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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,921 筆 · 單價中位 29.7 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區慶東街96號 4F/9F 2026-03-06
20.2萬/坪 總價 825 萬
華廈 3房3廳2衛 權狀 40.77 坪 屋齡32年
臺南市東區東平路252巷9號 全F/2F 2026-03-05
60.1萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 2,288 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 38.1 坪 屋齡45年
臺南市東區自由路二段175巷28號 7F/8F 2026-03-05
17.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 51.72 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +141 萬
臺南市東區仁東街23號 12F/14F 2026-03-05
21.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.56 坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區東門路一段298號 8F/11F 2026-03-05
23.7萬/坪 總價 182 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.69 坪 屋齡35年
臺南市東區中華東路一段92號 4F/14F 2026-03-05
23.6萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 66.94 坪 屋齡26年
臺南市東區中華東路三段377巷18號 2F/9F 2026-03-05
26.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 51.47 坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區林森路一段132號 5F/16F 2026-03-05
18.7萬/坪 總價 526 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.15 坪 屋齡33年
臺南市東區崇賢一路30號 2F/15F 2026-03-03
42.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,059 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.75 坪 屋齡1年 含車位 221萬
臺南市東區崇德路260號 12F/12F 2026-03-03
26.5萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.92 坪 屋齡34年
臺南市東區裕農路661巷42弄1號 全F/2F 2026-03-03
19.1萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 400 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 20.97 坪 屋齡58年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺南市東區樹林街一段103號 全F/3F 2026-03-02
31.2萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 72.21 坪 屋齡49年
臺南市東區崇善十街28巷6號 全F/2F 2026-03-02
33.7萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 39.75 坪 屋齡42年
臺南市東區崇道路142號 4F/6F 2026-03-02
24.3萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.61 坪 屋齡33年
臺南市東區中華東路二段48巷17弄28號 全F/4F 2026-02-28
30.6萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 49.1 坪 屋齡34年
臺南市東區裕永路7之2號 全F/4F 2026-02-28
47.9萬/坪 土地 117.4 萬/坪 總價 3,720 萬
透天 3房2廳6衛 權狀 77.69 坪 屋齡3年
臺南市東區裕農路389巷1弄6號 5F/5F 2026-02-28
11.2萬/坪 總價 425 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 37.9 坪 屋齡39年
臺南市東區崇德路260號 10F/12F 2026-02-28
27.1萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.92 坪 屋齡34年
臺南市東區裕農路316號 1F/14F 2026-02-27
16.0萬/坪 總價 826 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺南市東區裕農路322號 7F/8F 2026-02-27
18.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.98 坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區崇賢一路30號 8F/15F 2026-02-27
39.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.35 坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區大同路二段61巷136弄62號 全F/2F 2026-02-26
21.1萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 485 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 22.96 坪 屋齡41年
臺南市東區崇慶街一段92號 9F/15F 2026-02-23
41.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡2年 含車位 141萬
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −92 萬
臺南市東區富農街二段5之1號 1F/5F 2026-02-22
21.2萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.97 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −5 萬
臺南市東區崇善路171號 6F/7F 2026-02-22
22.7萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.38 坪 屋齡35年
臺南市東區長榮路一段95號 12F/15F 2026-02-21
37.8萬/坪 總價 5,050 萬（扣車位 5,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 133.76 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +1,650 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +989 萬
臺南市東區大同路二段603號 15F/24F 2026-02-21
18.7萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.79 坪 屋齡31年
臺南市東區崇賢三路85號 7F/15F 2026-02-21
44.6萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,473 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 屋齡2年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市東區長榮路一段3號 11F/14F 2026-02-15
28.5萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.37 坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區崇德路136號 全F/2F 2026-02-14
41.1萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 10房2廳4衛 權狀 116.78 坪 屋齡39年
臺南市東區中華東路二段226巷27弄15號 15F/18F 2026-02-13
40.1萬/坪 總價 3,713 萬（扣車位 3,713 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 92.65 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +1,291 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +766 萬
臺南市東區中華東路一段12號 9F/14F 2026-02-13
34.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.74 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +137 萬
臺南市東區東門路三段31號 13F/14F 2026-02-13
14.0萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.62 坪 屋齡33年
臺南市東區富農街一段72巷15號 全F/2F 2026-02-13
22.4萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.06 坪 屋齡54年
臺南市東區崇慶街一段96號 5F/15F 2026-02-13
40.2萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.11 坪 屋齡2年 含車位 294萬
臺南市東區崇賢一路32號 3F/15F 2026-02-12
36.2萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.67 坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區崇善五街7巷10號 8F/13F 2026-02-12
36.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.73 坪 屋齡20年 含車位
臺南市東區東榮街7號 5F/8F 2026-02-12
26.1萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 9.59 坪 屋齡32年
臺南市東區崇德三十三街33號 全F/4F 2026-02-10
17.8萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.43 坪 屋齡37年
臺南市東區城東街12巷48號 全F/2F 2026-02-10
23.1萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房3廳1衛 權狀 28.16 坪 屋齡48年
臺南市東區崇德二十街70號 6F/6F 2026-02-10
22.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.72 坪 屋齡33年 含車位
臺南市東區東門路一段145之1號 5F/15F 2026-02-10
22.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.71 坪 屋齡33年
臺南市東區裕豐街214巷7號 4F/6F 2026-02-09
18.7萬/坪 總價 340 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.2 坪 屋齡34年
臺南市東區裕永路7之5號 全F/4F 2026-02-07
47.9萬/坪 土地 117.4 萬/坪 總價 3,720 萬
透天 3房2廳6衛 權狀 77.73 坪 屋齡3年
臺南市東區崇明路147號 10F/16F 2026-02-07
22.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.19 坪 屋齡30年
臺南市東區裕和路110號 全F/4F 2026-02-07
33.3萬/坪 土地 78.7 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 68.43 坪 屋齡26年
臺南市東區東光路二段25巷28號 全F/2F 2026-02-07
42.1萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 24.93 坪 屋齡50年
臺南市東區裕義路42號 全F/4F 2026-02-06
39.8萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 3,088 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 77.65 坪 屋齡11年
臺南市東區長東街143巷3號 全F/2F 2026-02-05
33.2萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 818 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.62 坪 屋齡56年
臺南市東區勝利路115號 7F/7F 2026-02-05
27.6萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.24 坪 屋齡45年
較上次成交 ↓ −63 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −73 萬

共 3,921 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／79 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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