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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,622 筆 · 單價中位 23.1 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區長榮路一段227號 8F/12F 2022-02-23
24.2萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.57 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 312 萬 較當時 +32 萬（+11%）
臺南市東區東和路53號 1F/8F 2022-02-23
26.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 46.13 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +138 萬（+12%）
臺南市東區裕農一街186號 8F/9F 2022-02-22
24.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.98 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +114 萬（+12%）
臺南市東區東門路二段312巷19號 全F/2F 2022-02-22
35.2萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,255 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 35.7 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +144 萬（+11%）
臺南市東區裕豐街29號 3F/5F 2022-02-22
14.6萬/坪 總價 120 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 8.21 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 134 萬 較當時 +14 萬（+12%）
臺南市東區大同路二段601號 3F/24F 2022-02-21
12.1萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 8房1廳0衛 權狀 45.01 坪 屋齡27年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +63 萬（+12%）
臺南市東區東門路三段179巷103號 4F/5F 2022-02-21
13.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.97 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 502 萬 較當時 +52 萬（+12%）
臺南市東區崇明路187巷2號 5F/13F 2022-02-21
24.1萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.81 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +261 萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +147 萬（+12%）
臺南市東區德東街151巷7號 1F/5F 2022-02-21
23.6萬/坪 總價 613 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.98 坪 屋齡38年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +70 萬（+11%）
臺南市東區東興路141號 4F/7F 2022-02-21
19.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 25.69 坪 屋齡37年
現在能賣多少 557 萬 較當時 +57 萬（+11%）
臺南市東區東光路二段55巷1號 3F/7F 2022-02-21
13.2萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.98 坪 屋齡31年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +29 萬（+12%）
臺南市東區仁東街23號 9F/14F 2022-02-20
17.1萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.07 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 535 萬 較當時 +55 萬（+11%）
臺南市東區崇善十五街33巷36號 全F/5F 2022-02-20
20.6萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 63.2 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +149 萬（+11%）
臺南市東區中華東路三段44巷82號 4F/5F 2022-02-20
18.2萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.35 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 535 萬 較當時 +55 萬（+11%）
臺南市東區怡東路78號 4F/5F 2022-02-20
22.0萬/坪 總價 660 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +76 萬（+12%）
臺南市東區東門路二段257巷2號 5F/5F 2022-02-20
12.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.45 坪 屋齡41年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +34 萬（+11%）
臺南市東區裕農路668巷50號 2F/5F 2022-02-20
34.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.12 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +100 萬（+11%）
臺南市東區小東路244號 14F/25F 2022-02-20
12.7萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 32.41 坪 屋齡27年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +47 萬（+11%）
臺南市東區文化路26號 全F/5F 2022-02-19
36.4萬/坪 土地 93.7 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 89.38 坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,624 萬 較當時 +374 萬（+12%）
臺南市東區光明街102巷16號 9F/12F 2022-02-19
16.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.12 坪 屋齡23年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +80 萬（+11%）
臺南市東區小東路246號 6F/25F 2022-02-19
18.5萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 28.41 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 585 萬 較當時 +60 萬（+11%）
臺南市東區崇明十一街28之1號 全F/3F 2022-02-19
29.4萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.8 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +178 萬（+11%）
臺南市東區崇善路25巷122號 8F/14F 2022-02-19
28.8萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.34 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +147 萬（+12%）
臺南市東區林森路二段90號 3F/16F 2022-02-18
22.2萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.51 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +134 萬（+11%）
臺南市東區東門路三段31號 6F/14F 2022-02-16
13.4萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.72 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 741 萬 較當時 +76 萬（+11%）
臺南市東區崇明路139號 9F/16F 2022-02-16
19.3萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.06 坪 屋齡26年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +53 萬（+11%）
臺南市東區林森路二段220號 2F/12F 2022-02-15
20.1萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 28.13 坪 屋齡38年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +65 萬（+12%）
臺南市東區林森路一段362號 26F/26F 2022-02-15
34.5萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 4,150 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 120.23 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 4,627 萬 較當時 +477 萬（+11%）
臺南市東區東榮街11號 7F/8F 2022-02-15
16.0萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.27 坪 屋齡28年
現在能賣多少 201 萬 較當時 +21 萬（+12%）
臺南市東區自由路二段69巷12弄12號 全F/2F 2022-02-15
28.6萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 30.74 坪 屋齡40年
現在能賣多少 981 萬 較當時 +101 萬（+11%）
臺南市東區崇德路260號 12F/12F 2022-02-15
18.4萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.67 坪 屋齡30年
現在能賣多少 178 萬 較當時 +18 萬（+11%）
臺南市東區崇善路366之2號 全F/4F 2022-02-14
30.6萬/坪 土地 90.9 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 89.75 坪 屋齡12年
現在能賣多少 3,066 萬 較當時 +316 萬（+11%）
臺南市東區崇德二十街23號 6F/6F 2022-02-13
19.0萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.04 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 764 萬 較當時 +79 萬（+12%）
臺南市東區裕永一街28之2號 全F/4F 2022-02-12
38.3萬/坪 土地 103.9 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 66.63 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,843 萬 較當時 +293 萬（+11%）
臺南市東區中華東路一段88號 10F/14F 2022-02-12
18.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.97 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +132 萬（+11%）
臺南市東區東門路二段301巷90弄22號 全F/2F 2022-02-12
46.8萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 57.33 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,988 萬 較當時 +308 萬（+11%）
臺南市東區怡東路58巷11號 3F/5F 2022-02-11
13.1萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.34 坪 屋齡39年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +47 萬（+11%）
臺南市東區崇德二十一街58號 9F/9F 2022-02-11
15.8萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 43.55 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 769 萬 較當時 +79 萬（+11%）
臺南市東區崇信街132號 4F/11F 2022-02-11
17.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.89 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 847 萬 較當時 +87 萬（+11%）
臺南市東區東門路一段298號 4F/11F 2022-02-11
13.5萬/坪 總價 109 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.05 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 122 萬 較當時 +13 萬（+12%）
臺南市東區崇善二街19之10號 全F/4F 2022-02-11
8.7萬/坪 總價 624 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 71.5 坪 屋齡1年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +72 萬（+12%）
臺南市東區崇德路672號 7F/7F 2022-02-10
18.8萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.76 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +118 萬（+11%）
臺南市東區北門路一段20號 全F/2F 2022-02-10
34.0萬/坪 土地 101 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房0廳2衛 權狀 49.42 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +193 萬（+11%）
臺南市東區林森路二段202號 3F/12F 2022-02-10
14.6萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 28.17 坪 屋齡38年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +47 萬（+11%）
臺南市東區林森路二段90號 11F/16F 2022-02-10
25.7萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.16 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +157 萬（+11%）
臺南市東區裕義路282號 4F/5F 2022-02-10
37.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.8 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +148 萬（+11%）
臺南市東區裕永一街26之2號 全F/4F 2022-02-09
38.3萬/坪 土地 102.7 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 66.63 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,843 萬 較當時 +293 萬（+11%）
臺南市東區中華東路二段197號 7F/20F 2022-02-09
20.8萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.97 坪 屋齡27年
現在能賣多少 323 萬 較當時 +33 萬（+11%）
臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 5F/5F 2022-02-09
13.7萬/坪 總價 125 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 9.14 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 139 萬 較當時 +14 萬（+11%）
臺南市東區裕豐街29號 4F/5F 2022-02-09
14.1萬/坪 總價 408 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.93 坪 屋齡33年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +47 萬（+12%）

共 3,622 筆，依時間新→舊。第 3,001–3,050 筆（第 61／73 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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