 2021-12-15
23.8萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 30.65 坪 屋齡38年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +194 萬（+27%）
臺南市東區東門路三段179巷82號 全F/2F 2021-12-15
22.5萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 32.44 坪 屋齡38年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +194 萬（+27%）
臺南市東區長榮路二段32巷142號 5F/5F 2021-12-15
11.7萬/坪 總價 80 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 6.84 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 101 萬 較當時 +21 萬（+26%）
臺南市東區莊敬路118號 17F/17F 2021-12-14
17.8萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +212 萬（+26%）
臺南市東區崇德二街6巷59號 全F/2F 2021-12-14
32.6萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.89 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,936 萬 較當時 +406 萬（+27%）
臺南市東區中華東路二段197號 7F/20F 2021-12-14
18.4萬/坪 總價 526 萬（扣車位 526 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.66 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +140 萬（+27%）
臺南市東區崇明十四街60巷12號 1F/6F 2021-12-13
24.2萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.7 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +343 萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +191 萬（+27%）
臺南市東區中華東路二段73巷10之1號 11F/13F 2021-12-13
14.1萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.49 坪 屋齡29年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +133 萬（+27%）
臺南市東區富農街二段43巷26號 2F/5F 2021-12-12
19.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.29 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 734 萬 較當時 +154 萬（+27%）
臺南市東區怡東路150巷21號 10F/12F 2021-12-12
23.9萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.19 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +248 萬（+27%）
臺南市東區文化二街168之6號 全F/4F 2021-12-12
33.3萬/坪 土地 89.2 萬/坪 總價 2,006 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 60.17 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +926 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +713 萬
現在能賣多少 2,538 萬 較當時 +532 萬（+27%）
臺南市東區東門路三段266巷33號 8F/13F 2021-12-12
28.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +274 萬
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +353 萬（+27%）
臺南市東區府連路180之2號 全F/4F 2021-12-11
9.3萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 645 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 68.98 坪 屋齡34年
現在能賣多少 816 萬 較當時 +171 萬（+27%）
臺南市東區崇明路266巷7號 6F/15F 2021-12-11
19.5萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.74 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +221 萬（+27%）
臺南市東區大同路二段63號 9F/16F 2021-12-11
11.6萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.47 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 652 萬 較當時 +137 萬（+27%）
臺南市東區長榮路一段248號 5F/12F 2021-12-11
20.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.99 坪 屋齡28年
現在能賣多少 886 萬 較當時 +186 萬（+27%）
臺南市東區東興路199巷16號 5F/12F 2021-12-11
22.3萬/坪 總價 969 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.42 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +389 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +257 萬（+27%）
臺南市東區前鋒路49號 6F/7F 2021-12-11
18.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.9 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 911 萬 較當時 +191 萬（+27%）
臺南市東區長榮路二段32巷162號 4F/5F 2021-12-09
15.7萬/坪 總價 117 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.43 坪 屋齡31年
現在能賣多少 148 萬 較當時 +31 萬（+26%）
臺南市東區裕孝三街22號 3F/7F 2021-12-08
25.5萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 64.39 坪 屋齡4年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,986 萬 較當時 +416 萬（+26%）
臺南市東區林森路一段395號 10F/14F 2021-12-08
20.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 29.81 坪 屋齡23年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +159 萬（+26%）
臺南市東區自由路三段10號 12F/15F 2021-12-08
14.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.52 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 848 萬 較當時 +178 萬（+27%）
臺南市東區德東街235巷118弄132號 2F/5F 2021-12-08
21.0萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.1 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +162 萬（+27%）
臺南市東區中華東路二段327號 4F/7F 2021-12-08
11.6萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.37 坪 屋齡41年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +106 萬（+26%）
臺南市東區德昌路66號 2F/13F 2021-12-07
26.0萬/坪 總價 2,410 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 99.7 坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,049 萬 較當時 +639 萬（+27%）

共 3,624 筆，依時間新→舊。第 3,151–3,200 筆（第 64／73 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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