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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,586 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,586筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,322 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,264 筆 · 單價中位 27.2 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區長榮路二段24巷64號 4F/7F 2021-12-17
17.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.82 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 857 萬 較當時 +177 萬（+26%）
臺南市東區東安路50號 5F/7F 2021-12-17
16.9萬/坪 總價 323 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.13 坪 屋齡40年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +84 萬（+26%）
臺南市東區德昌路87號 2F/13F 2021-12-16
24.6萬/坪 總價 975 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.95 坪 含車位 305萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +254 萬（+26%）
臺南市東區崇善路1089巷43號 全F/2F 2021-12-16
23.6萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +261 萬（+26%）
臺南市東區裕農一街205號 全F/5F 2021-12-16
33.3萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 73.49 坪 屋齡24年
現在能賣多少 3,089 萬 較當時 +639 萬（+26%）
臺南市東區崇德二十街25號 2F/6F 2021-12-16
15.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.12 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 757 萬 較當時 +157 萬（+26%）
臺南市東區中華東路三段24巷10號 2F/5F 2021-12-16
20.0萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 530 萬 較當時 +110 萬（+26%）
臺南市東區崇明十五街40號 4F/7F 2021-12-16
16.7萬/坪 總價 567 萬（扣車位 567 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 33.91 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 715 萬 較當時 +148 萬（+26%）
臺南市東區東光路二段36巷10弄12號 全F/4F 2021-12-16
29.2萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 63.31 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,333 萬 較當時 +483 萬（+26%）
臺南市東區大同路二段603號 17F/24F 2021-12-16
25.0萬/坪 總價 658 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.31 坪 屋齡26年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +172 萬（+26%）
臺南市東區崇善五街18號 1F/8F 2021-12-15
14.6萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 100.17 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +381 萬（+26%）
臺南市東區龍山街105號 4F/14F 2021-12-15
32.1萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.56 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +365 萬（+26%）
臺南市東區林森路二段192巷24弄83號 3F/5F 2021-12-15
11.4萬/坪 總價 328 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.81 坪 屋齡38年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +86 萬（+26%）
臺南市東區崇德三十三街5號 全F/4F 2021-12-15
22.4萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 49.04 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +287 萬（+26%）
臺南市東區裕農路469號 5F/14F 2021-12-15
23.3萬/坪 總價 821 萬（扣車位 821 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.26 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +214 萬（+26%）
臺南市東區富農街一段188巷52號 全F/2F 2021-12-15
38.9萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 5房1廳6衛 權狀 28.56 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +290 萬（+26%）
臺南市東區光華街199之17號 3F/5F 2021-12-15
17.3萬/坪 總價 650 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 37.5 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +170 萬（+26%）
臺南市東區東門路三段179巷80號 全F/2F 2021-12-15
23.8萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 30.65 坪 屋齡38年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +190 萬（+26%）
臺南市東區東門路三段179巷82號 全F/2F 2021-12-15
22.5萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 32.44 坪 屋齡38年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +190 萬（+26%）
臺南市東區長榮路二段32巷142號 5F/5F 2021-12-15
11.7萬/坪 總價 80 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 6.84 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 101 萬 較當時 +21 萬（+26%）
臺南市東區文化路126號 7F/12F 2021-12-15
30.3萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.57 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 3,190 萬 較當時 +660 萬（+26%）
臺南市東區東門路三段273巷23弄2號 全F/2F 2021-12-14
22.6萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 926 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 40.93 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +246 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +242 萬（+26%）
臺南市東區大同路一段45巷7號 2F/4F 2021-12-14
14.1萬/坪 總價 390 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 27.76 坪 屋齡38年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +102 萬（+26%）
臺南市東區莊敬路118號 17F/17F 2021-12-14
17.8萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +209 萬（+26%）
臺南市東區崇明十一街10巷28號 全F/3F 2021-12-14
29.6萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 1,566 萬
透天 6房1廳3衛 權狀 52.98 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,975 萬 較當時 +409 萬（+26%）
臺南市東區崇德二街6巷59號 全F/2F 2021-12-14
