Question 1

雲林縣的公告土地現值多少？

Accepted Answer

中位 12,000 元/平方公尺，換算每坪 39,669 元。全縣市 137,029 筆地號的四分位區間是 1,000–9,900 元/㎡（每坪 3,306–32,727 元），最低 150、最高 210,600。公告地價中位 2,600 元/㎡（地價稅的稅基是它的 80%）。

Question 2

雲林縣的公告現值佔成交價多少？

Accepted Answer

中位 14.2%，四分位 9–23.1%，依 41,834 筆成交對照計算。比全台中位（19.9%）低 28.6%。注意成交總價含建物，所以這個比例不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

Question 3

雲林縣哪一區的公告現值最高？

Accepted Answer

虎尾鎮 18,700 元/㎡、斗南鎮 17,254 元/㎡、北港鎮 16,800 元/㎡、斗六市 14,800 元/㎡、崙背鄉 11,000 元/㎡、土庫鎮 9,700 元/㎡。公告現值反映的是政府對該區土地價值的評定，通常與實際地價的排序一致但幅度較保守。

Question 4

公告現值高對我是好事還是壞事？

Accepted Answer

兩面。徵收時補償較多、銀行估價的參考值較高；但每年地價稅較重（雖然地價稅看的是公告地價不是公告現值）、將來賣出的土地增值稅也較高。對長期自住的人來說偏不利，對可能被徵收或短期內要處分的人偏有利。

Question 5

這些數字怎麼來的？

Accepted Answer

公告現值來自各縣市地政局的公告土地現值資料（最新年度 115），成交來自內政部實價登錄，兩者透過地段地號接合。比例已剔除明顯異常值。稅率與免稅額會修法調整，本站只提供稅基推估，稅額一律以稽徵機關核定為準。

行政區	公告現值中位	每坪	公告地價	佔成交價	土地持分
虎尾鎮	18,700	61,818	3,500	17.6%	28.4 坪
斗南鎮	17,254	57,038	4,000	15.5%	27.2 坪
北港鎮	16,800	55,537	5,700	17.6%	28.1 坪
斗六市	14,800	48,926	1,900	13.7%	25.4 坪
崙背鄉	11,000	36,364	3,700	15.4%	33.8 坪
土庫鎮	9,700	32,066	2,100	14.8%	35 坪
西螺鎮	8,500	28,099	2,200	12%	31.7 坪
褒忠鄉	7,900	26,116	2,100	15.6%	33 坪
水林鄉	7,800	25,785	2,600	15.8%	32.8 坪
莿桐鄉	7,700	25,455	1,800	14.7%	31.4 坪
四湖鄉	7,200	23,802	2,400	21.6%	31.9 坪
林內鄉	6,800	22,479	1,500	20.4%	29.9 坪
東勢鄉	6,200	20,496	1,700	16.8%	34.1 坪
二崙鄉	5,498	18,175	1,500	13.7%	34.9 坪
古坑鄉	4,963	16,407	1,122	8.9%	30.7 坪
麥寮鄉	4,200	13,884	1,200	7.5%	32.2 坪
口湖鄉	3,800	12,562	1,200	17.9%	30.9 坪
大埤鄉	3,600	11,901	1,000	12.3%	29.2 坪
元長鄉	2,800	9,256	930	10%	31.2 坪

雲林縣公告土地現值

雲林縣公告現值的分布