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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,875 筆 · 單價中位 18.3 萬/坪 · 多數落在 10–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇德二十一街58號 5F/9F 2016-08-22
8.9萬/坪 總價 375 萬（扣車位 375 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.26 坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區立德十路30巷29號 全F/2F 2016-08-22
12.9萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 260 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 20.21 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市東區林森路一段149號 5F/22F 2016-08-22
12.6萬/坪 總價 140 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 11.16 坪 屋齡25年
臺南市東區中華東路三段389號 18F/20F 2016-08-21
18.5萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.31 坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區大同路一段175巷166弄2號 全F/1F 2016-08-21
16.1萬/坪 土地 10.5 萬/坪 總價 235 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 14.61 坪 屋齡50年
臺南市東區德光街15巷27號 2F/8F 2016-08-21
11.7萬/坪 總價 120 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.28 坪 屋齡20年
臺南市東區東門路一段298號 10F/11F 2016-08-21
10.0萬/坪 總價 70 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 7 坪 屋齡25年
臺南市東區崇明十一街52巷7號 全F/3F 2016-08-20
16.8萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 8房2廳3衛 權狀 59.51 坪 屋齡31年
臺南市東區林森路一段160號 12F/12F 2016-08-20
8.1萬/坪 總價 102 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.66 坪 屋齡26年
臺南市東區衛國街112巷38之5號 6F/7F 2016-08-19
12.0萬/坪 總價 330 萬
華廈 5房1廳3衛 權狀 27.44 坪 屋齡36年
臺南市東區仁東街19號 12F/14F 2016-08-19
7.7萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.3 坪 屋齡18年
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −134 萬
臺南市東區仁東街63號 11F/12F 2016-08-18
14.4萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.02 坪 屋齡18年
臺南市東區德東街210號 6F/7F 2016-08-18
12.1萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.78 坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區崇明路137號 12F/16F 2016-08-18
10.7萬/坪 總價 210 萬（扣車位 210 萬）
套房 1房0廳1衛 權狀 19.68 坪 屋齡20年 含車位
臺南市東區林森路一段149號 13F/22F 2016-08-18
9.8萬/坪 總價 126 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 12.83 坪 屋齡25年
臺南市東區崇善一街80號 18F/18F 2016-08-18
12.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 86.91 坪 屋齡20年 含車位
臺南市東區仁和路82巷8號 全F/4F 2016-08-17
21.0萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 66.67 坪 屋齡10年
臺南市東區城東街125號 全F/3F 2016-08-17
19.1萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 46.16 坪 屋齡35年
臺南市東區東門路三段266巷17號 4F/13F 2016-08-16
16.7萬/坪 總價 603 萬（扣車位 478 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.1 坪 含車位 125萬
臺南市東區裕和五街85號 全F/4F 2016-08-16
25.6萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 2,170 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 84.76 坪 屋齡2年
臺南市東區凱旋路105號 11F/14F 2016-08-16
29.3萬/坪 總價 4,673.5 萬（扣車位 4,674 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 159.38 坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區凱旋路105號 11F/14F 2016-08-16
29.3萬/坪 總價 7,382.7 萬（扣車位 7,383 萬）
住宅大樓 5房2廳6衛 權狀 251.77 坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區裕豐街163巷2號 全F/2F 2016-08-16
16.2萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 370 萬
透天 4房0廳4衛 權狀 22.81 坪 屋齡48年
臺南市東區中華東路二段193號 9F/20F 2016-08-16
13.7萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.68 坪 屋齡21年
臺南市東區中華東路二段167號 8F/14F 2016-08-16
14.9萬/坪 總價 180 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 12.09 坪 屋齡8年
臺南市東區裕農路288巷128號 全F/2F 2016-08-16
21.5萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.93 坪 屋齡44年
臺南市東區大學路22巷20之3號 4F/5F 2016-08-15
18.2萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.48 坪 屋齡31年 含車位
臺南市東區富農街一段131巷45號 6F/7F 2016-08-15
12.2萬/坪 總價 373 萬
華廈 3房3廳2衛 權狀 30.6 坪 屋齡22年
臺南市東區長榮路二段32巷142號 5F/5F 2016-08-15
9.4萬/坪 總價 65 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 6.94 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺南市東區大同路二段601號 20F/24F 2016-08-14
10.7萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.19 坪 屋齡21年 含車位
臺南市東區育樂街148巷17弄50號 全F/3F 2016-08-13
24.6萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 7房1廳7衛 權狀 47.63 坪 屋齡44年
臺南市東區裕豐街185巷12弄10號 4F/5F 2016-08-13
11.0萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.39 坪 屋齡25年
臺南市東區裕豐街54巷16號 5F/6F 2016-08-13
13.6萬/坪 總價 150 萬（扣車位 150 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.02 坪 屋齡21年 含車位
臺南市東區裕信路417號 2F/10F 2016-08-13
13.1萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 27.44 坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區林森路二段192巷9號 6F/12F 2016-08-13
12.4萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.9 坪 屋齡32年
臺南市東區崇明十三街1號 4F/7F 2016-08-13
10.7萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 12.19 坪 屋齡26年
臺南市東區崇仁街53巷1號 5F/5F 2016-08-12
15.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 31.43 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺南市東區崇德二街19號 5F/7F 2016-08-12
9.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.9 坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區莊敬路118號 14F/17F 2016-08-12
12.7萬/坪 總價 572 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 44.95 坪 屋齡26年
臺南市東區仁和路165巷12號 全F/2F 2016-08-12
12.8萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.36 坪 屋齡38年
臺南市東區崇德十二街48號 4F/7F 2016-08-12
10.8萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.61 坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區仁和路139巷51弄8之10號 全F/2F 2016-08-12
15.7萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.7 坪 屋齡40年
臺南市東區仁和路85之8號 3F/5F 2016-08-12
5.5萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.09 坪 屋齡35年
臺南市東區仁和路96號 全F/2F 2016-08-10
38.6萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 41.44 坪 屋齡47年
臺南市東區東寧路538巷5號 7F/7F 2016-08-09
10.3萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.76 坪 屋齡27年
臺南市東區中華東路二段295巷18弄12號 全F/5F 2016-08-08
24.8萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 122.96 坪 屋齡2年
臺南市東區崇仁街66巷16號 2F/14F 2016-08-08
17.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.57 坪 屋齡6年 含車位
臺南市東區長榮路一段3號 6F/14F 2016-08-08
18.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.07 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺南市東區慶東街139號 全F/4F 2016-08-08
15.7萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 17房0廳17衛 權狀 100.35 坪 屋齡19年
臺南市東區崇學路131號 12F/16F 2016-08-08
19.8萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.51 坪 屋齡19年 含車位

共 10,875 筆，依時間新→舊。第 10,801–10,850 筆（第 217／218 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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