32.6萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.89 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,929 萬 較當時 +399 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段197號 7F/20F 2021-12-14
18.4萬/坪 總價 526 萬（扣車位 526 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.66 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 663 萬 較當時 +137 萬（+26%）
臺南市東區大同路一段241巷6弄4號 1F/5F 2021-12-14
19.6萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.59 坪 屋齡35年
現在能賣多少 681 萬 較當時 +141 萬（+26%）
臺南市東區崇明十四街60巷12號 1F/6F 2021-12-13
24.2萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.7 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +343 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +188 萬（+26%）
臺南市東區中華東路二段73巷10之1號 11F/13F 2021-12-13
14.1萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.49 坪 屋齡29年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +130 萬（+26%）
臺南市東區崇學路203巷22號 全F/2F 2021-12-13
43.4萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 36.9 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +417 萬（+26%）
臺南市東區慶東街133號 4F/6F 2021-12-12
23.6萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 23.76 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +146 萬（+26%）
臺南市東區東門路三段226巷50弄12號 全F/2F 2021-12-12
38.1萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 28.34 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +282 萬（+26%）
臺南市東區富農街二段43巷26號 2F/5F 2021-12-12
19.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.29 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 731 萬 較當時 +151 萬（+26%）
臺南市東區怡東路150巷21號 10F/12F 2021-12-12
23.9萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.19 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +244 萬（+26%）
臺南市東區文化二街168之6號 全F/4F 2021-12-12
33.3萬/坪 土地 89.2 萬/坪 總價 2,006 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 60.17 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +926 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +713 萬
現在能賣多少 2,529 萬 較當時 +523 萬（+26%）
臺南市東區裕孝三街118號 全F/4F 2021-12-12
29.8萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 71.19 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,673 萬 較當時 +553 萬（+26%）
臺南市東區東門路三段266巷33號 8F/13F 2021-12-12
28.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +274 萬
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +347 萬（+26%）
臺南市東區裕孝路269號 全F/5F 2021-12-12
31.6萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 68.99 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +980 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +765 萬
現在能賣多少 2,749 萬 較當時 +569 萬（+26%）
臺南市東區府連路180之2號 全F/4F 2021-12-11
9.3萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 645 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 68.98 坪 屋齡34年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +168 萬（+26%）
臺南市東區崇明路266巷7號 6F/15F 2021-12-11
19.5萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.74 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +217 萬（+26%）
臺南市東區裕農路288巷17號 9F/12F 2021-12-11
16.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.55 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +209 萬（+26%）
臺南市東區大同路二段63號 9F/16F 2021-12-11
11.6萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.47 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 649 萬 較當時 +134 萬（+26%）
臺南市東區長榮路一段248號 5F/12F 2021-12-11
20.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.99 坪 屋齡28年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +183 萬（+26%）
臺南市東區東興路199巷16號 5F/12F 2021-12-11
22.3萬/坪 總價 969 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.42 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +389 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +253 萬（+26%）
臺南市東區前鋒路49號 6F/7F 2021-12-11
18.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.9 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +188 萬（+26%）
臺南市東區崇道路100號 3F/8F 2021-12-11
20.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 34.62 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 895 萬 較當時 +185 萬（+26%）
臺南市東區崇德三街10號 7F/16F 2021-12-10
24.0萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.57 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +373 萬（+26%）
臺南市東區崇善路171號 3F/7F 2021-12-10
6.3萬/坪 總價 40 萬
華廈 — 權狀 6.38 坪 屋齡30年
現在能賣多少 50 萬 較當時 +10 萬（+25%）
臺南市東區大同路二段63號 4F/16F 2021-12-10
13.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.42 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 958 萬 較當時 +198 萬（+26%）

共 7,264 筆，依時間新→舊。第 6,501–6,550 筆（第 131／146 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,586 筆，資料截至 2026 年第三季。

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