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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,284 筆 · 單價中位 27.2 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區後甲三街3號 13F/15F 2022-01-06
49.3萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,809 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.98 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +224 萬（+11%）
臺南市東區後甲三街1號 13F/15F 2022-01-06
49.8萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,579 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.06 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 3,033 萬 較當時 +313 萬（+12%）
臺南市東區富農街一段188巷26弄20號 3F/19F 2022-01-05
29.6萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.96 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +718 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +359 萬
現在能賣多少 2,676 萬 較當時 +276 萬（+12%）
臺南市東區崇德十二街16號 5F/5F 2022-01-05
11.5萬/坪 總價 185 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.07 坪 屋齡40年
現在能賣多少 206 萬 較當時 +21 萬（+11%）
臺南市東區崇明路139號 9F/16F 2022-01-04
20.9萬/坪 總價 202 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.68 坪 屋齡26年
現在能賣多少 225 萬 較當時 +23 萬（+11%）
臺南市東區長東街108巷1號 全F/2F 2022-01-03
35.1萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 6房4廳4衛 權狀 51 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,996 萬 較當時 +206 萬（+12%）
臺南市東區大同路一段241巷63號 全F/2F 2022-01-03
25.5萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 560 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 21.96 坪 屋齡54年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +64 萬（+11%）
臺南市東區崇善五街68巷4號 全F/3F 2022-01-03
20.9萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 46.81 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺南市東區崇明路1010號 全F/5F 2022-01-03
29.7萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 2,038 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 68.63 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,272 萬 較當時 +234 萬（+11%）
臺南市東區崇明十四街60巷12號 4F/6F 2022-01-03
15.7萬/坪 總價 122 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.76 坪 屋齡32年
現在能賣多少 136 萬 較當時 +14 萬（+11%）
臺南市東區後甲三街1號 14F/15F 2022-01-03
49.1萬/坪 總價 2,748 萬（扣車位 2,597 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.18 坪 含車位 151萬
現在能賣多少 3,064 萬 較當時 +316 萬（+11%）
臺南市東區崇善八街60號 6F/8F 2022-01-02
20.3萬/坪 總價 988 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.6 坪 屋齡26年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +114 萬（+12%）
臺南市東區大同路二段615號 9F/22F 2022-01-02
10.0萬/坪 總價 492 萬
住宅大樓 — 權狀 49.24 坪 屋齡32年
現在能賣多少 549 萬 較當時 +57 萬（+12%）
臺南市東區崇明十一街52巷34號 全F/3F 2022-01-02
22.7萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.37 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +142 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段169號 14F/14F 2022-01-02
21.9萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.36 坪 屋齡14年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +31 萬（+11%）
臺南市東區裕豐街101號 4F/5F 2022-01-01
18.9萬/坪 總價 545 萬
公寓 4房1廳4衛 權狀 28.9 坪 屋齡37年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +63 萬（+12%）
臺南市東區裕和二街210號 全F/4F 2022-01-01
31.8萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 55.09 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,951 萬 較當時 +201 萬（+11%）
臺南市東區崇善十六街111巷18號 全F/5F 2021-12-31
23.9萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 79.56 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,404 萬 較當時 +504 萬（+27%）
臺南市東區裕文路17號 全F/2F 2021-12-30
49.1萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 34.61 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,151 萬 較當時 +451 萬（+27%）
臺南市東區崇善路913巷17之1號 全F/4F 2021-12-30
29.4萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 61.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +483 萬（+27%）
臺南市東區仁和路73之92號 全F/2F 2021-12-30
30.2萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.2 坪 屋齡46年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +194 萬（+27%）
臺南市東區德東街264號 3F/7F 2021-12-30
25.7萬/坪 總價 762 萬（扣車位 762 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.64 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 964 萬 較當時 +202 萬（+27%）
臺南市東區崇德二十街23號 4F/6F 2021-12-30
20.7萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.93 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +170 萬（+27%）
臺南市東區中華東路一段2巷17號 全F/2F 2021-12-30
52.4萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 26.35 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +366 萬（+27%）
臺南市東區長榮路二段32巷162之6號 1F/5F 2021-12-30
