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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,430 筆 · 單價中位 27.2 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區青年路293巷77號 全F/2F 2023-06-03
34.5萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 740 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 21.42 坪 屋齡54年
臺南市東區裕農路43巷3號 4F/5F 2023-06-03
11.6萬/坪 總價 600 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 51.66 坪 屋齡37年
臺南市東區崇德十九街15號 2F/7F 2023-06-03
19.8萬/坪 總價 788 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.85 坪 屋齡29年
臺南市東區林森路一段58巷18之2號 全F/3F 2023-06-03
27.7萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.19 坪 屋齡9年
臺南市東區東門路一段84號 4F/9F 2023-06-03
12.1萬/坪 總價 88 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.29 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺南市東區崇賢一路36號 6F/15F 2023-06-02
36.7萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.02 坪 含車位 199萬
臺南市東區林森路一段362號 22F/26F 2023-06-02
45.7萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 120.23 坪 屋齡8年 含車位
臺南市東區崇善路25巷100號 9F/14F 2023-06-02
33.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +272 萬
臺南市東區大同路二段615號 15F/22F 2023-06-02
12.2萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 — 權狀 69.69 坪 屋齡33年
臺南市東區崇德六街47號 7F/7F 2023-06-02
18.0萬/坪 總價 216 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.99 坪 屋齡32年
臺南市東區崇德六街47號 7F/7F 2023-06-02
18.0萬/坪 總價 234 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 13.01 坪 屋齡32年
臺南市東區府東街93號 1F/12F 2023-06-02
22.3萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 56.27 坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區崇德十五街83號 6F/7F 2023-06-02
33.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區崇賢三路85號 9F/15F 2023-06-02
37.7萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.96 坪 含車位 125萬
臺南市東區裕孝路210號 全F/5F 2023-06-01
50.3萬/坪 土地 152.9 萬/坪 總價 3,085 萬
透天 5房2廳8衛 權狀 61.28 坪
臺南市東區衛國街114巷5之5號 6F/7F 2023-06-01
17.4萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.08 坪 屋齡43年
臺南市東區德昌路68號 6F/13F 2023-06-01
33.4萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 99.66 坪 屋齡4年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +762 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +365 萬
臺南市東區大同路二段245之2號 5F 2023-06-01
7.8萬/坪 總價 310 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 39.55 坪
臺南市東區育樂街57巷2弄17之3號 1F/4F 2023-06-01
23.8萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.82 坪 屋齡45年
臺南市東區崇賢一路28號 10F/15F 2023-05-31
40.2萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.14 坪 含車位 412萬
臺南市東區崇賢一路36號 2F/15F 2023-05-31
33.3萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 839 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.2 坪 含車位 186萬
臺南市東區勝利路77號 全F/4F 2023-05-31
34.1萬/坪 土地 119.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 2房3廳5衛 權狀 64.44 坪 屋齡39年
臺南市東區仁和路70巷8號 全F/4F 2023-05-31
16.6萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 68.77 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺南市東區崇賢一路32號 6F/15F 2023-05-30
38.1萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.84 坪 含車位 195萬
臺南市東區東門路三段273巷28弄3號 全F/3F 2023-05-30
14.3萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.84 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市東區東安路30巷10弄24之1號 2F/5F 2023-05-30
22.3萬/坪 總價 638 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.67 坪 屋齡40年
臺南市東區崇德路36號 全F/2F 2023-05-30
43.4萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 39.21 坪 屋齡37年
臺南市東區光華街12號 2F/9F 2023-05-30
20.6萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 42.01 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +43 萬
臺南市東區中華東路二段325號 5F/7F 2023-05-30
15.4萬/坪 總價 530 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 34.37 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +114 萬
臺南市東區德東街151巷37弄13號 6F/7F 2023-05-30
22.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.28 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +293 萬
臺南市東區崇賢三路101號 11F/15F 2023-05-30
38.0萬/坪 總價 1,397 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 含車位 142萬
臺南市東區仁和路255號 4F/13F 2023-05-29
37.4萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.82 坪 含車位 168萬
臺南市東區崇賢三路101號 12F/15F 2023-05-29
38.2萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 含車位 157萬
臺南市東區文化三街30號 9F/10F 2023-05-29
41.7萬/坪 總價 2,211 萬（扣車位 2,001 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 58.69 坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市東區東光路二段36巷35號 4F/5F 2023-05-29
15.0萬/坪 總價 605 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.43 坪 屋齡35年
臺南市東區崇賢一路30號 5F/15F 2023-05-28
38.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 162萬
臺南市東區崇賢一路32號 6F/15F 2023-05-28
38.3萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.6 坪 含車位 162萬
臺南市東區崇德五街2巷11弄15號 全F/2F 2023-05-28
42.9萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 37.02 坪 屋齡37年
臺南市東區東門路三段179巷58弄20號 全F/2F 2023-05-28
23.8萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 510 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.42 坪 屋齡48年
臺南市東區崇賢三路85號 10F/15F 2023-05-28
41.8萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.19 坪 含車位 137萬
臺南市東區大同路一段155巷11號 全F/3F 2023-05-27
24.7萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 52.62 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +140 萬
臺南市東區德光街15巷31號 6F/8F 2023-05-27
18.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.69 坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區中華東路二段133巷17弄6號 全F/2F 2023-05-27
35.7萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 23.84 坪 屋齡45年
臺南市東區東門路一段298號 10F/11F 2023-05-27
18.8萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.52 坪 屋齡32年
臺南市東區中華東路二段197號 6F/20F 2023-05-26
24.8萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.59 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺南市東區中華東路二段197號 14F/20F 2023-05-26
14.8萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.61 坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區崇善十五街33巷56號 4F 2023-05-26
24.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.17 坪 含車位
臺南市東區崇慶街一段96號 3F/15F 2023-05-26
35.8萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.92 坪 含車位 127萬
臺南市東區後甲三街5號 9F/15F 2023-05-26
49.9萬/坪 總價 2,066 萬（扣車位 1,925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.82 坪 含車位 141萬
臺南市東區崇賢一路36號 13F/15F 2023-05-25
37.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,079 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.32 坪 含車位 201萬

共 7,430 筆，依時間新→舊。第 4,301–4,350 筆（第 87／149 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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