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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,606 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,606筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,345 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,628 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,255 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 14–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇賢一路36號 15F/15F 2024-07-05
42.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.02 坪 含車位 215萬
臺南市東區崇賢一路36號 7F/15F 2024-07-05
43.0萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,573 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.12 坪 含車位 215萬
臺南市東區裕農路726巷13之2號 全F/4F 2024-07-05
48.3萬/坪 土地 141.3 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 77.69 坪 屋齡0年
臺南市東區崇學路20巷2號 11F/21F 2024-07-05
20.4萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.16 坪 屋齡33年
臺南市東區東安路30巷28號 2F/5F 2024-07-05
18.0萬/坪 總價 566.2 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 31.46 坪 屋齡42年
臺南市東區東門路三段266巷23號 5F/13F 2024-07-04
28.2萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.75 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市東區崇明路137號 5F/16F 2024-07-04
29.3萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.95 坪 屋齡28年
臺南市東區仁和路85之2號 3F/5F 2024-07-04
18.0萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.01 坪 屋齡43年
臺南市東區德光街24號 全F/2F 2024-07-04
38.8萬/坪 總價 820 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 21.15 坪 屋齡56年
臺南市東區德昌路87號 9F/13F 2024-07-04
42.8萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,492 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.42 坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +344 萬
臺南市東區崇賢二路106號 4F/15F 2024-07-03
37.0萬/坪 總價 909 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.95 坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市東區大同路二段97巷7號 16F/16F 2024-07-03
20.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 59.37 坪 屋齡30年 含車位
臺南市東區德昌路69號 2F/6F 2024-07-03
36.4萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.6 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +463 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +297 萬
臺南市東區仁東街25號 11F/14F 2024-07-03
22.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.39 坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區東門路一段61號 1F/7F 2024-07-03
19.2萬/坪 總價 190 萬
華廈 — 權狀 9.91 坪 屋齡34年
臺南市東區成功一街1巷3號 8F/9F 2024-07-02
42.5萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,460 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.75 坪 含車位 200萬
臺南市東區崇賢二路106號 2F/15F 2024-07-02
38.0萬/坪 總價 965 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.96 坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市東區裕農一街92巷6號 全F/5F 2024-07-01
32.3萬/坪 土地 86.5 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 120.85 坪 屋齡21年
臺南市東區崇賢一路36號 14F/15F 2024-06-30
43.2萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.02 坪 含車位 217萬
臺南市東區中華東路一段12號 4F/14F 2024-06-30
30.6萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.3 坪 屋齡20年
臺南市東區小東路246號 9F/25F 2024-06-30
22.4萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.51 坪 屋齡29年
臺南市東區長榮路一段227號 4F/12F 2024-06-30
33.0萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.05 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺南市東區崇賢一路30號 4F/15F 2024-06-29
42.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.73 坪 含車位 194萬
臺南市東區崇慶街一段96號 5F/15F 2024-06-29
42.7萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡0年 含車位 167萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
臺南市東區崇德二十街63號 4F/8F 2024-06-29
27.6萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.17 坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區德昌路183號 2F/7F 2024-06-29
36.5萬/坪 總價 890 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 24.35 坪 屋齡6年
臺南市東區裕農路308號 10F/14F 2024-06-29
19.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.66 坪 屋齡32年 含車位
臺南市東區崇善二街52號 3F/12F 2024-06-28
35.7萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.26 坪 含車位 191萬
臺南市東區裕文路133號 6F/12F 2024-06-28
57.4萬/坪 總價 3,660 萬（扣車位 3,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.14 坪 含車位 200萬
臺南市東區崇明十三街10巷33號 全F/2F 2024-06-28
38.9萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,418 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 36.41 坪 屋齡38年
臺南市東區長榮路一段95號 7F/15F 2024-06-27
39.0萬/坪 總價 5,210 萬（扣車位 5,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 133.76 坪 屋齡13年 含車位
臺南市東區東安路48巷27號 3F/5F 2024-06-27
26.5萬/坪 總價 690 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.99 坪 屋齡40年
臺南市東區中華東路三段399巷13號 8F/9F 2024-06-27
22.4萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
華廈 5房2廳2衛 權狀 95.84 坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區東門路三段266巷19號 8F/13F 2024-06-26
40.2萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +890 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +566 萬
臺南市東區龍山街95號 2F/14F 2024-06-26
29.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.16 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
臺南市東區勝利路50號 8F/8F 2024-06-26
27.3萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.6 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +60 萬
臺南市東區勝利路115號 7F/7F 2024-06-26
24.3萬/坪 總價 176 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.24 坪 屋齡43年
臺南市東區德祥街169號 4F/15F 2024-06-25
33.3萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.43 坪 含車位 105萬
臺南市東區崇賢二路106號 11F/15F 2024-06-25
39.7萬/坪 總價 1,479 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區長榮路二段32巷90號 5F/5F 2024-06-25
18.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 19.38 坪 屋齡43年
臺南市東區長榮路二段32巷90號 5F/5F 2024-06-25
14.5萬/坪 總價 350 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 24.13 坪 屋齡43年
臺南市東區崇德路514號 全F/4F 2024-06-25
26.1萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 72.78 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 −53 萬
臺南市東區民族路一段92號 6F/9F 2024-06-25
29.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.56 坪 屋齡22年 含車位
臺南市東區崇明九街108號 3F/6F 2024-06-25
23.4萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.19 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺南市東區崇善二街58號 10F/12F 2024-06-24
40.0萬/坪 總價 1,163.8 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.45 坪 含車位 201萬
臺南市東區崇慶街一段92號 5F/15F 2024-06-24
42.5萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,141 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡0年 含車位 157萬
臺南市東區小東路244號 21F/25F 2024-06-24
20.6萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.85 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +274 萬
臺南市東區崇賢三路2號 15F/15F 2024-06-24
43.0萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.48 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,848 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +1,450 萬
臺南市東區仁東街63號 6F/12F 2024-06-24
22.4萬/坪 總價 936 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.88 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +361 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +219 萬
臺南市東區德東街396號 4F/15F 2024-06-23
27.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.28 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +434 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +227 萬

共 5,255 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／106 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,606 筆，資料截至 2026 年第三季。

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