17.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 31.8 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 696 萬 較當時 +146 萬（+27%）
臺南市東區中華東路二段193號 19F/20F 2021-12-30
23.1萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.39 坪 屋齡26年
現在能賣多少 304 萬 較當時 +64 萬（+27%）
臺南市東區崇德路948之1號 全F/4F 2021-12-30
42.4萬/坪 土地 122.3 萬/坪 總價 3,310 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 78.13 坪
現在能賣多少 4,188 萬 較當時 +878 萬（+27%）
臺南市東區後甲三街1號 7F/15F 2021-12-30
49.6萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,554 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.69 坪 含車位 296萬
現在能賣多少 3,606 萬 較當時 +756 萬（+27%）
臺南市東區林森路二段196號 6F/12F 2021-12-29
20.1萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.29 坪 屋齡37年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +156 萬（+26%）
臺南市東區裕和五街197號 全F/4F 2021-12-29
39.2萬/坪 土地 86.9 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 68.82 坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,416 萬 較當時 +716 萬（+27%）
臺南市東區裕敬五街9號 5F/5F 2021-12-29
32.2萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.89 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +324 萬（+27%）
臺南市東區中華東路二段69號 全F/4F 2021-12-29
27.6萬/坪 土地 88.3 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 81.45 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,847 萬 較當時 +597 萬（+27%）
臺南市東區崇學路59巷3號 13F/13F 2021-12-29
23.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.29 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +305 萬（+27%）
臺南市東區東寧路136號 10F/12F 2021-12-28
22.2萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.58 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +268 萬（+27%）
臺南市東區崇德十九街9號 6F/7F 2021-12-28
15.5萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 34.28 坪 屋齡28年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +141 萬（+27%）
臺南市東區德東街253號 全F/2F 2021-12-28
27.9萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 39.39 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +292 萬（+27%）
臺南市東區東門路三段13號 23F/23F 2021-12-28
21.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.74 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +325 萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +318 萬（+26%）
臺南市東區崇德路948之5號 全F/4F 2021-12-28
40.0萬/坪 土地 115.6 萬/坪 總價 3,130 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 78.15 坪
現在能賣多少 3,960 萬 較當時 +830 萬（+27%）
臺南市東區中華東路二段73巷1號 6F/6F 2021-12-27
18.5萬/坪 總價 431 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.3 坪 屋齡30年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +114 萬（+26%）
臺南市東區東寧路342號 3F/7F 2021-12-27
23.6萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 17.34 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 519 萬 較當時 +109 萬（+27%）
臺南市東區長東街103巷2號 8F/9F 2021-12-27
16.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 69.52 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +257 萬（+26%）
臺南市東區長東街103巷2號 9F/9F 2021-12-27
19.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +225 萬（+26%）
臺南市東區長東街103巷2號 7F/9F 2021-12-27
17.1萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.41 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +228 萬（+27%）
臺南市東區長東街103巷2號 8F/9F 2021-12-27
17.2萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,088 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 87.58 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +344 萬（+27%）
臺南市東區中華東路二段167號 9F/14F 2021-12-27
21.0萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.71 坪 屋齡13年
現在能賣多少 418 萬 較當時 +88 萬（+27%）
臺南市東區後甲三街1號 11F/15F 2021-12-27
49.5萬/坪 總價 2,832 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.04 坪 含車位 282萬
較上次成交 ↑ +909 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +401 萬
現在能賣多少 3,583 萬 較當時 +751 萬（+27%）
臺南市東區後甲三街5號 6F/15F 2021-12-27
47.0萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,339 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.06 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 3,138 萬 較當時 +658 萬（+27%）
臺南市東區中華東路三段385號 10F/20F 2021-12-26
24.3萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.7 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +321 萬（+27%）
臺南市東區中華東路二段169號 3F/14F 2021-12-25
13.9萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 21.62 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 380 萬 較當時 +80 萬（+27%）
臺南市東區林森路一段395號 9F/14F 2021-12-25
21.0萬/坪 總價 1,045 萬
住宅大樓 3房1廳0衛 權狀 49.76 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +277 萬（+27%）

共 7,284 筆，依時間新→舊。第 6,451–6,500 筆（第 130／146 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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