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雲林縣元長鄉公告土地現值

公告現值中位 2,800 元/㎡（每坪 9,256 元） ，比雲林縣整體低 76.7%。 土地公告現值佔成交總價中位 10%，依 370 筆成交對照計算。

公告現值中位
2,800元/㎡
換算每坪
9,256元
佔成交總價
10%
土地持分中位
31.2坪

以本區中位數示範一次換算

土地持分31.2 坪＝ 103.14 平方公尺
公告土地現值2,800 元/㎡每坪 9,256 元
土地公告現值總額28.9 萬 遺產稅與贈與稅的土地計價、土增稅的申報移轉現值基礎
申報地價總額（公告地價 × 80%）7.7 萬 地價稅的稅基
地價稅・自用住宅用地 2‰153 元／年 需設籍、無出租無營業且面積在上限內
地價稅・一般用地 10‰767 元／年 差五倍，符合自用條件一定要主動申請

這是用本區中位數示範，不是你那一筆的數字。公告現值是逐地號公告的， 要換算自己的請到公告現值換算填入謄本上的數字。

元長鄉公告現值的分布

級距元／平方公尺元／坪
最低4101,355
第 25 百分位8002,645
中位8202,711
第 75 百分位1,6005,289
最高26,00085,950

共 5,546 筆地號。落差來自區位與使用分區，不是資料誤差。

元長鄉各地段的公告現值

公告現值是逐地號公告的，以下是各地段的平均與範圍。同一地段裡臨路與巷內也會有落差。

地段平均每坪範圍公告地價地號數
長興段 7,266 24,020 950–26,000 2,300 236
義天段 2,400 7,934 820–3,700 784 76
長南段 2,281 7,540 800–10,000 751 121
客子厝段 1,941 6,417 800–3,300 640 116
部子段 1,923 6,357 800–2,500 630 105
鹿北段 1,717 5,676 410–3,700 560 167
五塊寮段 1,657 5,478 800–2,600 557 35
東庄段 1,580 5,223 800–2,900 530 250
興茂段 1,534 5,071 820–2,800 510 132
青山段 1,359 4,493 820–2,900 453 441
新吉段 1,330 4,397 800–2,300 450 13
龍岩厝段 1,311 4,334 760–2,900 430 270
瓦磘段 1,290 4,264 800–2,800 430 236
三和段 1,162 3,841 820–2,600 381 149
頂寮段 1,162 3,841 820–2,800 382 246
下寮段 1,123 3,712 840–3,000 375 195
西湖段 1,090 3,603 800–2,600 368 214
潭墘段 1,081 3,574 820–3,700 359 158
潭內段 1,048 3,464 800–2,300 354 241
崙子段 1,001 3,309 410–2,100 338 230
北湖段 984 3,253 820–2,300 325 202
長北段 977 3,230 820–2,300 326 56
山茂段 958 3,167 800–2,300 318 53
仁德段 950 3,140 800–2,300 321 748
極明段 932 3,081 820–2,100 308 68
中湖段 873 2,886 820–2,300 288 220
信義段 861 2,846 760–2,600 275 155
東湖段 855 2,826 820–2,100 282 225
中坑段 850 2,810 820–1,600 280 71
鹿南段 791 2,615 410–820 261 102
內寮段 410 1,355 410–410 140 12

單位為元／平方公尺。要查特定地號請用地號建號查詢或調土地登記謄本。

各建物型態的差別

建物型態佔成交價四分位土地持分中位樣本
透天厝 10% 5.7–16.1% 31.2 坪 367 筆

差別在土地持分。這直接影響繼承時的遺產稅計價（土地按公告現值）與將來賣出的土地增值稅（按公告現值漲幅）。

雲林縣其他行政區

虎尾鎮18,700 斗南鎮17,254 北港鎮16,800 斗六市14,800 崙背鄉11,000 土庫鎮9,700 西螺鎮8,500 褒忠鄉7,900 水林鄉7,800 莿桐鄉7,700 四湖鄉7,200 林內鄉6,800 東勢鄉6,200 二崙鄉5,498 古坑鄉4,963 麥寮鄉4,200 口湖鄉3,800 大埤鄉3,600

接著查

雲林縣公告現值總覽 換算與五種稅的說明 元長鄉住宅行情 地號建號查詢 謄本調閱 地價稅試算

雲林縣元長鄉公告土地現值常見問題

元長鄉的公告土地現值多少？

中位 2,800 元/平方公尺，換算每坪 9,256 元。本區 5,546 筆地號的四分位是 800–1,600 元/㎡（每坪 2,645–5,289 元）。比雲林縣整體低 76.7%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

元長鄉的公告現值佔成交價多少？

中位 10%，四分位 6.1–16.4%，依 370 筆成交對照計算。比雲林縣整體（14.2%）低 29.6%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

元長鄉哪個地段的公告現值最高？

長興段 7,266 元/㎡、義天段 2,400 元/㎡、長南段 2,281 元/㎡、客子厝段 1,941 元/㎡、部子段 1,923 元/㎡、鹿北段 1,717 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

元長鄉各建物型態的差別？

透天厝 佔 10%（土地持分中位 31.2 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

在元長鄉繼承一間房子，遺產稅怎麼計價？

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 31.2 坪 × 公告現值 2,800 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 28.9 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

元長鄉的地價稅大概多少？

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 930 元/㎡，以土地持分 31.2 坪計，申報地價總額約 7.7 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 153 元／年；一般用地 10‰ 約 767 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。